成都银行贷款需要流水吧_中介帮忙做假流水贷款

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成都银行贷款需要流水吧

成都房屋抵押贷款全攻略：材料、流程、要点大家好，最近有不少朋友在问成都房屋抵押贷款的事儿，今天我就来给大家详细讲讲2025年2月的最新政策、申请流程和材料准备，干货满满，建议收藏！一、申请关键要点 📌 在成都办理房屋抵押贷款，有一个特别重要的点：如果你想用房产抵押申请贷款，需要过户一个注册时间满1年的公司。如果你是刚买的房，想办贷款的话，最好提前6个月把公司过户手续办好，这样能选择的银行最多，贷款方案也更灵活。关于收入要求，只要借款人能有覆盖月供的收入就行。如果收入流水不太够，个人银行卡可以和朋友多走动走动，增加一些流水，不过得合理操作哦。二、完整流程解析 📋 1. 准备材料：这是第一步，也是很关键的一步，材料准备齐全才能顺利推进后续流程，下面会详细说都需要准备哪些。 2. 签约：可以选择去银行签约，也能在经营场所进行签约，具体根据自身情况和银行要求来定。 3. 银行做卷、报卷：银行收到材料后，会进行资料整理、审核等工作，制作成卷宗上报，这个过程银行会严谨审查贷款申请。 4. 批贷：银行审核通过后就会批贷，告知申请人贷款额度、利率、期限等具体信息。 5. 公证：为了确保贷款合同的法律效力，需要进行公证，保障双方权益。 6. 房本送银行入抵：把房本送到银行办理抵押登记手续，完成这一步，整个贷款流程基本就完成了，就等放款啦。三、材料清单汇总 📋 个人材料 👥 夫妻双方身份证：证明身份信息。夫妻双方户口本：用于核实家庭户籍情况。夫妻双方结婚证：已婚人士必备；要是有其他婚史，历次离婚证和离婚协议也得提供。房本（复印件）：抵押房产的房本复印件；要是还有其他房产，一并提供，有助于提高批贷成功率。夫妻双方最近1年流水+征信：银行以此评估还款能力和信用状况。公司材料 🏢 经营下户场地（可外协）：银行可能会实地考察经营场地，若没有合适场地可寻求外协。营业执照正本+副本：公司合法经营的凭证。公章：办理各类手续、签署文件必备。公司章程：体现公司组织架构和运营规则。对公账户+对公流水（没有则不提供）：有对公账户的话，需提供流水，辅助银行评估公司经营状况。办理房屋抵押贷款是件大事，每个环节都要谨慎对待。要是还有啥疑问，欢迎在评论区留言！

成都房产抵押贷款全流程详解，轻松搞定！想在成都办理房产抵押贷款却一头雾水？别担心，今天我就来给大家详细讲解一下从申请到放款的整个流程，照着做，少走弯路！征信报告：贷款的“敲门砖” 📋 首先，你得先去打印一份个人征信报告。不同银行对征信的要求差别很大，如果你的征信有点小瑕疵或者负债有点高，别急，多跑几家银行问问，说不定就能找到合适的贷款方案。征信可是贷款的“敲门砖”，可不能马虎。婚姻状况：决定办理方式 👫 如果你是单身，那就自己带上资料去银行就行了。但如果你已婚，那就得夫妻两人一起带上资料去办理，少了谁都不行，这是规定，别嫌麻烦。明确用途，备好证明材料 📄 先看看你有没有营业执照，这决定了你办的是经营贷还是消费贷。确定好贷款类型后，合同、票据、流水记录这些材料得提前准备好。银行审批时要看这些材料，材料越齐全、越规范，审批通过的可能性就越大。耐心等待审核 ⏳ 把资料都提交给银行后，就进入了等待期。这个时候别太焦虑，安心等着银行审核就行。只要审核通过，就能顺利签订贷款合同啦。要是长时间没消息，可以主动联系银行问问进度。办理抵押登记 🏢 合同签完后，别急着松口气，还有一步很关键——抵押登记。等银行通知你，就带上相关材料去不动产登记中心办理手续。这一步完成后，银行才有抵押权，咱们的贷款流程也更有保障。坐等放款 💸 银行拿到抵押权后，就会安排放款啦！到这一步，基本就大功告成，就等着资金到账。不过，还得提醒一句，不同银行放款速度不一样，快的几天，慢的可能要几周，耐心等等。资金流向要合规 🛑 钱到账了，可别以为就万事大吉。银行会监控资金流向，一定要确保资金不回流，也别流入那些禁止的领域。要是违规了，银行有权要求提前还款，前面的努力可就白费了，所以一定要按规定使用贷款资金。以上流程只是个大致参考，实际办理时，银行政策、地区差异都会导致流程有所不同。大家办理房产抵押贷款的时候，一定要严格按照银行的指导和要求来。要是还有啥问题，评论区留言，看到就回~

成都买房贷款全攻略：如何快速上车？最近，我和家人终于在成都买了一套二手房，整个过程只花了一周时间。除了我们前期做了大量功课，还多亏了家人的信任、卖家的诚意以及中介的专业。今天就来分享一下二手房贷款的准备和交易流程，希望能帮到正在考虑买房的朋友们。中介选择 🏢 我们选择了「链家」，毕竟它在业界算是做得最专业、最规范的。选择大品牌，心里也有底。不过，看房的时候还是要多留个心眼，看看接待你的员工是否专业、负责。毕竟，个别员工的服务水平还是有点参差不齐的。贷款银行选择 🏦 我们没有选择「四大行」（工行、建行、农行、中行）。因为大家都习惯性选择四大行，导致排队的人太多，放款慢，审核严格。我们最后选择了「成都银行」高新支行，纯商贷利率5.635%，面签通过后1个月就放款了，还是挺幸运的。同期四大行的首套房商贷利率已经达到6.2%左右了，放款期也在3-6个月。首付准备 💰 贷款额度不超过100万的话，银行审核相对宽松。比如成都银行不需要提供收入证明。但如果超过100万，银行就会严格审核了。需要提供收入证明和流水明细：收入证明：个人银行流水能够证明是个人收入的入账资金，直接有效的就是备注为“工资”的部分。流水明细：半年之内，每月共计收入超过月供的2.2倍。所以，首付压力大的小伙伴们，一定要提前关注银行卡流水，安排好资金，早做准备。二手房交易流程 📝 签订交易文件：包括房屋买卖合同、三方居间合同等。房屋价值评估：链家会请第三方评估机构评估房屋价值，建成年代等，供银行贷款参考。银行面签：需要提供身份证、户口本、收入证明、流水明细等材料。资金监管、缴税过户：需要提供身份证、户口页原件、社保缴纳明细、稳定就业证明、一类银行卡（存有首付款）。我们先将首付款打到房管局的一个专用监管账户，待完成过户后房管局将首付款打入卖家的账户。如果不找中介机构或者想自己私下交易的，可能会遇到卖家不给过户的情况。过程费用 💸 中介费：2个点。个税：1个点。如果是「满五唯一」，即家庭拥有的唯一的住房，并且满了5年，可以免去该项费用。印花税：几块钱。希望这些经验能帮到大家，祝大家早日拥有理想的家！😘

提前还房贷的那些事儿 🏠💰 买了房子，贷款65万，利息接近63万，总共要还128万左右。首付也是65万，还了三年多，差不多15万，利息就有12万，真是有点心疼。于是，前两个星期我们决定提前还20万。提前还款前，我也看了不少攻略，听说办理时间很长，银行可能会推脱。我们贷款是成都银行的，直接去银行卡的开户行办理。到了银行就说提前还贷款，然后去贷款业务办理。需要填资料，提供公司的收入证明、社保流水、年工资流水、贷款合同原件和身份证原件。资料提供后，还要重新签合同，因为提前还款利息也会减少很多。还有一个重点是，可以变更还款年限或者还款金额，但银行不会主动告知。然后把钱放在还款的银行卡里，等30个工作日内会扣款。扣款前利息还是照常扣的，一年只能提前还一次，还要给违约金，我们差不多给了5000左右。总的来说，提前还款虽然能减少一些利息，但手续繁琐，还要支付违约金，大家还是要根据自己的实际情况来决定是否提前还款。

成都房产抵押全攻略🏠征信+流程+避坑指南今天我们来详细讲解一下成都房产抵押贷款的整个流程。在开始之前，先给大家提醒一下需要注意的几个关键点：了解征信情况 📊 征信情况非常重要，不同的征信问题需要选择不同的产品。比如，如果征信查询次数多或者负债高，就需要选择适合的产品。资料准备要齐全 📋 已婚的需要提供双方资料，单身或者离异的只需要一个人的资料。具体包括身份证、户口本、结婚证或离婚证、房产资料和银行流水等。成都房产抵押贷款流程 🏠 填写申请 📝 去银行网点填写申请并提交资料，有些银行也可以在APP上提交。评估下户 🏡 银行客户经理会评估房产价值，并上门考察。审核批复 📋 审核资料和资金用途，等待批复结果。签正式贷款合同 📜 审核通过后，签正式的贷款合同。抵押登记 📑 约定时间，带上房本到房管局办理抵押登记。放款 💰 通常在抵押登记次日就会放款。时间周期 ⏳ 整个流程大概需要5到10个工作日。希望这些信息能帮助大家更好地了解成都房产抵押贷款的流程，祝大家顺利办理！

成都装修贷款必看：准备这些材料就够了！大家好，今天我们来聊聊成都装修贷款的那些事儿。准备申请装修贷款的朋友们注意啦，这些材料你一定要准备好哦！首先，身份证明是必不可少的。记得带上你的身份证，这可是贷款申请的第一步。接下来是收入证明。工资流水或者收入证明能证明你的还款能力，银行会根据你的收入情况来决定贷款额度。所以，如果你的流水太少，可能会影响贷款额度哦。然后是房产证明，比如房产证或者购房合同，这能证明房子是你的。没有这个证明，银行可能不会给你贷款哦。还有，和正规装修公司签订的装修合同也是必须的。这份合同能证明你的装修需求和预算。银行流水也是必不可少的。这份流水能反映你的经济状况，银行会根据你的流水情况来评估你的还款能力。征信报告也很重要。良好的信用记录能增加你申请贷款的成功率。所以，一定要提前查好自己的信用报告，确保没有不良记录。最后，别忘了工作证明，比如工作证、在职证明这些。这些材料能证明你的工作稳定性和收入来源。当然啦，不同银行可能会有一些细微的差异，具体要求还是以银行为准哦。大家在申请的时候一定要提前了解清楚，避免不必要的麻烦。希望这些信息对大家有帮助，祝大家装修顺利，贷款申请成功！🎉

房产抵押贷款必知的5个关键问题 🏠 不是所有房子都能抵押！能够办理房产抵押的房子，通常是住宅、商铺、公寓、写字楼等商品房，并且需要产权清晰，能够正常上市交易。例如，未交易过的安置房，其土地性质为划拨，如果要做抵押贷款，需要先去房管局缴纳土地出让金，将划拨转为出让。 🔍 房产抵押贷款的类型房产抵押贷款除了房子符合要求外，还有用途的要求：房产抵押消费：用于个人及家庭的特定消费，如装修或教育；房产抵押经营：用于企业经营周转，补充企业的流动资金。 📅 利率和贷款期限目前成都主流的房产抵押贷款，以授信10年，3~5年续签的经营贷为主，利率在2.8%~3.5%之间。消费贷的利率则在3.4%~4%之间。 🏠 有房贷的房子可以抵押吗？未结清房贷的房子可以办理房屋二抵，利率通常在4%左右。前提是房子的价值扣除未还房贷本金后有足够的剩余价值。例如，200万的房子，房贷还有100万，房屋二抵就是200万*0.7-100万=40万。 🏦 如何选择银行？成都各银行对房产抵押贷款的要求有所不同，选择银行时，需要根据房子情况、个人征信、流水、有无营业执照、有无真实经营、需求情况等综合分析。

成都3.2%三年先息后本贷款攻略如果你在成都，想要申请一个3.2%三年期限的先息后本贷款，那么你需要满足以下条件：不需要房产（成都地区）公司执照满2年，持股30%以上近两年无连三累六的情况年流水15%>所有负债四川、重庆有房（本人或直系亲属）流程如下：计算负债，查看流水面签通过系统审核视频下户考察通过后到银行双录放款简单来说，就是先了解你的负债情况，然后进行面签，通过系统审核后，银行会进行视频考察，最后通过后就可以放款了。

如何用按揭房做抵押贷款？一文搞定！想要用按揭房做抵押贷款？先来了解一下房抵产品吧！很多人以为只要去银行申请抵押贷款，直接在房管局办抵押就行了。但实际情况可能没那么简单。以下是一些常见的挑战：营业执照问题：银行需要你提供营业执照。征信问题：如果你的征信上网贷太多，可能不符合抵押贷款的要求。银行卡流水：银行卡年流水少，也可能不符合要求。经营场所：没有经营场所，可能无法办理房抵。再次抵押：有些银行不接受按揭房或抵押房再次抵押。如何在成都找到合适的银行办理抵押贷款？首先，了解一下抵押贷款的基础认知：银行不是当铺：银行发放贷款的目的是为了按时收到利息，而不是你的房子。所以，银行会先评估你的还款能力。还款意愿：除了还款来源，银行还会看你的还款意愿。如果征信上有逾期记录，尤其是2年内的逾期超过连三累六，银行可能不会发放贷款。抵押物要求：银行对抵押物也有要求，并不是所有房子都能成功申请抵押。合规性：贷款用途必须合规，不能用于还网贷等非合规用途。了解了这些基础认知后，你需要锁定以下几个内容：流水还款来源良好的征信优质的抵押物合规合法的贷款用途如何选择合适的银行？不同区域的房子适合不同的银行：主城区和近郊的房子：任何银行都可以抵押和受理，包括锦江、成华、武侯、金牛、高新、天府新区、龙泉驿、郫县、新都、温江、双流等区域。远郊区域：新津、青白江、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江、简阳等区域，只能抵押在当地的四大行、邮政、农商行、民泰银行和信用社。远郊的房子想找主城区的银行来做抵押，大概率是填个申请表就没有后续了，除非你的房子真的很值钱，比如新津的亚特兰蒂斯黄金时代的别墅，一套价值几千万，随便哪个区域的银行都愿意接受。所有银行都喜欢出让性质的商品房。如果你是自建房、安置房、单位福利房改房，办理起来就很麻烦。比如安置房需要先去交土地出让金，把划拨变成出让。房抵分为经营贷和消费贷。消费贷可以不提供营业执照，而经营贷必须提供营业执照且有经营场所。希望这些信息能帮到你，祝你顺利办理抵押贷款！💼🏠

成都农行商圈贷全攻略，轻松开启创业之路！嘿，朋友们！今天我要和大家分享一个超级实用的成都农行商圈贷办理指南，无论你是想在商圈开新店，还是想给现有的店铺升级改造，这个贷款都能帮你大忙！申请条件 📋 首先，你得满足一些基本条件：年龄在18到65岁之间，具有完全民事行为能力。在成都本地的“专业市场”要有固定经营场所，而且持续经营时间不少于1年。信用记录要良好，没有不良贷款记录，个人征信报告上不能有太多逾期。要有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。比如每月的店铺流水就是证明收入的重要依据。申请材料 📄 身份证：需要提供本人及配偶的有效身份证件原件及复印件，复印件要清晰哦。户口本：提供本人及配偶的户口本，证明家庭关系和户籍信息。结婚证：已婚人士提供结婚证，未婚的提供未婚证明。营业执照：店铺的营业执照正副本原件及复印件，要保证在有效期内。经营场所租赁合同：如果店铺是租的，要提供租赁合同；如果是自有房产，提供房产证明。近一年的银行流水：可以去银行柜台打印，也可以通过手机银行下载电子版，体现你的经营情况。申请流程 📱 线上预约：可以在农行手机银行APP上搜索“商圈贷”，点击进入申请页面，按照提示填写基本信息，如姓名、联系方式、店铺地址等，提交预约申请。也可以直接拨打农行客服电话95599，告知客服你要申请成都商圈贷，让他们帮忙预约。线下办理：预约成功后，银行工作人员会联系你，约定时间到附近的农行网点办理。带上前面提到的申请材料，到银行后先取号排队，然后到对应的窗口办理业务。工作人员会审核你的材料，询问一些关于店铺经营的问题。额度评估：银行会根据你的申请材料和店铺经营情况，进行额度评估。一般会参考你的银行流水、经营年限、行业前景等因素，评估时间大概1到3个工作日。签订合同：如果额度评估通过，银行会通知你去签订贷款合同。仔细阅读合同条款，特别是贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要内容。放款：签订合同后，银行会在1到2个工作日内将贷款发放到你的指定账户，到时候就可以用这笔钱大展拳脚啦！还款方式 💴 等额本息：每月还款金额固定，包括本金和利息，适合收入稳定的小伙伴，方便规划每月支出。希望这份指南能帮到你，祝你创业顺利！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！