银行打不了流水贷不了款_我想贷15万把网贷还清

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：6小时前

银行打不了流水贷不了款

🏠零首付秒批！学历社保双加分 🎓 学历要求：拥有大专及以上学历，并且社保缴纳满3个月。 🏠 房产要求：本地有固定工作，社保缴纳满3个月，房子为商品房，且征信上有1年以上的正常信贷记录。 🚗 车辆要求：有车的话，带上行驶证。 🏢 工资流水：近1年的社保缴费记录或近2年的工资流水（手机上能查到即可）。 📜 其他材料：学历客户可以带毕业证，或者学信网能查到也行。 🔍 征信要求：信用卡不超过5张，近半年使用额度不超过20万。信用贷款+信用卡已用额度不超过70万。贷款机构不超过5家，其中非银行机构（如消费金融、小贷）不超过3家（按揭房贷不算）。查询记录不能太多，1个月不超3次，半年不超6次，1年不超12次（贷款审批+信用卡审批）。 📌 其他注意事项：工资代发单位和社保单位一致的，代发工资可以作为收入证明，有助于批款。只有社保客户才要求社保基数3900以上，如果不满足，可以用个税4000以上来代替。额度专款专用，钱是放到消费专用卡里，不是直接打到你的银行卡，需要请款才能用。

深圳公积金贷款买房全攻略，一文搞定！大家好，今天我们来聊聊深圳公积金贷款买房的那些事儿。如果你也在深圳打算用公积金贷款买房，那这篇文章绝对是你必看的！贷款条件有哪些？📋 信用记录要好：首先，你得有良好的信用记录，不能有不良征信哦。公积金缴纳时间：单位需要连续缴纳6个月以上的公积金，而个人则需要连续缴纳12个月以上，累计缴纳不少于36个月。稳定的收入：这是必须的，毕竟银行要确保你有能力还款。哪些情况不符合贷款条件？❌ 失信被执行人：如果你被列为失信被执行人，那很抱歉，公积金贷款可能与你无缘了。挂靠公积金等行为：这种行为也是不被允许的。需要准备哪些资料？📑 贷款申请表：这个必须填好。婚姻证明：已婚的需要提供结婚证，未婚的需要开单身证明。购房合同：和开发商签的购房合同要准备好。身份证：身份证原件和复印件都要有。首付款证明：证明你已支付了首付款。户口簿：全家人的户口簿都要带上。银行流水：最近半年的银行流水账单。如何计算贷款额度？💰 个人贷款最高50万：如果你个人申请，最高可以贷50万。家庭贷款最高90万：如果以家庭为单位申请，最高可以贷90万。办理流程是怎样的？🏠 填写申请表：首先，你需要填写贷款申请表。提交资料：准备好所有需要的资料，提交给银行或公积金中心。审核：银行或公积金中心会对你的资料进行审核。签订合同：审核通过后，你需要和银行签订贷款合同。放款：最后，银行会放款到你指定的账户。希望这篇文章能帮到你，祝你早日买到心仪的房子！如果有任何疑问，欢迎留言讨论哦！

🏠二手房付款前必知的6大问题最近很多朋友在问我关于二手房付款前需要注意的事项，所以我整理了一些常见问题，方便大家参考。虽然我只有一个二手房的踩坑经历，但希望能给大家一些帮助。 1️⃣ 付定金前，房产中介答应费率给到5.88，贷款30年，但付完定金签了意向合同后，面签时却说费率5.88只能贷款20年，能不能退呢？答：付定金前一定要在意向合同中写明约定的条款，比如中介担保贷款能申请30年，房屋里哪些家具家电会留下等。如果房子不打算重新装修不自住的，可以写明是否保证家电都完好可以正常使用。这样万一付完定金到后面出现什么问题也好有个证据。 2️⃣ 付完首付网签了，如果贷款批不下来怎么办？答：这个情况一定要提前先查好。把所有的征信资料提前交给中介，请他先提交给银行的客户经理审核看看贷款是否会有问题。一般有经验的中介看了你的资料就能知道能不能贷的下来款。 3️⃣ 哪个银行可以打征信？答：都可以的，最好选择有薪资流水的银行打征信。如果时间紧张可以直接去网点打印，比较快速。 4️⃣ 没下证的房子能先交首付嘛？答：个人建议别，房子都没下证，也不知道会不会出现什么问题，别急着买，尤其现在的形势。 5️⃣ 先过户还是先交首付？答：常规流程都是先交首付再过户。但是过户完的房产证会先寄给中介公司保管，只有贷款下来了，卖家拿到尾款了，中介公司才会把房产证寄给我们。 6️⃣ 如果贷款30年，只过了五六年，手里有钱了想提前还款行吗？答：可以提前还款。房贷利率相对还是比较低的，如果有其他的投资渠道回报高于这笔贷款利率的，那肯定是拿去投资比较划算。而且我们都知道未来钱是越来越贬值的，就像20年前和现在对比一样，所以我们一两百万的贷款分为30年还清难道不香嘛？一码归一码，如果咱们没有其他的投资渠道，也不懂得投资的，那你想提前还款，也是可以的，毕竟提前还掉了，无债一身轻嘛~ 好啦，最后祝各位宝都能买到心仪的房子啦~ （二手房还是缓缓叭，建议使劲摇新房啊~）

🔥抵押经营贷材料清单🏠速存！ 🤔办理抵押经营贷需要准备哪些材料呢？别担心，我们为你整理了一份详尽的材料清单！ 📝个人资料： 1️⃣ 抵押人、借款人及配偶的身份证及户口本、结婚证明。未婚：提供本人身份证、户口本。已婚：需提供结婚证。离异：提供离婚证、离婚协议（须注明抵押房产归属）。 📊企业资料： 1️⃣ 营业执照、公章，企业在银行基本户信息。 2️⃣ 对公流水（近一年）。 3️⃣ 企业上下游历史经营合同（一般上三份，下三份）。 4️⃣ 财务报表（近三年），企业简介，纳税申报表，社保人数缴纳证明。 🏠房屋资料： 1️⃣ 房产证，购房合同和按揭贷款合同（如果是按揭房需要提供，全款房不需要）。 2️⃣ 买房发票，契税票，抵押登记薄（以上项目可以在不动产中心一次性调档打印）。 📋其他材料： 1️⃣ 抵押物评估报告（一般银行委托评估公司提供）。 2️⃣ 三方受托支付的用款经营合同（此一项必须符合本企业的经营范围）。 3️⃣ 某些银行还需要提供货物的出库单、进库单，以及购买货物对方公司开具的增值税发票。 💡注意事项：抵押贷款分为个人抵押经营贷和企业经营贷，根据所选类型不同，资料会有细微调整。请根据实际情况准备相关材料哦！

买房定金别急交，避免踩坑攻略 🌟 重要提醒！买房定金千万别急着交！🌟 作为一个在房产行业摸爬滚打了8年的老手，今天要给大家分享一些血泪教训。交定金太早，可能会让你损失几十万！今年我已经帮三个朋友成功退回了定金，下面分享一些避坑的小技巧： ⚠️ 为什么不能先交定金？很多售楼处会让你先交钱再办贷款，但一旦房贷被拒（可能是因为征信问题或者流水不够），合同里的一些霸王条款会让你在14天内凑齐全款，否则定金就打水漂了！销售绝对不会提前告诉你这些条款！ ✅ 正确的买房流程 1⃣ 看中房子先别急着下手！ 2⃣ 立刻拉征信报告（夫妻双方都要） 3⃣ 打印半年银行流水 4⃣ 让合作银行预审贷款资质！（这是重点） 5⃣ 收到银行预批通过后，再签认购书 6⃣ 交定金→付首付→签合同 7⃣ 备案后安心等银行放贷 💡 防坑小贴士： ▫ 如果销售催你交定金说可以保留房源，直接拿出征信报告给他看：“不审贷不敢交钱呀~” ▫ 如果流水不够，提前6个月开始养流水（主页有攻略） ▫ 夫妻共同贷款通过率更高 ✨ 记住：流程对了，才能避免跪求开发商退钱的尴尬局面！快把这个攻略分享给要买房的朋友吧，能救一个是一个！

九步教你买房，轻松搞定！买房可是件大事，今天我就来给大家分享一下买房的九个关键步骤，希望能帮到那些想买房的小伙伴们！确定预算和需求 💡 首先，你得搞清楚自己的预算和需求。你是打算买房自住还是投资保值？千万别盲目跟风，适合自己的才是最好的。别忘了，买房可不是买衣服，不合适还能退。看房选房 🏡 接下来就是看房选房了。了解一下楼盘的基本信息，比如价格、地段、配套设施、朝向、户型等等。还要特别关注开发商的实力和物业服务，毕竟这些都会影响到你以后的居住体验和二手房的价格。别急着交定金 🚫 看到心仪的房子，千万别急着交定金。先拉一份个人征信和银行流水，确保你的贷款能顺利通过。一旦征信出问题，定金可能就打水漂了。签订认购书 📝 认购书一定要仔细看，有没有隐性条款？交完定金后，记得保存好所有的收据和POS单。房贷审核期间要注意 🏦 在房贷审核期间，千万别去办其他形式的小额贷款，比如微信的微粒贷、网商银行的网商贷款，甚至消费贷。这些都可能影响你的贷款批复。签合同付首付款 💼 签合同付首付款时，一定要看清楚交房时间和销售所说的是否一致，延期交付的违约责任和赔付标准是什么。另外，签合同后要及时督促开发商进行网签备案，避免一房两卖。办理贷款 🏦 办理贷款时，问清楚开发商合作的银行有哪些，每家银行的利率分别是多少，选择最低的一家。期间不要频繁查询自己的征信报告，以防贷款不通过。贷款审核通过后，记得向开发商索取全额的全款收据和发票。交房验收 🔍 交房时，记得让开发商出具三书一证一表：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设综合验收合格证、项目竣工验收备案表。找一个验房师，特别是精装修的房子，进行验房。如果面积误差超过3%，你有权要求退房或者补差价。办理房产证 📜 最后一步就是办理房产证了。记得保存好之前的购房发票、契税发票以及其他各种收据，不要丢失。一般情况下，开发商会代办，会有一些代办费用。如果你着急，当然也可以自己办。恭喜你！房子到手啦！成为“卑微”的房奴啦！🎉 希望这些步骤能帮到你，买房不易，且行且珍惜！

贷款买房必看！5大步骤轻松搞定！贷款买房其实并不复杂，只要掌握好关键步骤，就能避免走弯路。以下是贷款买房的五大步骤，让你轻松搞定贷款买房！全款发票什么时候给？交房时，房屋测绘部门会测量房屋的精准面积，并出具购房发票。所以，全款发票通常在交房时发放。征信没问题，能贷多少？开发商会提供合作银行的客户经理名片，你可以直接打电话咨询。银行会根据你的信用状况和收入情况来决定贷款额度。小额贷款会影响贷款吗？如果你的小额贷款记录不多，且都有按时还款，没有逾期等不良信息，那么对房贷的影响不大。银行更看重的是你的整体信用状况。没有流水可以贷款吗？很多银行在审批房贷时，如果数额不大，可以不看流水，而是通过收入证明来评估你的还款能力。房本上的名字怎么决定？房本上的名字是在网签备案登记时确定的。如果你有任何疑问，可以直接咨询开发商或银行工作人员。希望这些步骤能帮到你，祝你顺利买到心仪的房子！🏠

贷款买房必看：12步流程详解嘿，打算贷款买房的朋友们，看过来！这里有一份详细的贷款买房流程指南，帮你轻松搞定贷款那些事儿。什么时候能拿到全款发票？📄 交房的时候，房屋测绘部门会测量房屋的精准面积，然后出具购房发票。所以，别急，等到交房那天就对了。征信没问题，能贷多少？💰 这个问题有点复杂，但开发商会提供合作银行的客户经理名片，你可以直接打电话问。一般来说，只要征信没问题，贷款额度还是可以的。小额贷款会影响贷款吗？💳 如果你的小额贷款记录不多，而且都有按时还款，没有逾期等不良信息，那对房贷的影响不大。银行还是比较看重你的还款能力的。没有流水可以贷款吗？💸 很多银行现在不太看重流水了，特别是数额不大的房贷。他们会看你的收入证明，结合你的还款能力来决定是否给你贷款。房本上的名字是怎么决定的？📑 这个问题其实很简单，是在网签备案登记的时候决定的。所以，签合同的时候一定要仔细看清楚哦！其他注意事项⚠️ 除了以上几点，还有一些小细节需要注意：比如准备好各种证件和资料、了解银行的还款方式和利率、还有提前规划好还款计划等等。希望这份指南能帮到你，祝你贷款买房顺利！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！😊

杭州3.85%低息贷款，谁在享受？🏠 你是不是也特别好奇，在杭州，那些能享受到年化3.85%低息贷款的人到底是谁？其实，这个低息贷款并不是随便什么人都能拿到的，需要满足一些条件。房产要求 🏠 首先，你得在杭州有一套房产，而且房龄不能超过三十年，地段和房价还得不错。简单来说，就是你的房子要有一定的价值。经营需求 💼 其次，你需要做生意。这个生意至少要经营满半年，无论是全款房还是按揭房都可以。而且，持有房产证的时间也要满半年以上。也就是说，你得有一定的经营历史和稳定的收入来源。经营流水 💰 最后，经营流水非常重要。如果你的经营流水达不到贷款金额的两倍，银行可能会在额度上给你打折扣。简单来说，就是你的收入要能覆盖你的贷款金额。征信要求 📊 征信方面，两年内逾期次数不能超过六次。如果你的征信记录良好，那基本上就可以拿到年利率3.85%的贷款产品了。这样的低息贷款，无论是短期周转还是长期投入，都非常划算。希望这些信息能帮你更好地理解如何在杭州享受到这样的低息贷款。如果你还有其他问题，欢迎随时提问哦！❤️❤️❤️❤️❤️

🏠 买新房全流程指南：每一步都需要注意！ 🔍 第一步：看房选房看房时，除了价格、地段、配套、容积率、绿化率等基本条件，还要重点考察开发商的实力和物业品牌及管理水平。 💳 第二步：个人征信和流水看到满意房子后，不要急于付定金，先去银行拉取个人征信和流水，确保贷款无虞。 📝 第三步：签认购书交定金签认购书时，务必看清是否有隐形条款。交完定金后，保存好POS机单和定金收据。 📜 第四步：签购房合同付首付签合同时，确认交房时间和开发商延期交付的违约责任。确保开发商和合作银行提前审批贷款资质。首付时，务必打到监管账户。 🏦 第五步：选择贷款银行办理贷款前，问清合作银行及利率，选择最优惠的银行。贷款审批期间，避免申请信用贷或频繁查询个人征信。 📄 第六步：及时网签备案付首付签合同后，及时网签备案并进行预告登记，避免一房多卖。 💡 第七步：索要全款发票贷款审批通过后，向开发商索要全款发票，确保你的权益不受侵害。