贷款公司为啥要看银行流水_中介帮忙做假流水入职

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贷款公司为啥要看银行流水

都说在放水，为什么我贷款那么难？放水不等于没有门槛，银行放水那叫下雨！但下雨也不是谁都能接住啊！你举个漏勺能接住啥？银行的门槛，最起码近两年不能连三累六。不能有涉诉！网贷笔数不能太多！查询不能太多！查成马蜂窝，银行也不想当接盘侠！网贷都关了大门，凭什么让我银行放款嘞？银行也不想当冤大头！如果有公积金：能走线下走线下，毕竟线下可以3到5年还本金。有些线下银行真的是看人情世故关系！像宇宙行、中国银行、农业银行、建设银行，先看是否在白名单内？如果不在，有的银行可以添加，有的银行不在的话，就门槛就没了！像交通惠民贷已经宽松的没边没延，像大海一样宽了！他要求查询啊！近半年有集中查询，近两个月超过6次，优质单位不能超过8次！如果超了，得等待！好生养着！如果你有房子，有的人问，我有房子为什么还要看工作单位或者是否有营业执照？还要看我的流水！因为看工作单位选择是否走经营或者消费，利息是不一样的，用款用途的考虑也是不一样的。银行让你提供流水，是为了看你的还款能力怎么样？如果你有营业执照，也要分辨是个体还是有限责任公司？个体是否有收款码流水？有限责任公司是否有开票纳税收款码流水？对公账户是哪个？看这贷款，还有很多门道，千万不要猛查征信，查花了！银行放水放的是听话孩儿，可不是谁都乱撒钱！查花那选择的银行可就更少了！所以你会觉得贷款难！愿你在融资路上，所遇都是良人！ #交通银行惠民贷# #银行贷款# #公积金贷款# #小微企业#

抵押贷款全攻略🏠自查这6点稳拿钱！想要用自己名下的房子做抵押贷款？先别急，先来看看这些基本条件吧：房屋基本情况 🏠 房龄：银行一般要求房龄不超过30年。面积：房子面积至少要有40平米。房屋性质：必须是可上市交易的房产，比如商品房、别墅、公寓等。产权清晰：抵押的房子产权必须清晰，办理抵押时不能有产权纠纷。房屋状态：不能是毛坯房，也不能是在经营状态。借款人基本情况 👤 年龄：借款人年龄在18-65周岁之间，抵押人年龄在18-70周岁之间。流水：夫妻双方近一年的银行流水要达到贷款额度的一半。征信：夫妻双方的征信要良好，不能有严重逾期，近两年不能超过连3累6，查询次数近半年不能超过15次，名下负债不能超过抵押物的评估值。公司情况：名下有公司，无论是否经营都可以。如果没有公司或者不方便有公司，也有解决办法。这些条件你都符合了吗？符合的话，就可以开始准备材料，向银行申请贷款啦！

商转公避坑指南！这些细节必看💡 终于等到商转公政策调整，趁着休息日赶紧去办理了。为了这次办理顺利，我提前做了不少功课，还在公主号上预约了休息日的号。昨天一早我就直奔益民大厦，结果还是白跑了一趟。原来，银行提供的材料并不是随便哪个网点都能出具。我直接去了益民大厦的乌行，结果被告知他们只能打印银行流水，不能打印商转公需要的还款明细。于是我赶紧给客户经理打电话，被告知需要提前一个月通知他们我要转公积金，所以只能等到五月再去找他们打印那些材料。不过，白跑一趟也不能闲着。我去了公积金窗口取号，结果发现中午休息（1:30-3:30）只有一个业务口，等了好久终于轮到我。窗口的小哥哥很耐心，给我看了需要准备的材料，还帮我查了我的房产商公司是否备案。他告诉我每天都会新增几家公司备案，让我不要着急，多和房产公司联系，或者打12329提前咨询是否备案。他还特别提醒我，征信报告必须是明细版才可以。公积金窗口的机器就可以打印，这点很方便。我还问了还款额小于70万需不需要补差额，他说要看最终贷款金额再确定，但最好预留三个月的商贷款。公积金最高贷款额度还是70万，不能办理商转组合贷！补差额也不能差太多，我朋友说贷90万转公积金就不可以，差额一两万还可以。希望这些经验能帮到大家，祝大家都能顺利办理商转公！💪

杭州企业贷全攻略💼纳税流水全解析如果你打算以公司名义去银行贷款，那么这篇文章绝对是你收藏备用的好材料。下面我会详细讲解整个流程，让你一清二楚。贷前准备 📋 法人同意：首先，公司贷款需要法人同意，因为法人要承担所有法律责任。所以，第一步就是拉法人的征信报告。企业征信：接下来是拉企业征信，看看企业有没有不良记录。这个征信报告就像企业的芝麻信用分，分数越高越好。纳税报表：近两年的纳税报表也是必须的，银行要看企业的收入和支出情况。如果纳税不稳定，落差很大，可能会被拒或者额度低。流水收入：近一年的流水收入也要准备好，银行会看这个来评估企业的经营状况。所需资料 📄 营业执照原件复印件公司章程复印件法人章和公章公司的账户（有些企业需要开一般户用于放款）申请与受理 📝 准备好以上资料后，就可以去银行申请了。申请流程很简单，只需要跑一趟银行。风险评估与审批 🔍 银行会进行贷前调查，并对贷款资料进行全面的风险评估。他们会审查借款人的还款来源和担保情况。贷款审批 🏦 银行会按照审贷分离、分级审批的原则对信贷资金的投向、金额、期限等进行最终决策，逐级签署审批意见。合同签订 📝 贷款申请批准后，银行会与借款人签订书面合同，合同内容包括额度、利息、期限等重要信息。贷款发放 💳 批复额度出来后，银行会实行贷放分离，实贷实付。贷后管理 🛰️ 贷款发放后，银行会根据合同内容对借款人的经营管理情况进行检查或监控。小贴士 💡 很多人会问：有流水就能开票纳税吗？答案是不一定。有些企业只有流水也可以贷款。同样，有开票也不一定就有纳税。很多企业因为国家扶持市场而免税。所以，只要流水、开票、纳税其中一个有大量的话，都符合贷款条件。希望这篇文章能帮到你，祝你贷款顺利！

🏠房屋抵押贷款前必看！这些细节决定成败 📌一、公司要求：首先，你得有个公司！抵押经营贷款主要用于企业或个体工商户的日常经营，所以借款人名下或直系亲属名下必须有公司才能申请。公司注册时间：至少一年以上，股东或法人变更也要半年以上。有些银行对新加股东的要求没那么严格，但最好还是满足这些条件。公司性质和经营范围：不能是房地产或金融行业，也不能是KTV、理发店等。公司诉讼和经营地址：公司名下不能有诉讼或经营地址异常，如果有异常必须处理完才能正常使用。 📌二、借款人要求：征信要求：不仅要看借款人的征信，还要看配偶的征信。如果配偶征信较差，也会影响贷款申请和批款。查询次数也有要求，单家机构多次查询只算一次。年龄要求：借款人年龄要在18-70周岁之间，如果年龄在60-70周岁，银行会要求借款人年龄加借款期限不超过70周岁。22-25周岁或65-70周岁的借款人，银行会追加共同借款人。涉诉情况：贷款前需处理完涉诉信息。个人流水：银行对流水的要求各不相同，有的要求近六月所有有效进项能覆盖贷款金额，有的则要求流水必须与日常经营活动相关联。职业要求：借款人不能是公务员或部分事业编，也不能是金融从业人员，夫妻名下不能有房地产公司和金融公司。 📌三、抵押物要求：房龄：抵押房屋的房龄要在50年以内。面积：面积不小于40平米。房屋类型：必须是可上市交易的房屋类型。做好这些准备，你的房屋抵押贷款之路将更加顺畅！🚀

买房贷款全攻略：你需要知道的那些事儿嘿，朋友们！最近我在北京看房子，顺便整理了一些关于买房贷款的经验，觉得挺有用的，赶紧分享给大家吧！希望对你们有帮助。公积金贷款的那些事儿 🏠 准备资料首先，公积金贷款需要准备以下资料：双方身份证、户口本、结婚证（如果已婚的话）双方近一年的银行收入流水双方收入证明，公司盖章的那种双方征信报告注意事项公积金贷款的流水一定要是工资卡的流水，微信、支X宝这些非工资卡流水是不承认的。流水要覆盖双倍的贷款金额。如果你是自由职业者，没有公司的工资流水，可以开具收入证明。名下有信用卡的话，最好先把贷款还清。超过5万的未结清贷款会影响征信报告。支X宝也算征信的一部分，如果开通了花呗、借呗这些，贷款前一定要还清再打征信报告。这点很重要，容易遗漏！公积金需要提交在银行机器打印的征信报告，手机银行下载打印的不行。查询征信短期有次数限制，尽量去银行根据要求打印，很快也不会出错！公积金贷款有年龄限制。女生年龄加上贷款年龄不能超过60岁，男生不能超过70岁。也就是说，如果你想贷30年，女生不能超过30岁，男生不能超过40岁。换工作或公积金断交也没关系。只要在还款日之前定期把钱打到还款卡就行，公积金断交不影响贷款申请成功。商业贷款的那些事儿 🏦 准备资料商业贷款和公积金贷款需要的资料差不多：双方身份证、户口本、结婚证（如果已婚的话）双方近一年的银行收入流水双方收入证明，公司盖章的那种双方征信报告（很重要）注意事项征信报告不需要提前打印，到银行授权查询资格后，银行可以自己查到你的征信情况。商贷和公积金贷款都需要双方的收入证明，也就是双方都需要提前准备两份盖公章的收入证明（如果是自由职业可以先盖章不填具体收入，到银行他们会帮你填写）。如果打算提前还款，要问下贷款银行，有些银行需要还款满一年或者半年才可以预约还款。最后小贴士 📝 每个地方的政策不一样，具体情况会有所不同。不同地方还是要咨询当地的政务中心和银行工作人员哦！如果是刚需买房的朋友，可以考虑办理抵押贷款，1-30年，先息后本、等额本息都可以选择，年化利率在3%-3.6%左右。基本都可以办理出来房产价值的7成额度~ 如何凑全款？咨询一切手续更加简化、快捷，欢迎提问，有问必答！希望这些经验能帮到你们！买房是大事儿，提前做好准备总是没错的！祝大家都能买到心仪的房子！🏠💪

房产抵押避坑指南🏠血泪经验分享最近有不少朋友问我关于房产抵押贷款的事情，大家普遍关心的是怎么避免踩坑。作为一个过来人，我给大家总结了一些经验，希望对你们有帮助。房产抵押必须有公司（执照）🏢 首先，如果你是为了经营需要抵押房产，那你必须得有公司。银行主要看你的企业经营情况，没有公司的话，基本上只能选择抵押消费，申请的贷款额度也会有限制。不是所有房产都能抵押🏠 抵押贷款对房产类型有要求，比如农村自建房、不能交易的房产（比如没有转商的经济适用房）都不行。房龄、产权归属、是否存在按揭或抵押等状态也会影响贷款申请。已婚状态需要双方共签👫 婚姻法规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，是不能办理的，也不受法律保护。房产抵押要看流水💸 银行会看你的流水来证明你的还款能力，流水需要满足申请贷款额度的2倍之多。同时，还会看你的企业经营情况。房产抵押必须看征信报告📊 任何银行、机构、信托都需要查看房产人和配偶的征信报告。主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。只能抵押自己名下的房屋🏡 但如果你征得房屋所有人同意，取得房屋抵押书，用他人名下的房产申请也是可以的。抵押后房子还是你的🏠 抵押后你仍然有使用权，办理解除抵押后房子照样归你所有。不过在偿还不过先催收，催收不了再考虑拍卖。按揭房也可以再做抵押贷款🏠 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。房产评价要合理💰 房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。以上就是我做房产抵押贷款时的一些经验总结，希望对大家有所帮助。如果有更多问题，建议咨询专业人士哦！

房屋抵押贷款必知事项，避免踩坑！最近有不少朋友问我，想做房产抵押贷款，但不知道要注意哪些坑。今天我就结合自己的经历，给大家总结一下，希望能帮到大家。房产抵押的基本条件 🏠 首先，房产抵押贷款必须要有公司（营业执照）。这种贷款主要是经营贷，看你企业的经营情况。如果你没有公司，那就只能选择抵押消费，申请的额度会有限制。不是所有房产都能抵押 🚫 不是所有的房产都能做抵押。比如农村自建房、没有转商的经济适用房、不能交易的房产都不行。还要看房龄、是否可以上市、产权归属、是否存在按揭或抵押等情况。已婚状态需要双方共签 👫 婚姻法明确规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，是不能办理的。流水和经营情况 💰 银行会看你的流水，这是证明你还款能力的一种表现。流水需要满足申请额度的2倍之多，还要看你的企业经营情况。征信报告的重要性 📊 任何银行、机构、信托都需要查看房产人及配偶的征信报告。主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。只能抵押自己名下的房产 🏡 虽然可以用他人名下的房产申请，但必须征得房屋所有人同意，并取得房屋抵押书。抵押后房子还是你的 🏠 房子抵押后，你仍然有使用权。办理解除抵押后，房子照样归你所有。银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。按揭房也能二次抵押 🏠💳 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。房产评价要合理 📈 房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。希望这些小贴士能帮到大家，避免踩坑！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

穷人若要迅速发家，仅需半年时间。听起来像天方夜谭？其实不然，普通人也能通过一些门道翻身。今天咱们就来聊聊，这条路咋走，普通人咋靠智慧和胆量，抓住机会。先说核心，翻身的关键是啥？资本！没钱咋办？借！可银行不是慈善家，凭啥借给你？答案是壳公司+流水。你得先攒点启动资金，十来万就够。拿这钱在一线城市买个干净的壳公司，注册时间得超过一年，业务范围跟你想干的事儿对得上。接着，买5000万的流水，选对行业很关键，比如农产品、芯片半导体，靠谱！别碰两高一剩那种夕阳产业。流水对应的上下游，最好是国企或上市公司，显得有底气。过账、开票时悠着点，别同进同出，正常纳税，半年后银行一看，哟，这公司有点料，贷款小几百万不在话下。有了这笔钱，离发家还差一步。咋办？继续放大流水，从贷款里抽点钱，把生意装得更大。然后，找过桥资金，全款买套1000万的房子，贵点利息也认了。房子到手，立马抵押给银行，做经营贷。如果跟银行关系处得好，操作得当，对公对私能贷出2000万。还掉1000万过桥资金，剩下1000万现金流，房子还能住。2000万贷款一年利息才70万，手握1000万，接下来就看你怎么玩了。这路子听着玄乎，但核心就仨字：胆大、心细、会借。想想《华尔街之狼》里小李子，靠忽悠和胆识，从一无所有到身家千万。现实中也有例子，深圳有个小老板，90年代靠倒腾电子产品流水，半年从10万本金做到贷款500万，三年开了家工厂。反过来想，没资本的穷人，光靠死工资，熬十年也未必买得起房。数据也摆在这儿：2023年全国中小企业贷款余额超60万亿，银行巴不得放贷给优质客户。你把流水做漂亮，银行自然青睐你。当然，这条路不是让你铤而走险。杠杆玩得溜，翻身快；玩砸了，窟窿也大。关键是得懂规则，会操作。比如，买流水时得找靠谱中介，别被坑。贷款时多跟银行经理喝喝茶，套套近乎，细节决定成败。说白了，穷人翻身，拼的不光是钱，还有脑子和胆子。最后，想问问大家：你觉得普通人翻身，最大的拦路虎是啥？是没钱，还是没胆？欢迎留言聊聊你的想法！#动态连更挑战#

邮政房产抵押贷款手续来啦！首先是准备材料：身份证、户口本、结婚证（已婚的话）、房产证、收入证明、银行流水等。身份证是咱身份的象征😜，房产证可是抵押的关键哦🏠。然后要向邮政银行提出贷款申请。可以直接去银行网点，找工作人员说明情况，填写申请表📄。他们会审核你的材料，看看你是否符合贷款条件。接着银行会安排评估公司对你的房产进行评估📏。这一步很重要，评估价值会影响你能贷到的金额。等评估通过，银行就会和你签订贷款合同啦📄。合同里会明确贷款金额、利率、还款方式等重要信息，一定要仔细看哦👀。最后就是办理抵押登记手续，把房产证押给银行💪。等这些手续都办好，银行就会放款到你的账户啦💰。办理邮政房产抵押贷款，材料要准备齐全，流程要按部就班。这样才能顺利拿到贷款，解决资金问题🤗。