银行流水可以作为房贷_征信一塌糊涂哪里能借到钱

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：14小时前

银行流水可以作为房贷

徐州购房新规：首付来源不合规，房贷秒拒！自2021年5月份起，徐州地区购房政策迎来重要调整，尤其是关于首付款来源的合规性要求日益严格。对于计划购房的朋友们来说，了解这些新规至关重要，以免因细节疏忽而导致房贷申请被拒。一、首付款来源必须合规，不合规可能被拒贷自2021年5月起，无论是购买新房还是二手房，首付款的来源都需严格合规。若银行发现首付款来源存在问题，如借钱付首付等非自有资金，房贷申请很可能会被拒绝。因此，购房者需确保首付款为自有资金，且能够提供相应的证明材料。二、银行审批房贷，超80%首付款需自有在银行审批房贷时，除定金外的首付款需超过房屋总价的80%。这意味着，购房者需准备更高比例的自有资金作为首付款，以符合银行要求。三、自有资金需在银行流水上体现至少六个月为了证明首付款为自有资金，购房者需在银行流水上至少体现六个月。这是银行评估首付款来源合规性的重要依据。因此，建议购房者提前规划好首付款的筹备计划，确保资金在流水上能够体现出稳定性和合规性。四、自有资金包括多种形式，需提供相应证明自有资金包括个人资产（如收入、理财、保险、股票等）、售房所得（置换）、父母给的资产（需追溯来源且在流水上体现半年及以上）、其他直系亲属（如祖父母、外祖父母、兄弟姐妹等，需出具关系证明）。需要注意的是，个人借贷借款行为不能算作自有资金，因此购房者需避免通过借贷等方式筹集首付款。五、建议提前半年准备好首付考虑到银行流水体现时间的要求以及政策的不确定性，建议购房者提前半年准备好首付。这样不仅可以确保首付款的合规性，还能够为购房过程留下足够的缓冲时间。总之，徐州购房新规对首付款来源的合规性提出了更高要求。购房者需严格遵守相关规定，确保首付款为自有资金并能够提供相应证明。只有这样，才能顺利申请到房贷并完成购房交易。

🏠 细说房贷那些事儿（支X宝流水篇） 📊 上一篇我们聊到了微信、支X宝和银行卡账单都可以作为收入流水的证明。那么，具体怎么算呢？ 👨‍👩‍👧‍👦 对于基本家庭（没有未成年小孩和60岁以上老人），如果月收入大于月还款金额的2倍，那流水就足够了。如果有小孩，每个小孩在此基础上加1000元；父母有超过60岁的，一个老人也是加1000元。 💡 大家可以自己算算，看看你的流水是否足够申请房贷。下一篇我们将详细讲解银行流水和征信报告的相关内容。 🏠 房贷申请，流水是关键，了解清楚这些细节，才能更好地规划自己的财务哦！

房产抵押贷款必知的7个坑，避开就是赚到！最近有不少朋友问我，做房产抵押贷款需要注意些什么坑。作为一个过来人，我总结了一些经验教训，希望能帮到大家。公司执照是关键 📜 首先，抵押贷款主要是看企业的经营情况。如果你没有公司，那就只能选择抵押消费贷款，这种贷款的额度会比较有限。所以，先搞定公司执照再说。不是所有房产都能抵押 🏠 不是所有的房产都能用来抵押。比如，农村自建房、没有转商的经济适用房，这些不能交易的房产都不行。另外，房龄、产权归属、是否存在按揭或抵押等情况也会影响抵押。已婚状态需要双方共签 👫 婚姻法规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，那就不能办理，不受婚姻法保护。流水和征信很重要 📊 银行会看你的银行流水，这是证明你还款能力的重要依据。流水需要满足申请贷款的2倍之多。同时，征信报告也是必看的，主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。只能抵押自己名下的房屋 🏡 虽然可以用他人名下的房产申请抵押贷款，但必须征得房屋所有人同意，并取得房屋抵押书。抵押后房子还是你的 🏠 抵押后，你依然有房子的使用权。办理解除抵押后，房子依然归你所有。如果贷款逾期，银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。按揭房也可以再抵押 🏠 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。房产评价要合理 💰 房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，合理评估房产价值很重要。希望这些小贴士能帮到你们，避开那些坑，顺利拿到贷款！💪

南宁买房攻略：小白必看8大注意事项 🌟作为一个在南宁房地产行业摸爬滚打了5年的老手，今天就来给大家分享一下第一次在南宁买房需要注意的8个关键点！话不多说，直接上干货！保护个人征信 📊 首先，个人征信是你的“经济身份证”，一旦征信有问题，银行贷款基本无望。简单来说，连续3个月逾期或者累计6次逾期，都会让你的征信“挂科”。所以，一定要提前查好自己的征信，确保没有大问题。提前准备流水 💰 银行流水也是贷款的重要依据。一般来说，你的月供应该是你月流水的2.2倍左右。比如，如果你每个月要还3000块的房贷，那你每个月的流水至少要有6600块。如果流水不够，可以提前去银行存点钱，或者让财务多发一笔工资。先查征信再交定金 📋 去售楼部看房的时候，千万别先交定金再去查征信和流水。一定要先查清楚自己的征信和流水，确定自己有贷款资格，再交定金。否则，因为自己的问题不能贷款，定金也退不了，那就尴尬了。避开非正规房产 🏠 千万别买公寓、商铺、写字楼、三产房、安置房之类的非正规房产。这些房子不仅转手难，税费还高，住起来也不舒服。要买就买正规的商品房，心里踏实。找个靠谱的中介 🏢 买房最好找个靠谱的中介，他们不仅不收你任何费用，还能专车接送你去看房，帮你分析楼盘，还能给你优惠。有问题他们也能帮你解决，何必自己一个人风里来雨里去的呢？选大开发商的房子 🏘️ 买新房一定要选大开发商的房子，避免烂尾、交不了房、房子质量有问题这些麻烦。虽然不是绝对的，但大开发商的房子出问题的概率会小很多。买房前一定要做好功课，查查开发商的背景和资金情况。别轻信销售的话 🗣️ 置业顾问说的什么未来规划有学校、商场、地铁之类的，都不可信。一定要问他们在建了吗？有批文下来了吗？没有的话，那就是在画大饼。选好地段 📍 买房最好选在离市中心近一些的地方，别买远郊盘或者文旅盘。买房最重要的三要素是学校、地铁和商业配套。照着这三样买，基本不会踩坑。目前就想到这么多了，如果你觉得有帮助的话，记得点赞❤️+收藏哦！

银行流水有多重要？这些场景全用得上！个人银行流水，这一记录个人银行账户资金往来的重要凭证，在我们的日常生活中扮演着多重角色。以下是它的几个主要作用： 💼 证明经济能力在申请贷款或信用卡时，银行会通过流水来评估你的收入稳定性和还款能力。例如，房贷审批时，通常要求流水覆盖月供的2倍以上。 🌐 签证办理部分国家在办理签证时需要提供流水，以证明你有足够的资金支持旅行开支。例如，欧美签证通常要求提供3-6个月的流水，余额建议3-5万元以上。 🏢 入职背调部分企业在入职背调时会要求提供流水，以核实薪资真实性。金融机构等对财务状况要求较高的行业尤为常见。 📈 财务管理的实用工具通过流水分类（如工资、转账、消费），可以清晰掌握资金流向，发现非必要开支。例如，某用户发现每月外卖支出超过3000元，主动调整了消费习惯。 🔍 纠纷证据转账记录可以作为借贷纠纷、交易争议的法律凭证，但需银行盖章确认。 📈 税务申报个体经营者可以用流水辅助证明经营收入，配合完税。 🏠 特殊场景需求落户/购房资格：部分城市要求提供流水证明本地工作生活痕迹。离婚财产分割：法院可能调取流水查证隐匿资产。留学资金证明：需展示定期存款历史，如英国Tier4签证要求28天存期。 📌 注意事项：有效性：需银行盖章，电子流水可能不被认可。优化建议：避免当日存取大额现金（易被质疑虚假流水），保持账户活跃，工资建议固定日期转账。若流水不足，可补充公积金/纳税证明。在办理具体业务时，建议提前3-6个月规划流水，不同机构对流水期限要求不同（如房贷一般需6个月，经营贷需1年）。

🏠加拿大留学生也能买房？ 🤔留学生是否可以在加拿大买房呢？答案是肯定的！在加拿大安省，任何人都有权利申请房屋贷款，包括没有枫叶卡的留学生。💼 💰那么，留学生买房需要准备多少首付呢？通常情况下，留学生需要支付房款的35%作为首付。如果留学期间获得了工作签证，有些银行可能会要求20%的首付款。📚 💡在加拿大购房，除了首付，还需要预留一部分验房费、税费和律师费等交易相关开支，建议准备房款的35%-40%。在多伦多和温哥华购房的留学生还需预付外国买家税。🏡 📋在申请贷款前，留学生需要提前准备： 1️⃣ 拥有加拿大银行账户，便于资金管理。 2️⃣ 积累信用分数，这是贷款审批的重要依据。 📄申请贷款时，需要提供以下材料： ➕ 首付款在加拿大的存款证明。 ➕ 工资单和工作介绍信。 ➕ 信用报告。 ➕ 国内完税证明。 ➕ 银行流水对账单。 ➕ 身份证明（身份证、护照）。🆔 🏡通过这些步骤和准备，留学生也能在加拿大实现购房梦想！🎉

自己去银行贷款好贷吗自己去银行贷款能不能贷下来，主要看你的条件和准备情况。银行批贷款主要看三点：信用、收入、抵押物。如果你信用良好(没有逾期记录)、有稳定工作或收入来源、能提供银行认可的还款能力证明(比如工资流水、纳税记录)，那自己去银行申请并不难。房贷、车贷这类有明确用途和抵押物的贷款更容易批。但如果你征信有瑕疵、收入不稳定或者没抵押物，银行可能会拒贷或者降低额度。小微企业主去贷款还要看企业经营情况，比如流水、纳税、行业前景等。建议你先打份征信报告看看有没有问题，然后根据想贷的金额准备好收入证明、银行流水这些材料。不同银行要求可能有差别，可以多问几家对比。如果自己搞不定，找靠谱的贷款中介帮忙也行，但要小心别被收高额服务费。 #贷款# #银行贷款#

买房时，这些坑你一定要避开！买房是人生中的一件大事，但很多人因为心急而忽视了关键步骤，结果后悔莫及。以下是一些购房时需要注意的事项，帮助你避免踩坑。 🔍 正确的购房流程：在决定购房之前，务必先做好房查报告、银行流水、收入证明、征信报告和购房资格的准备。确保一切手续齐全，才能顺利备案。 ⚠️ 需要注意的几点：不要借首付买房：首付是购房的基础，借首付可能会带来巨大的经济压力和风险。房贷不要超过家庭收入的一半：过高的房贷会严重影响你的生活质量，甚至可能影响到未来的养老和孩子的教育。不建议买期房：当前房地产市场不稳定，期房存在烂尾的风险。如果已经交了定金或首付，可以寻找开发商的违规和不实内容作为退房的证据。购房是一生中的大事，一定要慎重再慎重！

买房小白必看：这些材料你准备好了吗？很多人买房都是一时冲动，但其实背后可能已经“蓄谋已久”了。作为一个买房小白，我最近也在看房子，尤其是刚需房。看了两三个楼盘和样板间，不是位置不好就是周边配套不行，离单位太远。可能是因为我太穷了吧😂。言归正传，买房前你需要准备哪些材料呢？以下几点一定要提前搞定：征信 📊 首先，最重要的就是征信！银行贷款全靠它了。如果你打算全款买房，那就绕过这一步吧。现在很多银行都有自助打印征信的机器，决定买房前可以先打印出来看看，有没有什么问题。记得提前查好哪些银行网点有自助机器，以及系统开放的时间。银行流水 💸 银行流水也要提前查看或者打印出来。你的工资和银行流水会影响到你的贷款及还款。如果你的工资不高但房贷很高，最好提前每月有其他钱款转进你的主账户，不然可能需要增加共同还款人或者担保人。信用卡和其他贷款 💳 信用卡最好不要有分期或者其他贷款，如果有最好先还上，因为也会影响你的贷款。工资证明 📋 你的工资一般是你还房贷的2.2到2.5倍，如果不够需要增加共同还款人或者担保人。如果本身工资不够，那就需要你的银行流水来证明你有这个还款能力。每个地方的政策可能略有区别，可以提前问清楚。公积金和商贷 🏦 如果你需要公积金贷款或者组合贷款（商贷+公积金贷），要提前问清楚公积金最多可以贷多少钱，最少可以贷多少，银行是多少起贷。其他注意事项 🏡 买房前一定要查看所在的楼盘是否有预售证，你准备买的那户是否已经卖出。这些在楼盘都会有公示，要查看清楚。如果能去工地看一下实体最好，特别是买底层的，可以看下采光。总之，买房前一定要做好充分的准备，特别是信用、银行流水、工资、名下是否有其他贷款、公积金、商贷等方面。希望这些小建议能帮到你们这些买房小白们！💪

中信银行房贷延期攻略：亲身体验分享最近因为政策调整，很多人都开始关注房贷延期还款的事情。我也是其中之一，看到一些帖子说可以延期还房贷，就抱着试试看的心态打电话给贷款经理。结果，经理让我带上借款人的身份证和半年的银行流水去银行。一开始我还担心我的银行流水不够，但经理说我的流水挺好的。不过，他强调，申请延期还款需要证明自己确实有困难，暂时还不上贷款。于是，我临时用了还房贷的银行卡流水，因为平时基本不存钱，每个月就用来还房贷。经理看了之后说可以，然后让我手写一份申请，疯狂签字盖章，整个过程就结束了。中信银行的房贷延期还款政策是这样的：最多可以申请三年，如果申请成功，这三年每个月只需要交每月房贷月供的10%。这10%只是原本的利息，剩下的本金和利息会在最后一期全部还清。这三年的时间里，如果想提前还款或者恢复之前的月供，可以通过app直接申请。不过，提前还款的结果是要先把前面延期剩下的利息和房贷先还完。我觉得这个政策还不错，本来只是抱着试试看的心态，没想到经理已经把资料打印好了，我们一下就把所有手续签完了。现在只希望下月中能出结果，到时候每个月只需要还410元，感觉一下子就从房贷的压力中暂时解放了。😀 感谢国家的好政策，让我们这些普通人也有机会享受这样的福利。现在只能焦急等待了。