70万商业贷款银行流水账_刷流水被骗能立案吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：9小时前

70万商业贷款银行流水账

公积金贷款70万攻略🏠省下几十万利息！买房时，选择公积金贷款还是商业贷款？相信99%的人都会选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率比商业贷款低很多，综合下来能省下几十万的利息！不过，不是每个人都能轻松使用公积金贷款。今天，我就来分享一下在武汉如何公积金贷款70万的攻略，希望能帮到你！公积金贷款条件📝 首先，你需要满足一些基本条件：公积金缴纳时间：连续缴纳公积金至少6个月以上。公积金余额：公积金账户余额至少需要有一定的金额，具体多少视银行和政策而定。收入稳定：有稳定的收入来源，能够按时还款。信用记录：良好的信用记录，没有逾期还款的情况。准备材料📋 准备好以下材料：身份证公积金缴纳证明收入证明购房合同银行流水账单开始申请📝 选择合适的银行：不同银行的公积金贷款政策可能有所不同，可以多咨询几家银行，选择最适合自己的。提交申请：准备好所有材料后，提交公积金贷款申请。等待审核：银行会对你的申请进行审核，审核通过后就会通知你。签订合同📝 审核通过后，银行会与你签订贷款合同。合同中会详细说明贷款金额、利率、还款期限等。办理抵押：根据合同要求，办理房屋抵押手续。开始还款💸 贷款发放后，按照合同约定的还款方式和时间进行还款。可以选择等额本息或等额本金还款方式，具体根据自己的经济情况来选择。注意事项⚠️ 公积金贷款额度有限，尽量提前规划好贷款金额。公积金贷款审批时间较长，需要耐心等待。还款期间，保持收入稳定，避免逾期还款。希望这些信息能帮到你，祝你顺利贷款买房！🏠

武汉商转公全流程详解（2022年最新）嘿，大家好！最近不少朋友都在问我关于武汉商转公的事情，其实我之前也是一头雾水，但经过一番折腾，终于搞定了。今天就把我的经验分享给大家，希望能帮到你们。自审环节很重要 📋 首先，自审环节真的很关键。你需要确认以下几点：住房商业贷款还款时长是否满1年？你和配偶的公积金余额加起来有多少？有没有较长时间的中断或者提取？商转公首套最高贷额度70万元，二套最高贷额度为50万元。多的部分你自己补，比如商贷95万，转公积金时你自己得准备25万补差额。（不分一手二手）完成以上自审后，你就可以开始准备材料了。准备材料 📄 需要准备的材料有：本人及配偶（若有）身份证、户口簿原件结婚证或离婚证或《离婚协议书》《民事判决书》原件，或现场签署单身证明文件《不动产权证书》或《房屋所有权证》或《国有土地使用证》原件本人及配偶（若有）收入证明（网上下载填好，盖单位公章），以及工资卡6个月的银行流水（证明你还得起）商贷还款银行卡原件，并打印余额证明（若需要补差额可提前存入）若是一手房：原商贷的《购房合同》《银行贷款合同》《总房款发票》《契税发票》原件；若是二手房：《存量方买卖合同》（不动产局备案电子合同）《协税单》《银行贷款合同》《房产交易申报单》《税率申报单》《契税发票》原件交资料的时候，夫妻双方必须同时到场，因为需要签订一系列材料。不用提前准备复印件，去了以后银行客户经理会帮你复印。房产相关资料若不全，按照客户经理的提示去政务中心办理即可，非常简单，立办可取！资料准备齐全，差额准备充足（若实力允许），争取一次性交全所有资料，免得跑来跑去。办理担保 🏢 资料交齐全以后，等待银行资料审核，一般7-15天完成。通过后，银行客户经理会通知你去银行拿《武汉住房公积金贷款审核确认表》。拿到表后，夫妻双方同时前往且带上夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、不动产证或《房屋所有权证》或《国有土地使用证》去武汉信用风险管理有限公司支付担保费用（好像是1300多元）办理担保函。办理地址：武汉科技大厦（武汉市江汉区发展大道164号）8楼，不好停车，打车去最方便。办理完毕你会得到一张《房产证移交证明》，人话就是：你的房产证暂时归他们保管，用完了再还你。你还会得到一张正式的担保函，拿回去交给你的银行客户经理即可。等待放款 ⏳ 交完资料的当天下午：经武汉公积金中心审核，同意您申请公积金贷款金额为70.0万元,贷款期限25年,利率按3.25%标准执行。待相关部门办理完抵押手续后，予以放款。 2月9日09:27：您申请的公积金贷款70万元,年限25年,年利率为3.25%,已于2022年02月09日放款,贷款账户尾号2169,首次扣款日为03月20日，请在此日期前将还款金额足额存入您的尾号为2169的还款账户，以免贷款逾期影响您的征信记录。【公积金中心】补足差额 💰 收到正式的放款短信以后，当天你的还款银行卡会收到一笔70万巨款。及时通知你的客户经理，按照她的指示进行全额还款操作。完成后，你就会在3天之内收到银行邮寄而来的《转公积金个人住房贷款借款/抵押合同》《武汉住房公积金还款计划清册》。按照公积金委托划扣提示，在“武汉公积金”公主号完成委托划扣操作。抵押办理 🏠 之前你办理担保函的公司的相关工作人员会通知你前往指定地点办理抵押手续，必须夫妻双方到场，携带身份证原价、结婚证原件即可，10分钟完事。7天过后，担保公司通知你去拿《不动产权证》，到此为止，所有商转公的手续全部办理完毕！商转公的好处 🎉 以我自己举例：房贷从5600降到3400,爽! 我的公积金余额有6万，每月缴存2400。粗算了一下：商转公以后大概节约了56万利息，相当于一辆保时捷718/Macan素车。希望这些经验能帮到你们！如果有什么问题或者需要进一步的帮助，欢迎留言讨论哦！😊

🏠100万房子抵押贷款攻略 🎯 想要用100万的房子做抵押贷款？别急，先来看看这篇攻略！ 🔍 首先，你需要了解你的房子能贷多少钱。对于全款房，通常可以贷到总价的70%，也就是70万。如果你的是按揭房，那么可贷额度就是（总价×70%）减去剩余的按揭金额。比如，100万的房子还剩30万的房贷，那么可贷额度就是70万减去30万，等于40万。 🏦 接下来，选择银行是关键。四大行的利率通常较低，可以达到3.4%，而且贷款期限最长可以达到20年。不过，四大行通常需要你有营业执照（注册满6个月），这时候你可以考虑经营贷。如果你没有营业执照或者征信有瑕疵，商业银行的消费贷也是一个不错的选择，审核相对更友好。 📋 准备好材料也很重要。你需要提供房产证、购房合同、近半年的银行流水、营业执照或经营证明以及夫妻双方的征信报告。 📸 银行会到你的房子和经营场地进行实地拍照，全款房最快次日就能放款。如果是按揭房，你需要先结清剩余贷款。如果手头紧，可以考虑过桥垫资（放款后立即归还）。 ⚠️ 注意避坑：二次抵押的额度通常很低，首次抵押才是最划算的选择。现在你知道怎么和银行谈利息、避套路了吧？赶紧行动起来，省钱又省心！

北京买房记⑥：贷款全攻略今天终于去公积金中心和银行面签了，真是松了一口气。跟大家分享一下我的贷款方式和银行的一些最新政策吧，希望能帮到正在买房的小伙伴们。贷款方式 🏠 我选择了组合贷，也就是公积金贷款加上商业贷款。公积金贷款的额度是根据你的缴纳年限来算的，每缴一年可以贷10万，比如你交了6年零几个月，那就能贷70万。中间断缴也没关系，主要看总月数。公积金贷款利率是3.25%，商业贷款是5.2%。不过要注意，如果两年内你的信用卡有两次逾期，利率会上浮，严重的话可能批不下来。所以，按时还款真的很重要！批贷时间 ⏳ 我选的是工商银行做商贷，银行的大哥说现在批商贷的速度特别快，有时候上午办下午就批了，有时候是第二天。建行可能会慢一些，反正通州这边是这样。公积金贷款稍微慢一点，预计10-15个工作日。银行选择 🏦 我选择工商银行而不是建设银行做商贷，是因为工行看收入证明主要看税前收入，建行看税后收入。收入证明覆盖月供的两倍就可以了。所以收入证明如果不是特别多的话，工行会保险一些，而且批得快。收入证明一定要尽量多开，月入三万以内不需要流水。有的中介会跟你说可以开兼职的，但今天银行的大哥说兼职可能会要流水证明，所以最好跟单位好好说说让多开，就说贷款用。最后，希望后续批款顺利！大家加油！

🏠💼 商转公全流程详解！ 📌 商转公需要满足以下条件： 1️⃣ 商业贷款必须满一年。 2️⃣ 需要还清余下的商业贷款（可以找亲戚或过桥公司借钱，再用公积金贷款还掉过桥钱）。 3️⃣ 公积金需连续正常缴存12个月以上，且账户状态正常。 4️⃣ 取得房产证。 📚 商转公所需资料： 1️⃣ 公积金个人住房贷款申请表（公积金中心填写）。 2️⃣ 夫妻双方身份证、户口簿（复印件）。 3️⃣ 婚姻状况证明（结婚证/离婚证）。 4️⃣ 月收入证明（夫妻双方如有未缴纳公积金的一方需提供）。 5️⃣ 征信报告（夫妻双方都需要提供）。 6️⃣ 商品房买卖合同（原件、复印件）。 7️⃣ 商品房借款合同（原件、复印件）。 8️⃣ 不动产产权证（已抵押的提供复印件）。 9️⃣ 契税完税证明（原件、复印件）。 🔟 商业银行贷款流水相关材料（银行剩余未还金额最近12个月还款明细）。 🏦 银行还款及解押步骤： 1️⃣ 等待公积金审核，预计15天，审核通过会短信通知面签。 2️⃣ 不需要找担保公司垫资的，提前预约好商业贷款银行提前还款，按照时间去还款，一般10个工作日内可以到银行领取不动产证、结清证明、还款流水、抵押解除证明等材料。 3️⃣ 需要找过桥公司垫资的，公积金中心会提供垫资公司，市公一般3个点，省公1.5个点，然后领取材料：不动产权证原件、注销表、结清证明、还款流水。 🏢 办理抵押步骤： 1️⃣ 办理抵押手续，先在长沙不动产登记公主号预约，然后根据时间拿着所有资料去长沙不动产中心办理解押，面签拍照（解押当天可以顺便把房产证打了)。 2️⃣ 把注销表、结清证明、还款流水等资料送到公积金中心。 3️⃣ 等放款再归还过桥资金（放款之后手续走完）。 📝 总结：准备资料→提前申请→签署过桥合同→结清银行商贷→注销抵押→面签→抵押→公积金放款→还过桥费用。公积金可贷额度=账户余额*15倍，最高可贷款额度为70万（三孩家庭最高80万）。签约开发异地城市，异地公积金贷款，可以申请组合贷，但无法申请商转公。如果家庭成员在“签约城市”连续正常缴纳12个月以上，可以合并计算贷款额度。省公积金：可由纯商贷转为省公积金组合贷或省公积金贷款。市公积金：可由纯商贷转为市公积金贷款，无法转为市公积金组合贷。

公积金贷款70万，你心动了吗？公积金贷款利率只有3.25%，贷款70万只需要还39.6万利息，而商贷利率是5.88%，贷款70万利息高达79.4万，多了39.5万！你是不是也会选择公积金贷款呢？🤣🤣 1. 【贷款情况】首套房组合贷款，公积金贷款70万，30年 2. 【商贷银行】汉口银行 3. 【代缴情况】月缴存额度2000，夫妻一起公积金账户余额有四万多 4. 【社保和流水】没查社保和流水； 5. 【其他】主贷款人提供了工资流水，次贷人也提供了工资流水！

无锡商转公全流程指南，省钱攻略在这里！ 1️⃣ 为什么选择商转公？答：因为这样能省下不少利息！以100万贷款为例：纯商业贷款30年，月供5615元单人组合贷款（70万商业+30万公积金），月供5235元夫妻组合贷款（40万商业+60万公积金），月供4857元单人转组合贷款30年，少还13.68万元夫妻转组合贷款30年，少还27.28万元这可不是一笔小数目！ 2️⃣ 流程详解：填写转贷申请表，并到原商业银行盖章申请人到公积金管理中心受托银行提交资料并签订合同申请通过后，办理担保相关手续结清原商业银行贷款，并将结清证明交给担保公司注销原房产抵押，办理新抵押手续新他项权证交至担保公司，等待放款公积金管理中心提供靠谱的垫资平台，收费很低，起步价500元！ 3️⃣ 转贷要求：已办理到房产证商业银行同意转贷按揭前6个月公积金正常缴纳 4️⃣ 需要准备的材料：身份证（复印件2份）户口本（复印件2份）结婚证（复印件2份）契税发票（复印件2份）收入证明（原件）一年工资流水（月还款额的2倍）不动产权证（复印件2份）原按揭合同（复印件2份）产监处备案合同（复印件2份）盖章按揭余额查询申请表新银行借记卡 ❗️ 注意：这次转贷比较适合前几年买房、公积金未满要求或因特别原因无法办理纯公或组合贷款的人群。近期打算买房但因公积金余额或年限不足的，可以先做纯商业贷款，拿到产证后再办理转贷。建议选择大行纯商，因为部分小银行不支持转贷。

武汉商贷转公积金贷款全攻略如果你在武汉有商业贷款，想要转成公积金贷款，这里有一份详细的攻略供你参考。商转公的基本要求 🏠 房产证到手：交房后1-3个月内可以办理。提前还款：比如你商贷了100万，但公积金只能贷70万，那你需要提前还30万。银行同意：商贷银行要同意你转公积金贷款。还款满一年：商贷至少要还满1年。社保和工资流水：贷款前半年的社保和工资流水，流水要高于6500元（对应公积金月缴基数）。武汉公积金：必须有武汉公积金。主贷人缴存公积金：原商贷的主贷人必须缴存武汉公积金。二套房暂缓：二套房暂时不能转公积金贷款。无逾期记录：房贷不能有逾期记录。征信良好：夫妻双方征信要良好。公积金贷款额度计算 💰 公式一：（公积金缴存基数（缴纳人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）+爱人公积金缴存基数）× 0.35 × 12 × 公积金可贷款年限（商贷年限－已还款年限）公式二：公积金缴纳大于60个月：公积金账户余额×30 公积金缴纳36-60个月：公积金账户余额×24 公积金缴纳25-36个月：公积金账户余额×20 公积金缴纳13-25个月：公积金余额×16 公积金缴纳6-13个月：公积金余额×10 利率信息 📈 今年LPR利率（商贷利率）为5.68%。总结 📝 如果你符合上述条件，就可以考虑将商业贷款转为公积金贷款，以享受更低的利率。希望这份攻略能帮到你！

公转私200万差点让我朋友破产半夜接到闺蜜电话，她哭着说刚补缴了70万税款——上个月她把公司账上200万居间费直接转给了合伙人私卡，结果被税局查到要求提供资金证明。这场景是不是让你后背发凉？今天带你看透公转私的生死线。真实暴击现场我亲眼见过两种悲剧：装修公司老板用老板娘私卡收工程款，三年后被追缴160万滞纳金；中介机构用微信分50笔转出居间费，税局认定偷税直接冻结账户。别以为拆分转账、用私人卡收款能瞒天过海，大数据早把资金链看得清清楚楚。四种作死操作 1. 私户过桥：用老板娘/亲戚卡倒腾资金（银行流水直接暴露关联性） 2. 蚂蚁搬家：把200万拆成199笔9999元转账（触发反洗钱预警更快） 3. 阴阳合同：签20万服务合同实际转200万（上下游票据对不上直接穿帮） 4. 现金王者：觉得取现200万再存私户很安全（央行取现超5万就要报备）救命六原则接项目时就该准备好的六张底牌： ①业务真实性（聊天记录+会议纪要别删） ②完整证据链（服务合同要写清居间条款） ③三方凭证齐全（验收单和签收记录存云端） ④公对公优先（能走对公账户就别碰私卡） ⑤分次支付（按项目进度分批转款） ⑥独立核算（单独开立项目专用账户）现在盯着你上个月转款记录手心出汗了？别慌，立即检查转账备注是否写着"居间费"，收款方是不是签过正规合同的服务方。你在转账时还踩过哪些坑？评论区说出你的故事 #企业资金安全 #老板财税课 #公转私合规 #创业避坑指南

💼金融小课堂：贷款审核全攻略📋 📚想要顺利获得贷款？首先，你得了解贷款审核的全流程！以下是你需要关注的几个关键点： 1️⃣ 明确借款用途与个人资质🔍 确保借款用途合法明确，无违法嫌疑。同时，及时更新个人资料，让银行随时掌握你的最新情况。 2️⃣ 评估抵押物价值💰 如果你选择抵押贷款，需要提供抵押物的相关资料。银行会根据抵押物的评估价值来确定贷款额度。例如，一套价值100万的新房，最多可以抵押70%的金额，即70万。但实际贷款额度还取决于你的条件和需求。 3️⃣ 征信状况审查📊 征信报告是贷款审核中的重要一环。不同银行对征信要求不同，如果征信有瑕疵，可以找专业机构进行进件审核，匹配适合的银行提高贷款成功率。 4️⃣ 还款能力评估💼 银行会考察你的收入水平和还款能力。提供有力的收入证明和银行流水有助于通过贷款审核。 5️⃣ 负债情况审核📋 通过征信可以查询到你的负债情况。如果负债过高，银行会认为风险大，从而降低审批通过率。 🔐银行贷款审核并非单一条件，而是对你个人情况的全面评估。因此，在申请贷款前，务必了解自己是否符合条件，如年龄、征信、流水、还款能力等，确保准入要求达标。