银行房贷有流水要求吗_流水贷款需要什么条件

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：10小时前

银行房贷有流水要求吗

加拿大留学生打工💼这些银行开户指南💳 📌 在加拿大，除了五大银行，还有很多Credit Union可以为临时居民提供账户、存款和贷款等服务。 💼 服务选择 💳 学签持有者可以申请无月费的Chequing账户用于日常开销，也可以申请信用卡。 💳 Savings账户适合资金增值，但通常有每月交易笔数限制，超出的部分需收取手续费，不建议作为日常消费使用。 💳 工签持有者可以根据收入流水在银行机构办理房屋贷款，非工签持有者可以考虑在Credit Union申请贷款。 📋 办理银行账户所需材料护照原件签证（工签或学签的大签原件；旅游签仅个别银行可受理）新移民可能需要提供登陆纸加拿大本地电话号码地址证明（如租房合同、水电账单、曼省驾照等） 📝 注意事项各家银行要求的材料有所不同，需根据银行要求提供，线上办理或到银行网点办理均可。以上银行网点及电话客服基本都可提供服务。普通业务如存取款、修改密码、补卡可免预约walk in办理，开户等需客户经理介入的业务需提前预约。各大银行机构官网均有预约入口。由于工签持有人或新移民没有当地信用记录，所以办理信用卡时，额度不会很高（$500左右），有些银行会根据借记卡存入金额发放等额的信用卡。新入境人士开户后可要求银行开具Void Cheque，作为日后其他事项申请时的地址证明。开立账户后可同时开通手机银行，查询流水、更改账户信息、e-transfer、信用卡还款、支付账单、支票入账等业务可通过手机银行直接在线办理。日常线下消费通常使用免密支付，线上支付也仅需填写卡面信息，账户持有者需妥善保管银行卡，并防止信息泄露，一旦丢失或泄露后请及时到网点进行挂失或补卡等操作。 🌐 欢迎补充更多信息！

一分钟搞定征信优化，轻松贷款！最近有不少朋友问我关于征信的问题，我在金融机构工作了7年，经手了五千多份征信报告，遇到过各种情况。今天就来给大家分享一下征信报告的几个关键点，特别是已婚夫妻双方的征信要求。逾期记录 📅 不同银行对逾期的容忍度不一样，但最基本的要求是不能有当前逾期，近一年不能连续三个月逾期，近两年不能连续七个月逾期，也不能有未还的呆账。近两年内各种随意逾期十几次的情况也是不行的。负债率 💳 负债率的审核重点是不能把信用卡刷爆，收入流水也不能太少。如果资金紧张，可以优化：账单日前一天把卡还满，过完账单日后再“消费”出来，一个月后的征信信用卡负债率就可以降到0。但如果有分期的话，分期部分的负债就没办法隐藏，通常会被要求结清。网贷 🌐 无论是哪个银行，网贷都会被要求结清，这个是红线，包括但不限于威力D、借贝等。其他贷款 🏠🚗 车贷、房贷、银行信贷，加上本次按揭的月供，收入流水只要能覆盖这些累计月供的两倍以上，就没什么问题。担保记录 📜 如果是为夫妻以外的其他人提供贷款担保，且尚未结清，这种必须是要先结清再申请。因为在银行看来，被担保人他们也不了解，存在风险不可控的风险，这个也是红线。查询次数 🔍 按揭近三个月不要没事就去点申请办卡、贷款什么的，这种审批查询多了也会对审批有影响，但不是决定性的。自己查的征信报告上面有很多“贷后管理”，这种查询可以不用管，在银行征信上是不显示的。如果配偶方的征信确实有硬性瑕疵，按揭的时候可以和经纪人沟通，这个不算大问题，可以处理。以上就是主要的征信侧重点，对自己征信有疑问的朋友可以留言咨询。

买房贷款12个关键问题解答，省时省力！ 🏠 想要买房？按照这份指南来，让你轻松省心，少走弯路！如果你对买房贷款还有疑问，这里为你整理了12个关键问题，帮你快速了解： 1⃣ 房本上的名字是在哪个环节决定的？答：在网签备案登记时确定； 2⃣ 征信良好，能贷款多少？答：开发商会提供合作银行的客户经理名片，可以直接联系咨询； 3⃣ 小额贷款会影响贷款吗？答：如果小额贷款记录不多，且按时还款，没有逾期等不良记录，对房贷影响不大； 4⃣ 没有银行流水可以贷款吗？答：很多银行在房贷审批时，不太看重银行流水，更注重收入证明和个人还款能力； 5⃣ 全款发票什么时候给？答：在交房时，房屋测绘部门测量精准面积后，会出具购房发票； 6⃣ 没有收入证明可以贷款吗？答：部分银行在房贷审批时，收入证明不是强制要求，但收入证明可以增加你的贷款额度； 7⃣ 贷款买房需要哪些材料？答：需要准备身份证、户口本、收入证明、征信报告等相关材料； 8⃣ 贷款买房的流程是什么？答：从看房选房开始，到签订购房合同，办理贷款手续，最后交房入住； 9⃣ 贷款买房的利率如何计算？答：根据贷款金额、贷款期限和利率计算，具体利率和还款方式可咨询银行； 🔟 贷款买房的还款方式有哪些？答：常见的还款方式有等额本息和等额本金，具体选择根据个人情况； 1⃣1⃣ 贷款买房需要注意哪些细节？答：注意合同条款、贷款额度、还款能力等细节，确保购房顺利； 1⃣2⃣ 贷款买房后可以提前还款吗？答：可以提前还款，但需注意提前还款费用和银行规定。看完这份指南，如果还有疑问，欢迎随时咨询！

房产抵押贷款必知的5个关键问题 🏠 不是所有房子都能抵押！能够办理房产抵押的房子，通常是住宅、商铺、公寓、写字楼等商品房，并且需要产权清晰，能够正常上市交易。例如，未交易过的安置房，其土地性质为划拨，如果要做抵押贷款，需要先去房管局缴纳土地出让金，将划拨转为出让。 🔍 房产抵押贷款的类型房产抵押贷款除了房子符合要求外，还有用途的要求：房产抵押消费：用于个人及家庭的特定消费，如装修或教育；房产抵押经营：用于企业经营周转，补充企业的流动资金。 📅 利率和贷款期限目前成都主流的房产抵押贷款，以授信10年，3~5年续签的经营贷为主，利率在2.8%~3.5%之间。消费贷的利率则在3.4%~4%之间。 🏠 有房贷的房子可以抵押吗？未结清房贷的房子可以办理房屋二抵，利率通常在4%左右。前提是房子的价值扣除未还房贷本金后有足够的剩余价值。例如，200万的房子，房贷还有100万，房屋二抵就是200万*0.7-100万=40万。 🏦 如何选择银行？成都各银行对房产抵押贷款的要求有所不同，选择银行时，需要根据房子情况、个人征信、流水、有无营业执照、有无真实经营、需求情况等综合分析。

🏠爱尔兰买房新篇章：房贷意向书到手啦！ 🎉昨晚，我们收到了AIB银行批下来的房贷意向书(AIP)！这个过程比想象中还要顺利。 📋我们在AIB的网站上直接提交了申请，填写了包括出生日期、工作岗位和薪水、租房状况、贷款额度和期限等信息。提交后，我们立刻收到了成功获得AIP的邮件和PDF文件，这标志着我们可以开始寻找心仪的房子啦！ 📚当然，这只是申请房贷的第一步。接下来，我们需要上传更多文件，以验证个人信息，并找律师协助。 👀如果你是： ☑️在爱尔兰长期居住 ☑️未婚或已婚 ☑️长期全职雇员（通过6个月试用期） ☑️持有有效租房合同 ☑️打算购买新房或二手房那么这篇笔记可能对你有所帮助！ 📋申请爱尔兰AIB银行房贷所需的文件清单： ✅最近6个月所有银行账户的流水账单（除AIB外） ✅最近6个月所有存款、其他贷款和投资账号的流水账单（除AIB外） ✅最近3年的工作证明（P60/Employment Details Summary） ✅最近3个工资单 ✅薪水证明（需公司协助填写） ✅租赁协议 ✅IRP（工作签证/永久居民签证） ✅PPS税卡证明以上资料仅供参考，具体要求可能因个人情况而异。

银行房贷审核的四大关键点，你知道吗？ 1⃣️ 收入证明和银行流水📊: 银行会仔细审查借款人的收入和银行流水，因为它们直接反映了借款人的还款能力。一般来说，银行要求借款人的月收入至少是房贷月供的两倍。如果借款人还有其他贷款，月收入需要是现有贷款和房贷月供的两倍。银行流水方面，通常需要提供最近6个月内的流水，建议使用交易频繁的银行卡。 2⃣️ 征信报告📊: 征信报告是借款人信用状况的体现。征信良好意味着借款人有良好的贷款和还款习惯，未来按时还房贷的可能性更大。银行通常以家庭为单位查看夫妻双方的征信情况，有些银行会查看借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查看的时间范围更广。如果夫妻一方有逾期情况，可能会影响整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或贷款首付，严重的会被拒贷。 3⃣️ 婚姻状况👨‍👩‍👧‍👦: 由于还款能力和征信报告都是以家庭为单位，已婚人士需要提供夫妻双方的房屋情况、收入和征信。房贷面签时，夫妻双方需到场，并提供结婚证和户口本原件。离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人时，建议选择收入较高、信用良好的一方。 4⃣️ 年龄和职业👨‍💼: 借款人的年龄和职业从侧面反映了其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大，会影响正常还款。职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。 🌈 银行流水不够怎么办？🌈 夫妻共同贷款👫: 如果一个人的银行流水不够，可以考虑提供夫妻双方的银行流水，这样可能更容易达标。自存现金流水💳: 自存现金流水指的是在每个月固定的时间里，在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金。由于不同的银行查看银行流水的期限不一样，建议至少存半年以上。这种方式适合自由职业者和工作不稳定的人群，一些商业银行和小贷机构也认可这种方式。提高首付比例💰: 如果银行流水不够，可以提高首付比例，这样可以减少贷款额度，也许银行流水就达标了。

🏦银行审证必查7大项，贷款成功秘诀！购房者们，准备好了吗？看中了心仪的房子，签了购房合同后，接下来就是向银行申请贷款的步骤了。虽然你已经准备好了各种材料，但你是否担心贷款会被拒？别担心，让我们一起来看看银行在审批房贷时会重点审查哪些内容吧！ 1️⃣ 征信报告 📊 首先，银行会查看你的征信报告，看看你有没有逾期还款的记录。如果最近两年内你有连续三次或累计六次的逾期还款记录（即“连三累六”），那可能会被拒贷哦。 2️⃣ 收入证明 💰 收入证明是体现你还款能力的重要文件。银行通常要求你的月收入至少是房贷月供的两倍。如果你还有其他贷款，那月收入至少要是现有贷款加上房贷月供的两倍。 3️⃣ 银行流水 💳 银行流水是你的收入证明的直接佐证，也能反映你的消费能力和纳税情况。银行一般会要求你提供近半年的完整银行流水。如果你的流水不足，比如房贷月供的两倍，那可能会被拒贷。 4️⃣ 年龄职业 👥 年龄和职业也是银行考察的重点。银行通常要求借款人的年龄在18到65岁之间，其中25到40岁的人群最受欢迎。年龄在50到65岁的人可能会因为健康问题影响还款能力。 5️⃣ 负债情况 💸 如果你还有其他贷款未还清，或者信用卡欠款较多，银行会质疑你的还款能力，可能会拒贷。 6️⃣ 婚姻状况 👫 在银行眼中，已婚人士比单身人士更稳定。如果你和配偶一起申请贷款，不仅通过的几率更高，还可能获得更高的贷款额度。 7️⃣ 房屋房龄 🏠 如果你买的是二手房，银行会考察房屋的房龄。通常要求房龄在20到25年之间，有些银行甚至会要求30年以内。房龄较大的二手房贷款额度可能会被降低，甚至被拒贷。房龄越短，越容易获得贷款，且额度也更高。准备买房的你，这些重要信息都get了吗？希望这些内容能帮到你，顺利拿到贷款，实现安居梦！

📋办理房贷必备材料清单 📌想要顺利办理房贷？这些材料你得准备好！ 1️⃣ 身份证：购房人的身份证是必不可少的哦！ 2️⃣ 户口本：家庭成员的信息都在这里啦。 3️⃣ 购房证明：证明你确实有购房意向的材料。 4️⃣ 结婚证/离婚证/协议书：婚姻状况的证明文件。 5️⃣ 收入证明：购房人或夫妻双方的收入情况，父母共同还款的话，父母双方都要提供哦！ 6️⃣ 银行流水：近半年的银行流水，夫妻双方或父母的，要满足月供双倍的要求。 7️⃣ 认购协议书、定金收据：购房的初步协议和定金收据。 8️⃣ 征信报告：购房人及共同还款人的信用记录。 🔍准备好这些材料，办理房贷就会顺利很多啦！记得提前检查银行卡是否有限额，不接受信用卡支付首付款哦！

学历社保房产三选一！秒批消费贷✨ 1. 📚 谁能申请？这个业务对申请人的条件要求不算高，满足以下任意一点就行： ✅ 有学历：大专及以上学历+社保缴满3个月； ✅ 有社保：社保基数4000元以上，近12个月连续缴纳； ✅ 有房产：本地有固定工作+社保缴满3个月，房子是商品房，且征信上有1年以上的正常信贷记录。另外，如果你是全日制本科及以上学历，或者房产升值超过15%，还能额外加分，提高可借金额。 📑 需要准备什么材料必带的材料： 📌 身份证其他可能要用的材料： 📌 近1年的社保缴费记录，或者近2年的工资流水（手机上能查到就行） 📌 有车的带上行驶证，有房的最好带房产证或拍照存手机 📌 学历客户可以带毕业证，或者学信网能查到也行。 📊 征信要求银行对征信的要求是这样的： ✅ 信用卡不超过12家机构，近半年使用额度不超过80%； ✅ 信用贷款+信用卡已用额度不超过70万； ✅ 贷款机构不超过5家，其中非银行机构（比如消费金融、小贷）不超过2家（按揭房贷不算）； ✅ 查询记录不能太多，1个月不超4次，半年不超6次，1年不超12次（贷款审批+信用卡审批）。 ⚠️ 其他注意事项 ⚠️ 工资代发单位和社保单位一致的，代发工资可以作为收入证明，有助于批款； ⚠️ 只有社保客户才要求社保基数4000以上，如果不满足，可以用个税4000以上来代替； ⚠️ 这个额度是专款专用，钱是放到消费专用卡里，不是直接打到你的银行卡，需要请款才能用。

关于奥迪车贷申请跟提前还款的冷知识！目前奥迪的金融方案还挺多的，主要分为厂家金融和银行贷款两种。厂家金融这边，有大众金融和一汽金融两个选择。如果你征信报告一般，负债较高，或者收入不太稳定，可以增加共借人。需要提供工作单位或收入证明，微信、支付宝、银行卡流水，身份证也可以试试秒批。如果秒批通过，上面那些材料就不用再提供了。扣款支持工商、农业、邮政银行卡。还款期限有一年、两年、三年、四年，提前还款的话需要付3%的违约金；如果是五年期，提前还款一年后就不用违约金了。还款方式是等额本息。银行贷款这边，一般和四大行合作，具体银行看各店的安排。比如中国银行，要求有稳定的工作单位，缴纳五险一金，提供收入证明和流水，微信、支付宝、银行卡流水选一个就行。满足这些条件就可以进件预审，预审通过后需要面签出结果。提前还款的话，按揭3年、4年、5年分别需要在1.5年、2年、2.5年后提前还款，后面的利息就不收了。如果一次性结清，只需要还剩余本金。还款方式是等额本金。建设银行的要求也差不多，需要工作单位、五险一金、稳定收入，按揭的银行房贷，流水和工作证明。建行工作人员会上门核实个人信息。按揭3年、4年、5年都需要两年后才能提前还款，不收取违约金和剩余利息。如果一年后提前还款，则需要付剩余本金的2%作为违约金，后面的利息也不收。还款方式也是等额本金。交通银行的话，需要提供工作单位证明和收入证明，预审后会出额度。进件批复后可以上门办理，也可以申请免抵押。两年后可以提前还款，还款方式同样是等额本金。总的来说，不同银行和金融方案的要求和还款方式各有特点，可以根据自己的情况选择最合适的方案~