银行贷款打流水流程_银行流水贷怎么办理

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：资讯导读最后更新：19小时前

银行贷款打流水流程

银行贷款打流水流程_银行流水贷怎么办理

贷款找中介？先看看这些再决定！嘿，朋友们！最近有不少人在问我，贷款到底要不要找贷款中介。作为一个在行业里摸爬滚打过的人，我觉得有必要给大家分享一下我的看法。自己搞还是找中介？首先，如果你的征信、流水等贷款资质都挺好的，而且你有银行的朋友，或者你觉得自己有足够的时间去跑银行贷款流程，那你完全可以自己搞定，不需要找中介。毕竟，这就像是你自己做饭和点外卖一样，自己动手丰衣足食嘛！但是，如果你觉得自己资质有点悬，或者时间上不太充裕，那就得好好考虑一下了。为什么呢？因为银行的人一般不会主动告诉你，你的资料可以通过优化来解决。这事儿他们也不能做，毕竟他们的岗位有规定。这时候，专业的贷款中介就能派上用场了。贷款中介的真正作用一个真正专业的贷款中介，其实是个多面手。他们不仅要为银行服务，帮银行做预审，把那些资质不太行的客户直接筛掉，还要帮那些资质还可以的客户优化材料，让他们顺利通过审核。同时，他们还要为客户服务，帮客户筛选出最适合他们的银行贷款产品，跑流程，优化材料，节省时间成本等等。如何选择靠谱的中介？最后，提醒大家一句，选择贷款中介的时候一定要慎重。那些一见面就吹嘘自己背景硬、什么客户都能搞定的中介，一般都不会走得太远。他们可能会给你带来法律风险，所以一定要擦亮眼睛！总之，贷款找中介还是自己搞，关键还是要看你的具体情况和需求。希望我的分享能帮到你们！如果你们有其他问题，欢迎留言讨论哦！😊

二手房交易全流程详解：避免被坑必看指南买二手房时，你是否完全信任中介，什么都不看？还是说合同上每个字都看了半天，最后感觉跟没看一样？今天我们来详细讲解二手房交易的整个流程，只要你能搞清楚以下几点，就没人能忽悠你。第一步：找到合适的房源 🏠 首先，找到合适的房源后，多找几家中介对比价格，以免被吃差价。我见过太多房东，明明98万就卖，最后成交价却到了100万，你猜里边有什么事？谈好价格后 💰 谈好价格后，记得确定自己有没有贷款资质。一定要先打征信流水提供给中介，给到银行的贷款专员，让他做预审核。不要盲目交定金和首付，以免银行贷款批不下来，定金就打水漂了。产调 🔍 让中介给自己的房子做产调，落实房子是否存在抵押和查封，房子产权是否清晰，有没有设立居住权或者长期租赁。小心你买了房子，钱交完了，户也过了，你住不进去。签约时看房本原价 📖 签约时一定要看房本原价。签订购房合同 📝 正式签订购房合同时，交定金一定要注意。房产证上是谁的名字，谁必须到场。签合同时，大点的中介都是资质合同，四联的。如果是A4纸那种，我劝你躲着点走。主条款必须弄清楚，比如各款项的支付方式、支付节点、银行贷款、过户、交房时间节点、违约责任、税费和服务费谁来出、出多少。还要写清楚留在房间里的家电家具到底归谁，一定要拍些照片作为证据，小心被换品牌家电家具以次充好。银行贷款办理按揭 🏦 银行贷款办理按揭时，买卖双方准备的贷款资料到银行进行面签，等待银行贷款的预审，完成后再交首付，并且把钱一定要交到资金监管账户。过户 🏠 如果房子之前有贷款，并且银行不支持抵押过户的话，房主让他自己去凑钱给自己解押，不要拿着你的首付去帮人家解押。办理过户手续 📑 贷款审批通过后，我们去交各种过户税，完成后由中介将这些资料转交给银行。资料齐全后，基本上3-5天银行也就放款了。房屋交付手续 🔐 最后，房东收到贷款后，买卖双方办理房屋的交付手续。合同上如果有交房保证金条款，一般会有一个条款那就是留取一部分的交房保证金，确保房屋的水电暖等是否结清，包括物业费和房屋设施是否齐全。这里还有一点要注意，过完户一定要把你的水电燃气过户成自己的名字。

三亚贷款购房全流程详解 1、银行预审：客户需提供征信报告和半年以上的银行流水，进行预审。房子产调：确认房子是否有查封或抵押情况。签合同打定金：签订购房合同并支付定金，业主需出具定金收据。申请房源码和购房码：房源码有效期为6个月，购房码有效期为30天。网签：若房子有抵押，需先解押归档。银行面签：与银行进行面签。银行下批贷函：银行出具批贷函。缴税：缴纳相关税费。过户：过户完成后，大约3个工作日出产证。物业交割：完成物业交割手续。银行抵押：将房产抵押给银行。

🏠 房贷申请全流程指南 📋 准备申请资料：在申请房贷前，你需要准备好以下文件： 1️⃣ 身份证明：包括身份证、户口本等。 2️⃣ 收入证明：如工作单位出具的收入证明、银行流水等。 3️⃣ 购房证明：购房合同或房产证等。 4️⃣ 银行账户：贷款银行的储蓄卡或存折，用于贷款打款。 📝 填写申请表格：前往银行或在线填写房贷申请表格，确保信息准确无误。 🏦 提交申请：将准备好的资料和填写好的申请表格提交给银行。 🔍 银行审核：银行将对你的申请进行审核，包括信用记录、收入情况等。 💳 贷款发放：审核通过后，银行将贷款打入你指定的账户，你可以开始还款。 📜 签订合同：与银行签订贷款合同，明确还款方式和期限。 🔐 还款计划：制定合理的还款计划，确保按时还款，避免逾期。通过以上步骤，你就可以顺利办理房贷啦！记得在办理过程中保持沟通，及时了解贷款进度。

石家庄贷款所需资料清单，轻松搞定！准备在石家庄贷款买房？这里有一份详细的资料清单，帮你轻松搞定各种手续！📋 1️⃣ 贷款银行储蓄卡办理时间：周一至周五9:00-17:00，周六日9:00-16:30 注意：异地户籍办理时间可能稍长，节假日前先打电话确认银行是否开门。 2️⃣ 工资流水打印地点：工资卡所属银行方式：手机银行或营业点自助机器（知道密码即可，不需要本人）注意：节假日提前打电话，避免白跑。 3️⃣ 个人征信查询网点：地图搜索“个人信用报告查询网点”（中国人民银行）营业时间：周一至周五8:00-12:00，14:00-17:00（需工作日）注意：本人携带身份证到自助机器处打印，需人脸识别。 4️⃣ 房产查询查询地点：不动产交易大厅自助打印机器位置：桥西区大厅二楼最东边注意：拿身份证打印，不需要本人。 5️⃣ 公积金缴存明细打印地点：石家庄桥西区政务服务中心自助机器时间：工作日注意：有身份证即可打印，不需要本人。 6️⃣ 养老保险缴存证明打印方式：网上或当地社保局网上打印流程：支X宝搜索“石家庄人设”，进入“证明验证”，找到“开具参保缴费凭证”。注意：系统近期有问题，建议5月11号之后尝试打印。养老保险证明有期限，办理贷款需一个月内的证明。按照这些步骤准备，你的贷款申请将更加顺利！🏠💼

房产抵押贷款全流程详解，轻松搞定！大家好，今天我们来详细讲解一下房产抵押贷款的整个流程，帮助大家更好地理解和操作。🏠 准备材料 📋 首先，你需要准备一系列材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近六个月的银行流水等。如果你是经营贷款，还需要提供公司的营业执照和最近六个月的银行流水。特别提醒，如果是经营贷款，贷款用途证明一定要落实清楚，款项是直接打给第三方的，而不是直接给你。房产评估 📏 银行会根据你提供的资料委托专业评估机构进行房产评估。这个步骤很重要，因为评估结果会直接影响你的贷款额度。银行面签 💬 面签是办理贷款中最关键的一步。抵押贷款不像一手房按揭贷款那样有销售人员配合，所以面签过程中遇到的问题会相对多一些。以下几点需要注意：贷款用途：抵押贷款的用途一般有两种，消费（如购买家电、家具、装修等）或企业经营（补充流动资金）。千万不要说是用于投资或股票。准备材料：尽量一次准备齐全，否则面签后补材料可能会耽误贷款进度。提前查询征信和银行流水：有异常项目的话，提前确定好理由和依据，避免因异常项目被拒绝贷款。实地拍照 📸 实地拍照包括两部分：上班族只需要到需要抵押的房产所在地拍照；企业主则需要到公司进行实地拍照。公司拍照时，如果公司办公场地没有本单位的LOGO和公司全称的牌子，最好提前准备一下（淘宝上很便宜），毕竟贷款还是正式点好。同时，提前与银行客户经理沟通，确认需要准备的材料和注意事项。贷款审批 🔍 在审批期间，银行可能会拨打贷款人本人和公司电话，注意接听。以下几点需要注意：审批期间尽量不要申请信用卡和贷款，可能会影响审批。关闭防骚扰的手机软件，记得接好电话，也许某个审核电话也被标记为广告。交代好公司的人，还有在银行预留的亲属或朋友的电话，千万别乱讲话（比如欠钱、准备离职等）。审批通过 🎉 如果审批通过，尽快准备好相关材料签约。如果征信查询时间不到一个月，可能不需要重新查询征信，减少一次查询也是好事。办理抵押登记 📜 办理抵押登记后一般需要3-7个工作日。部分银行可以办理抵押当天就申请放款，不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请。希望这篇详细的流程介绍能帮到大家，祝大家顺利拿到贷款！💼

🏠3.95%利率到手！零跑腿轻松上岸🎉 从今年3月份到10月份，我去了售楼处六次，终于在十月底交了首付款，并在售楼处办理了商业贷款。不到一周，银行就放款了，整个过程非常顺利！以下是我办理商贷的经历和一些小贴士，希望能帮到正在考虑买房的朋友们。 🌟办理商贷前的准备工作🌟 1. 提前打征信报告：拿着身份证去银行打一份征信报告，看看有没有信用卡逾期。如果有问题，贷款可能办不下来，定金就打水漂了。提前还清信用卡：办贷款前，把所有信用卡还清，因为未还完的信用卡会影响贷款额度。交定金和首付：如果征信没问题，就可以交定金和首付了，记得把收据留好，贷款时会用到。 🌟办理商贷的材料和流程🌟 我是在交首付和办贷款的同一天在售楼处办的。售楼处有多家银行合作，选择哪家银行由自己决定。售楼处会把办贷款的银行专员的联系方式给我们，按照银行专员的要求准备材料，再约定办贷款的时间，就可以去售楼处办贷款了！材料包括：贷款人的身份证、户口本、结婚证（夫妻双方贷款的话需要）、收入证明、银行流水、征信报告、定金和首付的电子收据、还贷款的银行卡。接下来就是签贷款合同了，我们选的是等额本息，因为贷的多，等额本金还的多，目前还的话有压力。签合同的时候我和我对象就是各种签字和按手印，我们都没细看，也是挺虎的。 ⚠️贷款的一些注意事项⚠️ 一是代办费：办贷款的时候需要给代办员的，这个人负责跑贷款手续和办房证的手续。这个费用之前售楼处和贷款的银行专员都没给我们说，我对象当时还有点儿不高兴，不知道为啥需要代办。二是选择合适的银行：售楼处合作的贷款银行中选哪家自己要多打听，现在银行的利率都是一样的，利率也都是浮动的，一年调整一次。主要看银行能否提前还款？提前还款有没有违约金？需要支付多久可以办理提前还款？是否可以修改还款年限？提前还款是否有次数和金额的限制？三是放款后尽快找售楼处开发票。好了，啰嗦了这么多，只是希望能帮到贷款买房的朋友们，祝大家都能买到心仪的房子！❤️

买房贷款流程分享说说我的买房贷款流程 1、打征信报告（一年有两次免费的，第三次要十块钱一次）（打征信报告要身份证） 2、打半年的流水 3、去到相应的合作银行办理（要拿相对应的银行卡去，因为要有还款卡） 4、户口本只要征信没问题，贷款很快就下来了

杭州企业贷全攻略💼纳税流水全解析如果你打算以公司名义去银行贷款，那么这篇文章绝对是你收藏备用的好材料。下面我会详细讲解整个流程，让你一清二楚。贷前准备 📋 法人同意：首先，公司贷款需要法人同意，因为法人要承担所有法律责任。所以，第一步就是拉法人的征信报告。企业征信：接下来是拉企业征信，看看企业有没有不良记录。这个征信报告就像企业的芝麻信用分，分数越高越好。纳税报表：近两年的纳税报表也是必须的，银行要看企业的收入和支出情况。如果纳税不稳定，落差很大，可能会被拒或者额度低。流水收入：近一年的流水收入也要准备好，银行会看这个来评估企业的经营状况。所需资料 📄 营业执照原件复印件公司章程复印件法人章和公章公司的账户（有些企业需要开一般户用于放款）申请与受理 📝 准备好以上资料后，就可以去银行申请了。申请流程很简单，只需要跑一趟银行。风险评估与审批 🔍 银行会进行贷前调查，并对贷款资料进行全面的风险评估。他们会审查借款人的还款来源和担保情况。贷款审批 🏦 银行会按照审贷分离、分级审批的原则对信贷资金的投向、金额、期限等进行最终决策，逐级签署审批意见。合同签订 📝 贷款申请批准后，银行会与借款人签订书面合同，合同内容包括额度、利息、期限等重要信息。贷款发放 💳 批复额度出来后，银行会实行贷放分离，实贷实付。贷后管理 🛰️ 贷款发放后，银行会根据合同内容对借款人的经营管理情况进行检查或监控。小贴士 💡 很多人会问：有流水就能开票纳税吗？答案是不一定。有些企业只有流水也可以贷款。同样，有开票也不一定就有纳税。很多企业因为国家扶持市场而免税。所以，只要流水、开票、纳税其中一个有大量的话，都符合贷款条件。希望这篇文章能帮到你，祝你贷款顺利！

首次购房必看：七步走好新房流程购房是人生中的大事，首次购房更是如此。以下是购房的七步流程，确保你购房顺利，避免踩坑。 🏡 第一步：看房选房在选房时，除了价格、地段、配套设施、容积率和绿化率等基本条件外，开发商的实力和物业的管理水平也是关键。开发商的实力关系到房屋是否会烂尾，而物业的管理水平则影响到你的居住体验和未来二手房的价格。 💳 第二步：检查个人征信看到满意的房子时，不要急于交定金，先到银行拉取个人征信和流水。如果征信和流水有问题，不仅定金可能打水漂，还可能面临总房款20%的违约金。 📝 第三步：签订认购书交定金签认购书时，务必仔细阅读认购书上的条款。交完定金后，要保存好POS单和定金收据。 📑 第四步：签订购房合同在付首付签购房合同时，要确认交房时间和开发商的延期交付违约责任。让开发商的合作银行提前审批你的贷款资格，确保贷款顺利。首付时，务必确认打款账户是监管账户。签完合同后，及时进行网签备案和预告登记，避免一房两卖或一房多卖的风险。 🏦 第五步：办理贷款办理贷款前，了解开发商合作的银行及其利率，选择最优惠的银行。在房贷审批期间，避免申请信用贷和频繁查询个人征信。贷款审批通过后，记得向开发商索要全款发票，拿到发票后到房管局交契税。 🔑 第六步：交房验收交房时，务必请第三方验房师进行验收，并要求开发商出具《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。如果房屋面积出现误差超过3%，你有权要求退房或补差价。 🏛️ 第七步：办理房产证最后一步是催开发商办理房产证。记得保存好购房发票、契税发票和银行小票。办理房产证时，带上购房合同、身份证原件及复印件，已婚者需带上结婚证，并带齐各种票据。按照以上步骤购房，确保你的购房过程顺利，避免不必要的麻烦。