银行工资流水买房贷款多少_信用贷最容易批的银行

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：18小时前

银行工资流水买房贷款多少

法国买房贷款全流程：从签约到放款昨天刚签完购房合同，今天一大早就跑去银行申请贷款了。整个过程花了一上午，全程都有房产中介陪同。银行顾问会问一些基本情况，虽然我们已经做了贷款模拟，但他们还是要再次审核我们的工资单和银行流水。按照之前最好的贷款模拟结果，我们在CA银行的贷款利率是1.27%，贷款期限25年。目前我处于无业状态，所以是以我丈夫的名义贷款。他在新能源行业工作，工资加奖金，但银行表示奖金不能作为贷款核算标准。我丈夫解释奖金发放比较固定，银行要求他老板出具一份证明，老板很快就发过来了。我这边每个月有180€的住房补贴，银行也表示不能作为贷款核算标准。终于解决完所有问题后，我们签了字。银行表示下周会给我一份贷款原则协议，证明贷款通过后，我会在收到邮件后的12天内签字，这期间都可以反悔（法国法律给了我们充分的思考时间）。现在只希望尽快拿到钥匙，别的不想了。

买房全流程：首付、贷款、网签…避坑指南！大家好，今天我来给大家分享一下在济南购买首套房的全流程。希望对正在考虑买房的朋友们有所帮助。看房与定金 🏠 首先，我们去售楼处看房，当天就交了3万元的定金，并签了一份认购合同书。有人可能会问，如果以后反悔了定金能不能退？这个我也不好说，毕竟每个人的情况不同。所以，交定金之前一定要慎重考虑。缴纳首付 💸 在一个月内，我们需要缴纳首付。对于首套房，最低首付是3成，也就是说你至少要交总房款的30%。比如，最低首付是57万元，你可以选择交60万或者62万，这个比例不是固定的。办理银行贷款 🏦 接下来就是办理银行贷款了。我们选择的是混合贷款（公积金+商业贷款），需要准备的材料比较多。这里我简单列一下，具体的还是要咨询银行的客户经理。身份证（双方）户口本（双方）首付款和定金的收据，以及首付款刷卡的POS单小票或者转账的电子单（带有银行公章）收入证明（单位开具并加盖公章）资信证明（单位开具并加盖公章）个人征信报告半年工资银行卡流水（双方）网签与预抵押 📝 然后就是网签了，去售楼处签7本合同书，然后在住建部你就可以查到自己的房屋登记信息了。接下来是预抵押，带着身份证和首付发票去齐鲁公证处办理，快的话20分钟就能办好。等待银行放款 ⏳ 公积金和银行的放款时间不同，这个自己要盯着点。公积金放款一般比较快，但银行可能会慢一些。换发票 📄 最后一步就是去售楼处换一张完整的发票。不过这只是暂时的，正式的全款发票要等到交房的时候才能拿到，所以不能提前缴纳房屋契税。提前准备材料 📋 建议大家提前准备好材料，尤其是那些平时没有信用卡或者没有办理过网贷的朋友们。我们平时没有信用卡也没有任何网贷，所以征信报告很干净，办理起来也比较顺利。贷款金额与收入证明 💰 关于贷款的金额和收入证明，每月的工资收入必须是每月还款数额的2倍以上，这样才能覆盖住你的贷款。有些单位可能会多写一些收入证明，但银行查工资卡流水的时候会查到这些。所以这个还是要看个人情况。希望这些信息对大家有所帮助！如果有任何问题或者补充，欢迎大家留言讨论！

自雇人士贷款买房全攻略：银行那些事儿嘿，大家好！今天咱们来聊聊自雇人士贷款买房的那些事儿。简单来说，自雇人士就是那些自己给自己打工的人，比如开个小公司或者搞个小生意。那这类人在银行贷款买房的时候，跟上班族有点不一样哦。收入证明那些事儿 📄 首先，银行在给自雇人士贷款的时候，一般不会看你的工资单和银行流水，而是更看重你的完税证明。COVID-19期间，可能还得看你最近的BAS和Bank Statement，所以这段时间申请贷款会稍微麻烦一点。不过，餐饮业的朋友们，我这里还是有成功批贷的案例哦！公司股权那些事儿 📈 如果你是那种运营公司的人，尤其是那种有几个股东的公司，那就得特别注意了。公司的股权变动可能会影响当年的收入，所以在申请贷款前，一定要跟银行确认清楚。如果你是大股东，那贷款就会按照自雇人士的方式来处理。如果你是小股东，拥有股权低于一定比例的话，有些银行可能会按照PAYG（工资收入）来算你的收入。合伙企业买房 🤝 如果你跟别人合伙做生意想买房，那可得好好看看公司的盈利情况、个人收入以及债务情况。很多银行会按照比例来算你的收入，但有时候也会把100%的债务算进去。所以，在买房前一定要做好充分的准备。个人收入和公司债务 💰 如果你是那种一边给人打工一边有自己的公司或者生意的人，单用PAYG收入来做贷款的话，大部分银行需要你提供会计信来说明公司的运营状况。有些银行甚至会看你的公司财务报告。不过也有极少数银行可以不考虑公司是否有债务。税务方面的技巧 📖 在税务方面，个人收入和小公司以及大型企业的算法是不一样的。在申请贷款时，报税是有技巧的，同时要做好规划。因为银行会看你的两年的经营状况，如果两年内的数字有大的变动，很多时候需要你解释清楚。总之，自雇人士贷款买房确实有点复杂，但只要做好充分的准备和规划，还是有机会成功的！希望这篇文章能帮到你们！如果还有什么问题，欢迎留言讨论哦！😊

银行贷款新政！选对省10万+💸 2025年各家银行贷款政策千差万别，选对银行办贷款，可能帮你省下半年工资！作为从业5年的助贷老司机，今天手把手教你们如何精准匹配银行政策，附真实案例对比！先来看国有四大行（工行、建行）的硬门槛： - 首套房利率降至3.2%，看似诱人，实则社保要满5年+公积金基数1.5万以上 - 主打客户群：公务员、大厂P7以上员工，个体户基本无缘 - 适合人群：稳定职业的上班族买房可选，但门槛极高再瞅瞅城商行三巨头（杭州银行、宁波银行）的灵活放水： - 杭州银行推"人才贷"，985硕士直接给100万额度，人才认证真香！ - 宁波银行"电商流水贷"，淘宝店主用3个月流水就能贷，利率比大行高0.5% - 适合人群：急需用钱的中小企业主，特别是电商创业者互联网银行（网商银行）的"310模式"虽火爆： - 3分钟申请1秒放款0材料，但真实利率高达12%，短期周转可，长期慎选！政策黑马也不容错过： - 招行新推"组合贷"，前3年按经营贷3.8%计息，后期转房贷，适合准备买房开公司的创业者，一石二鸟！ - 浙商银行"碳中和贷"，装光伏板的企业可多贷50万额度，政府还有贴息，绿色产业专属福利！终极选择指南来了： - 上班族买房→选四大行（但要做好材料准备） - 开公司要周转→杭州/宁波银行（灵活放水真香） - 临时救急→网商微众银行（秒批但利率高） - 绿色产业→直奔浙商银行（专属福利）小贴士：现在银行政策一周一变，建议办贷款前先找助贷经理做方案诊断！很多渠道有隐藏优惠。

贷款买房必看！12个关键点帮你避坑最近楼市火热，不少人赶着买房，但因为征信、资质等问题贷不了款，定金赔了，房子也丢了。准备贷款买房的朋友们，这些建议一定要看看，收藏起来！⬇⬇ 提前6个月养好银行流水 📈 对于工资不稳定的购房者来说，这招很实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，月供的2到2.5倍。提前1-2个月存好首期款 💸 有些银行对首付款来源审核严格，如果发现你的资金是通过贷款或挪借凑够的，可能会被拒贷。提前1-2个月降低你的负债 💳 不要透支消费，信用卡套完或网货太多，银行会直接拒贷或降低额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📖 避免高频率申请网货或信用卡，每次查询都会影响征信，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果有其他贷款或分期（车贷、装修贷、信用卡），不要逾期，两年内连续3次或累计6次逾期，银行会拒绝贷款。切记别随便给任何人做担保 👥 担保会被认定为隐性负债，提高银行对你的流水要求，降低贷款成功率。每家银行的贷款利率有高低 📉 多对比各家银行的利率，选择低的银行申请房贷，能省几万到十几万的利息。挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里，最好转到你父母或老婆卡里，多倒几次再转到你卡里。提前审批征信流水 📋 来不及提前养征信跟流水的话，买房前先去银行打印征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过再交定金跟首付。不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要新增其他贷款，已有贷款的不要逾期，保持稳定的流水。尾款放完之后一定要准时还贷 ⏰ 如果还不起就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖房子才知道难受。必须要学习还款的方法 📚 把利率高的贷款变成利率低的，降低月供和资金成本，省几万或十几万利息很简单。

法国购房贷款全攻略：如何成功申请贷款？嘿，大家好！今天咱们来聊聊在法国买房时如何申请贷款的那些事儿。作为一个跑了无数银行、经历过各种波折的老手，我整理了一些经验和心得，希望能帮到那些和我一样正在为买房贷款发愁的朋友们。首先，找贷款有两个主要途径：找Coutier（贷款中介）：如果你时间紧张或者觉得自己搞不定，找Coutier是个不错的选择。据说他们能帮你拿到更低的利率，但具体效果如何，大家自行判断吧。我个人觉得，自己多跑几家银行，了解一下市场行情，也是很有必要的。自己谈：如果你有时间和精力，完全可以自己和银行谈。不过，这需要准备一大堆资料，包括三年的IR、最近三个月的工资单、所有银行流水、首付证明、有效期内的居留卡、工作合同、公司税务申报IS等等。具体要求如下：居留卡：最好是10年的，还在有效期内的。一年或两年的居留卡可能不行。工作合同：CDI一年以上没问题，CDD有点难。自由职业者需要三年的IS。银行流水：这三个月尽量少花钱，少买买买！加油、超市购物没问题，但别乱花钱。 IR：三年的IR是必须的。银行会看你的收入多少和收入结构。简单来说，贷款额度不能超过你收入的33%。如果你还有其他消费分期或者贷款，也要算在一起，不能超过35%。注意，如果CDI不到一年、自由职业者不够三年、CDD的话，收入不计算在内。自由职业者如果有分红和工资都需要三年的记录，例如近一年开始分红，分红不算数；或者自己发工资两年，也不算数。首付：建议至少20%以上。个人储蓄、员工储蓄、退休储蓄都可以。谈贷款时，千万别被忽悠，要有自己的判断力。这是个谈判的过程，你来我往很正常。不要因为被Coutier或者银行拒绝就心灰意冷。我们就是个例子，Coutier说我们不是CDI，工资分红都没有三年等等，不愿意接我们的case。银行也是谈一个拒绝一个，但我们最后还是贷到了款。我们第一套房子几乎是零首付，第二套在2023年那么难的情况下，资料差得一塌糊涂，但因为和银行经理聊得超级好，他们说得最多的一句话就是“这都是不是事儿，我来办”。所以和谈恋爱一样，找对人（银行）最重要，因为他们会尽全力去帮你和贷款部门或者负责人去争取。再来就是和银行经理多聊聊其他的，表明自己是优质客户，例如对储蓄业务、保险业务等很有兴趣，银行也是很喜欢的。最后就是和有意向的银行谈利率和贷款保险的问题了。资料好的话，利率就往下多谈谈；资料不好建议别太强求，毕竟利率以后有的是机会谈。保险也一样，看个人情况，这个以后也是可以换的。后面有需要我再单独写一篇关于谈利率和换保险的文章。到此为止，九九八十一难就差一哆嗦了。我们下篇再说过户的事儿。希望这些经验能帮到大家！

房产抵押贷款全流程详解，你知道吗？房产抵押贷款的办理流程你了解吗？今天我们来详细解析一下。 📊 贷款用途目前，房产抵押贷款的资金用途主要有两种：个人消费贷款：主要用于教育、装修等个人消费。企业经营贷款：面向企业主（包括个体户），用于企业经营。 📋 准备资料个人资料：需要提供个人征信报告、工资流水、结婚证、房产证和个人身份证。企业资料：除了上述个人所需资料外，还需要准备营业执照。 ⚠️ 注意事项：银行流水：要覆盖贷款月供还款额的两倍。贷款用途：不允许贷款资金流入房产和金融市场。禁入行业：如记者、公检法等职业可能无法申请。 🔍 审核与核查提交申请后1-3天内，银行会安排评估公司下户核查抵押物，出具评估报告。如果是企业经营贷款，还需要到经营场地考察。 📝 银行面签银行会邀请贷款人来银行签订合同，会问一些问题，如贷款用途、收入情况等，以确保贷款人是真实的。 ⚠️ 注意事项：贷款额度不同，银行要求面签人数会不同，如部分银行要求超过200万就需要两个人审核面签。面签时回答银行问题，有些贷款用途是买房或投资等，这类用途银行是不放的，因此在面签时这类就不能说，说了就会被拒。 🏢 房管局登记到当地房管局登记抵押，一般到这步就没啥问题了。 💰 下款办理抵押登记后一般需要1-7个工作日，部分银行可以当天申请放款，多数银行需要等“他项权利证书”出来后才可以下款贷款。希望这些信息能帮助你更好地了解房产抵押贷款的流程，祝你顺利办理！

买房贷款必知：户口本那些事儿 📘 嘿，打算贷款买房的小伙伴们，注意啦！买房这事儿，可不是随便说说那么简单。尤其是贷款买房，有几个关键点你得搞清楚。今天咱们就来聊聊其中之一——户口本的要求。个人征信：你的信用报告 📊 首先，你得有个不错的个人征信。这个征信可是银行看你能不能贷款的关键。简单来说，如果你有过信用卡逾期、车贷逾期、正规网贷逾期，甚至花呗、借呗有逾期记录，那都会影响你的贷款申请。所以，平时一定要好好维护自己的信用哦！近半年银行卡流水：你的收入证明 💰 接下来，银行会看你的近半年银行卡流水。这主要是为了证明你每个月的工资收入。你需要向银行证明，你的工资足够覆盖每月的房贷还款，还有余钱过日子。不过，有时候现实总是让人有点尴尬，明明很穷，却要向银行证明自己不穷。哎，生活嘛，总是充满挑战！户口本：你的家庭背景 👪 最后，买房贷款还需要提供户口本。特别要注意的是，你需要提供户主页。如果你是成年人（超过18岁），那么就不需要担保人了。这一点对于很多独立购房的年轻人来说，是个好消息。小贴士：提前准备，避免麻烦 📋 总的来说，买房贷款需要准备的东西不少，提前做好准备可以省去很多麻烦。希望这些小贴士能帮到你，祝你早日实现安居梦！🏠

🎈全款买房与贷款买房所需证件及手续🎈 👉全款买房： 1. 已婚需夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 2. 单身需身份证、户口本、单身证明。直接到售楼处交钱，包括各种税费，售楼处可代办产权证。 👉贷款买房： 1. 已婚需结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的相关证件及收入证明等。 2. 单身需单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。新房独自去银行面签，二手房和卖方一同去银行面签。

贷款房过户攻略：离婚后如何更名过户如果你正在经历离婚，而房子还有贷款未结清，想要将房子过户给另一方，可以按照以下步骤操作：查询银行政策 🏦 首先，你需要咨询你当初办理贷款的银行，看看他们是否有离婚后带押除名的政策。如果有，准备好以下材料：身份证工资流水工资证明买房时的银行贷款合同征信报告离婚证离婚协议法院判决书或调解书或经公证过的协议提交材料到银行 📋 如果银行同意办理变更，你需要和另一方一起到银行提交以上材料，办理申请审批。通常情况下，这个过程需要一个星期左右。等待银行审批结果 ⏳ 银行会出一张证明，内容大致为银行作为抵押权人同意过户办理。拿到银行的同意证明后，就可以进行下一步了。办理过户手续 🏡 拿着离婚证、离婚协议、身份证、房产证、银行的证明，双方一起去不动产登记中心办理房屋过户手续。办理完手续后，大概一天就可以拿到新的房产证。赎楼和重新贷款 💰 如果银行不同意办理变更，就需要赎楼，结清贷款后再过户，然后再重新做贷款给赎楼公司。这个过程会产生一定的费用。希望这些信息能帮助你顺利完成房屋过户手续！