银行没有流水房贷2021_银行明细能查十几年吗

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银行没有流水房贷2021

徐州购房新规：首付来源不合规，房贷秒拒！自2021年5月份起，徐州地区购房政策迎来重要调整，尤其是关于首付款来源的合规性要求日益严格。对于计划购房的朋友们来说，了解这些新规至关重要，以免因细节疏忽而导致房贷申请被拒。一、首付款来源必须合规，不合规可能被拒贷自2021年5月起，无论是购买新房还是二手房，首付款的来源都需严格合规。若银行发现首付款来源存在问题，如借钱付首付等非自有资金，房贷申请很可能会被拒绝。因此，购房者需确保首付款为自有资金，且能够提供相应的证明材料。二、银行审批房贷，超80%首付款需自有在银行审批房贷时，除定金外的首付款需超过房屋总价的80%。这意味着，购房者需准备更高比例的自有资金作为首付款，以符合银行要求。三、自有资金需在银行流水上体现至少六个月为了证明首付款为自有资金，购房者需在银行流水上至少体现六个月。这是银行评估首付款来源合规性的重要依据。因此，建议购房者提前规划好首付款的筹备计划，确保资金在流水上能够体现出稳定性和合规性。四、自有资金包括多种形式，需提供相应证明自有资金包括个人资产（如收入、理财、保险、股票等）、售房所得（置换）、父母给的资产（需追溯来源且在流水上体现半年及以上）、其他直系亲属（如祖父母、外祖父母、兄弟姐妹等，需出具关系证明）。需要注意的是，个人借贷借款行为不能算作自有资金，因此购房者需避免通过借贷等方式筹集首付款。五、建议提前半年准备好首付考虑到银行流水体现时间的要求以及政策的不确定性，建议购房者提前半年准备好首付。这样不仅可以确保首付款的合规性，还能够为购房过程留下足够的缓冲时间。总之，徐州购房新规对首付款来源的合规性提出了更高要求。购房者需严格遵守相关规定，确保首付款为自有资金并能够提供相应证明。只有这样，才能顺利申请到房贷并完成购房交易。

经营贷变身购房神器，月省近万💸 房抵经营贷，听起来是不是很神秘？其实，这就是以企业经营需要资金为由，向银行申请贷款，然后把企业法人或股东个人名下的房产作为抵押，换取资金。一般能贷出房屋评估值的7成。这种贷款方式虽然早就存在了，但现在却受到了不少关注。利率差异大个人经营贷款利率通常在4%左右，而房贷利率则通常是5年期贷款市场报价利率(LPR)上浮几十到上百个基点，大约在5%到6%之间。最近有消息说，青岛多数银行执行的首套房贷利率为5.35%，二套房贷利率为5.65%，放款时长基本在一个月左右。同时，银行人士透露，国家现在要求银行多做经营贷款，支持实体经济发展。所以，各大银行的房贷额度都不多，预计整个2021年都会这样，二季度信贷额度还可能继续收紧。还款金额差异大举个例子吧，如果贷款300万元、20年等额本息、贷款利率5.7%，房贷每月需还款20997元，还款总额达503.45万元；而如果是经营性贷款，年利率为4%，每月还款18179元，还款总额436.31万元，可以少还近67万元。这样的利差让不少买房人动了心，于是就有了不少“包装”成经营贷的房贷。如何操作？具体操作方法是这样的：先为客户注册或过户一家公司，并伪造经营流水，让客户“变身”经营者。然后找垫资公司为客户提供一笔过桥资金来全款买房。等房子过户到购房者名下后，再把房子作为抵押物，向银行申请经营贷来偿还过桥资金。其他一些细节问题也有对应的解决方案，根据难易程度收费也不同。风险与监管不过，这种操作方式也引起了监管部门的注意。在深圳、上海等地，有的银行干脆将经营贷利率上调，对客户的资质审查也更为严格。比如新公司、新加入股东都可以做的情况已经改变，现在有的银行要求新加入股东要满半年才能申请经营贷。还有的银行要求公司必须真实经营，只有一个空壳公司是不行的。但实际上，银行对贷款投向的监控在贷款资金多次转手后难度会大大增加。其他选择尽管“经营贷”的口子正在收紧，但在“利差”的诱惑下，仍有人选择消费贷等利率较低的贷款产品来置换房贷。与经营贷相比，个人消费贷额度最高能达到30万元，一般可以贷款3年，优质客户贷款年利率可低至4.2%。如果在多家银行同时申请消费贷，能将贷款金额放大到上百万元。虽然消费贷利息略高，但不需要抵押，适合手上没有房子的首套购房者。总之，买房贷款这事儿真是让人头疼又心动。希望这些信息能帮你做出更明智的选择！

银行流水注意事项：买房小伙伴必看！最近我和老公因为政策原因，在2021年办了真实lh证，通过看房不看贷的政策，两年后终于有了三成首付的资格。可是在审批贷款的时候，银行发现我们的流水有很大一部分是老公转的，结果要求他担保我的房贷，这样他的征信也会受到影响。所以，买房的小伙伴们一定要注意，流水这一块千万别大意。完成lh手续后，最好别让你的流水和另一半有太多关联。最好是让朋友或亲人转一手再给你，这样更保险。希望这些小建议能帮到你们，祝大家买房顺利！🏠💰

2015年，有个老太太花了604万，给儿子儿媳买婚房。6年后，房子价格翻了一倍，儿子直接把房子卖了1280万，钱全转给了妈妈。这下儿媳可不干了，吵着要离婚，还要求分卖房的钱！儿子气得不行，说：“房子是我妈出的钱，你一分钱没掏，凭啥分！”两人闹到了法庭上，儿子拿出一堆证据，最后法院的判决让老婆惊呆了。 2014年5月，王某和孙某刚结婚那会儿，深圳房价就开始猛涨。小两口跟婆婆挤在老房子里，经常为些小事吵架。孙某老是跟邻居抱怨：“结婚了连个像样的房子都没有！”这话被婆婆听到了。 2015年10月，老太太带着儿子去签了买房合同。604万的房款里，162万首付中有20万是实实在在的定金，这数字后来在法庭上成了关键证据。签完认购书后，老太太马上和儿子签了个代持协议，写得清清楚楚，房子名义上是儿子的，实际上是老太太的。银行贷款也有门道。老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保，每个月按时把钱从自己账户转到儿子卡里还房贷。这些流水账后来也拿到了法庭上，日期和金额都明明白白。六年过去了，深圳房价涨了好几倍。2021年3月，王某把房子卖了1280万，当天就把钱全给了妈妈。孙某这下不干了，双手叉腰喊着要离婚，还说：“婚后买的房，涨价的部分得平分！”王某一听就火了，拍着桌子说：“房子是我妈出的钱，你连块厕所砖都没买过！” 到了法庭上，王某拿出一个文件袋。里面有2015年签的代持协议、妈妈付首付的凭证、六年72个月的转账记录，连银行担保材料都很齐全。还有每个月15号准时还款的记录，钱从妈妈账户转到儿子账户再扣款，形成了一套证据链，证据确凿。孙某不甘心，一直闹到二审。《民法典》第1063条说得明白，婚前财产是个人的，第1087条也提到，离婚分钱得看证据。房子明明白白是妈妈借名买的，孙某住了六年一分钱没出，所以法院两审都判她一分钱也分不到。这事儿曝光后，网友们议论纷纷。有网友说：“现在的年轻人太精明了，住婆家房子还想分钱！”另一个网友说：“我觉得老太太才是最聪明的，代持协议这招太厉害了！” 要说这里面的诀窍，其实有三点。第一，父母给孩子买房，付款凭证一定要留好。第二，代持协议必须写得清清楚楚。第三，还贷账户千万别弄混。这个案件给大家提了个醒，钱财往来得留证据，法律只认证据不认人。要是你遇到这种情况，你会怎么做呢？#五一放个假#

2015年的时候，有个婆婆拿出604万给儿子儿媳买婚房。过了6年，房子价格翻了一倍，儿子直接把房子卖了1280万元，然后把钱转给了妈妈。可没想到，儿媳却吵着要离婚，还叫嚷着要分卖房的钱！儿子生气了，说：房子是我妈买的，你一分钱都没出，凭什么分钱？这两口子闹到了法庭，男子拿出一份证据，最后法院的判决让女子傻了眼。信息来源：长沙政法 2014年5月，王某和孙某刚领结婚证那会儿，深圳的房价就已经开始猛涨了。小两口和婆婆挤在老房子里，经常为一些小事吵架。孙某老是跟邻居抱怨：结婚了连个像样的婚房都没有！这话传到了婆婆耳朵里。 2015年10月，老太太带着儿子签了买房合同。604万的总房款里，162万首付款中有20万是实实在在的订金。这个数字后来在法庭上成了关键证据。签完认购书，老太太当场就和儿子签了代持协议，清楚地写明房子只是挂名，实际的主人还是老太太。银行贷款也有讲究。老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保，每个月按时从自己账户转钱到儿子卡里还房贷。这个流水账后来在法庭上一摆出来，日期和金额都明明白白的。六年时间里，深圳的房价不停地涨。2021年3月，王某把房子卖了个1280万的高价，钱当天就全转给了妈妈。孙某这下不干了，叉着腰喊离婚，还说：婚后买的房，涨价的部分得平分！王某气得直拍桌子，说：我妈出的钱，你连厕所的一块砖都没买过！到了法庭上真刀真枪的时候，王某拿出了一个文件袋。里面有2015年签的代持协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录，就连银行担保材料都很齐全。还有每个月15号准时还款的记录，从母亲账户转到儿子账户再扣款，形成了一个很扎实的证据链。孙某还是不甘心，一直闹到了二审。《民法典》里第1063条说得很清楚，婚前财产归个人，1087条也讲了离婚分钱得看证据。明明房子就是母亲借名买的，孙某住了六年一分钱都没出，法院两审都判她一分钱也分不到。这事儿曝光后，网友们都纷纷发表看法。有个网友说：现在的年轻人算计得太精了，住着婆家的房子还想分钱！另一个网友表示：要我说老太太才聪明呢，代持协议这一招真厉害！要说这里面的门道，得记住三件事。第一，父母给子女买房得留好付款凭证。第二，代持协议必须签得明明白白。第三，还贷账户千万不能混用。这个案子给所有人都提了个醒，钱财往来要留证据，法律从来只认证据不认人。要是你遇到这种事儿，你会怎么做呢？#动态连更挑战#

广州按揭利率与放款时间指南，买房必看！ 📈 2020年，有人说是买房的最佳时机；2021年，又有人说是最后的入手机会。然而，按揭放款时间的延长，让不少人担忧。如果按揭无法正常成交，成交量自然会减少。卖家若无法卖房，可能会选择房抵来获取现金流，从而减少卖房放盘，进一步影响成交量。 🔍 那么，按揭房贷的额度何时会释放呢？根据目前所有银行的个人房贷占比数据，大部分银行已经超出限制比例，小银行的额度会偏紧。银行更偏向于释放支持实体经营的贷款。此外，监管机构对每笔可疑贷款进行严格监督，各类贷款审批时间会延长。 🏦 哪些群体更容易获得按揭额度呢？首先是近一年无经营性贷款的人群；其次是无房贷的刚需购房客；再者是综合负债低、收入稳定的人；最后是当地认定的优秀人才的改善房需求人群。 💡 对于买房按揭，有以下建议：提前检查个人贷款资质，如征信、流水等，以免申请按揭时因资质、资料问题延长审批时长。看房后不要犹豫，赶紧申请按揭，先申请的优先安排放款。避免购买楼梯、郊区、入住率低、楼龄超25年三四五线城市的房子。买房贷款没错，但贷款买错房就麻烦了。首付还没凑够的，可以先签合同申请按揭，大头都有了，再想办法解决剩下的钱。否则，按揭放不出来或者首付增加就麻烦了。 🎉 最后，祝大家买房顺利！还没入手的朋友们，抓紧时间吧！

2015年，一位老太太掏了604万给儿子儿媳买婚房，6年后房子涨了一倍，儿子直接把房子卖了1280万，钱都转给了妈妈。结果，儿媳却闹着要离婚，要求分一份卖房的钱！儿子气炸了：房子是我妈出的钱，你一毛钱都没出，凭啥分！两人闹到法庭，儿子拿出了一堆证据，最后法院的判决让老婆傻眼了。信息来源：长沙政法 2014年5月，王某和孙某刚结婚时，深圳的房价已经开始疯涨。小两口跟婆婆挤在老房子里，常常为了小事吵架。孙某常跟邻居抱怨：结婚了连个像样的房子都没有！这话被婆婆听到。 2015年10月，老太太带着儿子去签了买房合同。 604万的房款里，162万首付中有20万是实打实的定金。这数字后来成了法庭上的关键证据。签完认购书后，老太太立刻和儿子签了个代持协议，写得很清楚，房子名义上是儿子的，实际上却是老太太的。银行贷款更有套路。老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保，每个月按时把钱从自己账户转到儿子卡里还房贷。这些流水账后来也被拿到法庭上，日期和金额都很清楚。六年过去，深圳的房价翻了好几倍。 2021年3月，王某把房子卖了1280万，钱当天全给了妈妈。孙某这时不乐意了，叉着腰喊离婚：婚后买的房，涨的部分得平分！王某火了，拍着桌子说：房子是我妈出的钱，你连块厕所砖都没买过！法庭上见真相时，王某拿出了一个文件袋。 2015年签的代持协议、妈妈付首付的凭证、六年72个月的转账记录，连银行担保材料都齐全。还有每个月15号准时还款的记录，钱从妈妈账户转到儿子账户再扣款，形成了一个铁证如山的证据链。孙某还是不甘心，硬是闹到二审。《民法典》第1063条明确说明，婚前财产是个人的，1087条也说离婚分钱得看证据。清清楚楚写着房子是妈妈借名买的，孙某住了六年一分钱没出，法院两审都判她分不到一分钱。这事儿曝光后，网友们纷纷评论。有网友说：现在年轻人真精，住婆家的房子还想分钱！另一个网友表示：我觉得老太太才是最聪明的，代持协议这招太牛了！要说这里头的诀窍，其实有三点。第一，父母给孩子买房得留好付款凭证。第二，代持协议必须写得明明白白。第三，还贷账户千万别弄混。这个案件给大家提了个醒，钱财往来得留证据，法律只看证据不看人。如果你遇到这种情况，你会怎么做呢#动态连更挑战#

2015年，有位婆婆花了604万，给儿子儿媳买了套婚房。6年后，房子价格翻了一倍，儿子直接把房子卖了1280万元，然后把钱转给了老妈。哪知道，儿媳知道后吵着要离婚，还叫嚷着要分卖房子的钱！儿子一听就火了，说：“这房子是我妈买的，你一分钱都没出，凭什么分钱？”两口子闹到了法庭，男子拿出一份证据，最后法院的判决让女子目瞪口呆。信息来源：长沙政法 2014年5月，王某和孙某刚领结婚证的时候，深圳的房价就已经开始大幅上涨了。小两口和婆婆一起挤在老房子里，经常为些小事吵架。孙某老是跟邻居抱怨：“结婚连个像样的婚房都没有！”这话传到了婆婆耳朵里。 2015年10月，老太太带着儿子去签了买房合同。 604万的总房款里，162万首付款中有20万是实实在在的订金。这个数字后来在法庭上成了关键证据。签完认购书后，老太太当场就和儿子签了代持协议，明明白白地写着房子只是挂儿子的名，实际房子还是老太太做主。银行贷款也有讲究。老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保，每个月按时从自己账户转钱到儿子卡里还房贷。这些流水账后来在法庭上一摆，日期和金额都清清楚楚。六年时间，深圳房价一路猛涨。 2021年3月，王某把房子卖了个1280万的高价，钱当天就全转给了老妈。孙某这下不干了，双手叉腰吵着要离婚，还说：“婚后买的房，涨价的部分得平分！” 王某气得直拍桌子：“这都是我妈出的钱，你连块厕所砖都没买过！” 到了法庭上，王某拿出一个文件袋。里面有2015年签的代持协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录，就连银行担保材料都一应俱全。还有每月15号准时还款的记录，从母亲账户转到儿子账户再扣款，形成了一个完整的证据链。孙某还是不甘心，一直闹到了二审。《民法典》里第1063条明确规定，婚前财产归个人所有，第1087条说离婚分钱得看证据。房子明明白白是母亲借儿子的名买的，孙某住了六年一分钱没出，所以法院一审二审都判她一分钱也分不到。这事儿曝光后，网友们议论纷纷。有个网友说：“现在的年轻人太会算计了，住着婆家买的房子还想着分钱！” 另一个网友说：“要我说，老太太才叫精明，代持协议这招太厉害了！” 要说这里面的门道，有三件事得记住。第一，父母给子女买房，付款凭证一定要留好。第二，代持协议必须写得明明白白。第三，还贷账户千万别混用。这个案子给大家提了个醒，钱财往来得留好证据，法律只认证据不认人。要是你遇到这种事儿，你会怎么做呢？#动态连更挑战#

2015年，有位婆婆拿出604万，给儿子儿媳买了套婚房。6年后，房子价格直接翻倍，儿子把房子卖了1280万，然后把钱转给了老妈。哪知道，儿媳却吵着要离婚，还叫嚷着要分卖房的钱！儿子气坏了，说：“房子是我妈买的，你一分钱没出，凭什么分钱？”两人闹到了法庭，男子拿出一份证据，最后法院的判决让女子目瞪口呆。消息来源是长沙政法。2014年5月，王某和孙某刚领结婚证的时候，深圳的房价就已经开始猛涨了。小两口和婆婆挤在老房子里，经常为些小事吵架。孙某老是跟邻居抱怨：“结婚连套像点样的婚房都没有！”这话传到了婆婆耳朵里。 2015年10月，老太太带着儿子签了买房合同。 604万的总房款里，162万首付款里有20万是实实在在的订金。这个数字后来在法庭上成了关键证据。签完认购书，老太太当场就和儿子签了代持协议，明明白白写着房子只是挂儿子名，实际做主的还是老太太。银行贷款这里面也有讲究。老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保，每个月按时从自己账户转钱到儿子卡里还房贷。这些流水账后来在法庭上一摆，日期、金额都清清楚楚。过了六年，深圳房价蹭蹭往上涨。 2021年3月，王某把房子卖了个1280万的高价，钱当天就全转给了老妈。孙某这下不干了，双手叉腰喊着要离婚，还说：“婚后买的房，涨价的部分得分我一半！” 王某气得直拍桌子：“我妈出的钱，你连块厕所瓷砖都没买过！” 到了法庭上，王某拿出一个文件袋。里面有2015年签的代持协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录，连银行担保材料都很齐全。还有每个月15号准时还款的记录，从母亲账户转到儿子账户再扣款，形成了一条铁证如山的证据链。孙某不甘心，一直闹到二审。《民法典》第1063条明确规定，婚前财产归个人，第1087条也说了，离婚分财产得看证据。证据明明白白显示房子是母亲借儿子名买的，孙某住了六年没出过一分钱，所以法院一审二审都判她一分钱都分不到。这事儿曝光后，网友们议论纷纷。有个网友说：“现在的年轻人太会算计了，住着婆家买的房子还想分钱！” 另一个网友则表示：“要说还是老太太精明，代持协议这招太厉害了！” 要说这事儿里面的门道，得记住三件事。第一，父母给子女买房，付款凭证一定要留好。第二，代持协议必须写得明明白白，清清楚楚。第三，还贷账户可千万别混用。这个案子给大家提了个醒，钱财往来一定要留证据，法律只认证据不认人。要是你碰到这种事儿，你会怎么做呢？#动态连更挑战#

2015年，有位婆婆花了604万，给儿子儿媳买了套婚房。6年后，房子价格翻了一倍，儿子直接把房子卖了，得了1280万元，转手就把钱转给了老妈。哪知道，儿媳知道后就闹着要离婚，还叫嚷着要分卖房的钱！儿子一听就火了，说：“这房子是我妈买的，你一分钱都没出，凭什么分钱？”两口子闹得不可开交，最后闹到了法庭上。结果，男子拿出一份证据，最后法院的判决，让女子惊得说不出话来。消息来源是长沙政法。2014年5月，王某和孙某刚领了结婚证，那时候深圳的房价已经开始疯涨。小两口和婆婆挤在老房子里，经常因为一些小事吵架。孙某老是跟邻居抱怨：“结婚连个像模像样的婚房都没有！”这话传到了婆婆耳朵里。到了2015年10月，老太太带着儿子去签了买房合同。这房子总价604万，其中162万的首付款里，有20万是实实在在的订金，这个数字后来在法庭上成了关键证据。签完认购书，老太太当场就和儿子签了一份代持协议，写得明明白白，这房子只是挂儿子的名，实际上还是老太太说了算。银行贷款这里面也有讲究。老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保，每个月按时从自己账户转钱到儿子卡里还房贷。这些转账记录后来在法庭上一摆，日期和金额都清清楚楚。这六年时间，深圳房价涨得厉害。2021年3月，王某把房子卖了个1280万的高价，当天就把钱全转给了老妈。孙某这下不干了，双手叉腰吵着要离婚，还说：“这房子是婚后买的，涨价的部分得平分！”王某气得直拍桌子：“这都是我妈出的钱，你连块厕所的砖都没买过！” 到了法庭上，要见真本事的时候，王某拿出一个文件袋。里面有2015年签的代持协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录，连银行担保材料都一应俱全。还有每个月15号准时还款的记录，从母亲账户转到儿子账户再扣款，形成了一个铁证如山的证据链。孙某不甘心，一直闹到了二审。《民法典》里第1063条明确规定，婚前财产归个人所有，第1087条也说了，离婚分钱得看证据。这房子明明白白是母亲借儿子的名买的，孙某住了六年，一分钱都没出过，所以法院一审二审都判她一分钱也分不到。这事儿曝光以后，网友们都纷纷发表自己的看法。有个网友说：“现在的年轻人太会算计了，住着婆家买的房子，还想着分钱！”另一个网友表示：“要我说，老太太才叫聪明，签代持协议这招太厉害了！” 要说这里面的门道，有三件事得记住。第一，父母给子女买房，付款凭证一定要留好。第二，代持协议必须写得清清楚楚，不能含糊。第三，还贷的账户千万不能混用。这个案子给所有人都提了个醒，涉及钱财往来，一定要留好证据，法律只认证据，不认人。要是你遇到这种事儿，你会怎么做呢？#我要上热门# #心有所爱万象生花#