成都买房需要银行流水_成都买房需要社保吗

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山西“订婚案”最新进展！杜锴律师4月18日抵达大同市，与当事人及其家属会面并进行初步分析。杜锴律师前一天刚在临汾市，与当事人及其家属会面完毕后，带着三名助理又赶到大同市，与当事人及其家属会面并进行初步分析。据悉，本案涉及彩礼三十多万，男方家筹款买房，村里都知道此事，网友对杜律师的努力表示点赞，称其务实低调，不事张扬，不图名利，此事办成了也不图回报！本案因彩礼产生婚约财产纠纷。杜锴律师去年处理过五起类似案件，其中四起成功调解，此案证据充分，调解无望争议焦点是金器的归属和房产的首付款问题，男方称女方家把款打到其姐姐名下，买房首付款是男方家出的一部分彩礼。杜锴律师调取了银行流水记录，发现有“结婚专用”备注的款项。女方家至今未公开回应此事，预计庭审在五月下旬进行，村民们都表示会抽空去旁听一下。#律师# #成都律师#[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

公积金自缴攻略🏠离职族也能贷款买新家最近有购房计划，但因为年底被动离职，公积金贷款利率低于商贷，所以开始了解灵活缴存公积金的相关信息。以下是我的一些记录和经验分享：下载成都公积金app 📱 首先，下载成都公积金app，后续所有业务都可以通过这个app办理。成都公积金热线 📞 如果有任何问题，可以拨打成都公积金热线028-12329，工作日朝九晚五拨打咨询。灵活缴存与单位缴存的关系 🔄 我的情况是单位缴存的公积金已满多年。如果灵活缴存公积金续上单位缴存公积金的时间线，即不断缴，可以立即申请公积金贷款。但如果灵活缴存一段时间后，需要变成单位缴存公积金。在变成单位缴存公积金后申请公积金贷款买房，则需要单位缴存公积金满6个月后才可申请公积金贷款。公积金贷款申请条件 🏠 灵活缴存公积金后申请公积金贷款买房，公积金中心放贷并非只看公积金缴纳情况，还会根据灵活就业购买的社保或银行流水等情况进行综合评估。如果申请组合贷，则由银行进行评估。灵活就业人员开户 📂 灵活就业人员开户可以在成都公积金app上完成。但我遇到的问题是单位已停社保，且我已经通过灵活就业的方式缴纳社保。但公积金app中仍显示“职工存在正常缴纳社保”，导致没法通过app开户。咨询了12329，如果着急，可以直接前往公积金中心线下办理开户。我去线下办理时，大厅工作人员先是让我等，再等一两周不行再去线下处理，还说让我到时先打12329咨询后再说。直到我搬出我已经打过12329，是12329让我到现场办理，他才带我去柜台咨询让我取号。当天大厅人并不多。现场办理业务 🏢 关于在现场办理业务，电脑登录成都公积金的网站，可以实时查询各大厅排队人数。12329有提到说可以网站排队再去现场，有很详细告知我排队步骤，原谅我当时没有非常认真记下来，后来自己登录网站后没找到哪里排队，索性现在现场人也不多。灵活缴存与单位缴存金额互转 🔄 app里有一个“灵活人员内部转移”选项，点击后里面有明确说明单位缴存账户余额不可转入至灵活缴存账户。反之，在app里没有说明，但咨询了12329，灵活账户余额也不可转单位账户，因为两个缴存体系不同。灵活缴存转单位缴存 🏢 如果灵活缴存一段时间后需转单位缴存，在单位缴存前一定记得去app中进行灵活账户封存，要不后期单位没法买进。灵活缴存金额 💰 灵活缴存金额最低1元，可随时缴纳，不过类似春节期间是不可缴纳也不可通过app办理相关公积金业务的。但是，想要贷至自己理想的金额，那缴存金额也需考虑。希望这些信息对你有帮助！祝你购房顺利！🏠[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

卖房之路：我的首次房产交易血泪史 18年12月10号左右，我在成都与买家在中介处签订了房屋买卖合同，买家当场支付了剩余定金4万元。签完合同后，买卖双方就开始各自准备贷款自己还贷的材料。买家为了贷款安全，在中介的推荐下找了一家担保公司，支付了3500元手续费。当时我觉得这个费用有点贵，因为我自己买房时只付给银行2000的贷款服务费。但买家中介说这是行业规矩，我也就没多想。谁知道，这竟然是我第一次卖房路上遇到的一个小坑。接下来，买家就开始准备贷款需要的银行流水、就业证明等资料。因为买家公司办理手续比较复杂，一直到12月24日都没办下来。这段时间里，我每天都担心买家因为资料不完整导致贷款批不下来，自己非常被动。中介之前跟我说，卖房最快1月初，最晚1月中旬就能收到首付及全部贷款。但眼看着时间一天天过去，买家的资料还没准备好，我心里那个急啊。好在最后，买家在1月中下旬的时候，资料终于准备齐了，贷款也批下来了。但我还没来得及松口气，又遇到了新问题。我房子在银行有19万贷款，买家用部分首付帮我还清，但得跟银行约定还款时间。因为我之前有提前还贷的经验，所以跟银行预约后，一般要求一个月后还款。但中介却跟我说，银行有熟人，打点关系只需2500元，能加快还款进度。我当时没多想就交了钱。结果还款前一天，买家突然跟我说钱不够，只有几万。那我只能自己凑钱，可我从理财产品取钱失败，最后只能从朋友处暂借了10万。这一来二去，不仅耽误了时间，还多花了不少冤枉钱。现在回想起来，我觉得中介有很多做法都不太合适。比如他们想用假收入证明的办法，我之前想到让买家朋友公司开收入证明，但中介死活不同意。还有打点银行关系要2500元，我觉得太不合理了。后来我才得知，买家中介根本不需要这么多钱。通过这次卖房经历，我真的是感慨万千。我觉得以后做房产交易，一定要多做二手方案，不能太相信人。这次卖房虽然坎坷，但也让我学到了不少东西。希望我的经验能给大家一些启示，让你们在房产交易的路上少走一些弯路。[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

# 在成都买房需要满足哪些条件？5大核心要求一次说清！想在成都买房的朋友注意了！2024年最新购房资格要求已整理完毕，这些条件必须同时满足： 1⃣ 连续缴纳1年以上社保或个税 ✔️必须提供完整连续的个人所得税完税证明或社保缴纳记录（补缴不超过3个月） 2⃣ 合法有效身份证明+婚姻证明 ✔️身份证/户口簿等证件须在有效期内 ✔️已婚需结婚证，单身需签署单身承诺书 3⃣ 稳定经济来源+偿贷能力 ✔️月收入需覆盖月供2倍以上 ✔️需提供近6个月银行流水+收入证明 4⃣ 征信记录良好 ✔️近2年不能有连续3次/累计6次逾期 ✔️信用卡/贷款无当前逾期 5⃣ 首付比例达标 ✔️首套房最低首付20%（144㎡以下） ✔️二套房最低首付30%（高新南区/天府新区35%） ⚠️特别提醒：购房资格审核采用动态码机制，需在预审通过后30日内完成网签！建议提前准备好所有材料原件及复印件，不同区域政策存在差异，记得提前咨询房管局最新规定！ #成都买房 #购房资格 #房产知识 #买房攻略 #楼市资讯[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

成都一男子自己装穷，却诈骗3270万给女朋友买车买房的事儿你见过吗？这个离谱的诈骗案件发生在成都，主角刘某余用整整三年时间靠伪造加油站和加气站合同，一共骗走3270万，可是自己过得却跟苦行僧似的没两样。这个刘某余已经30多岁，竟然还跟父母挤在一个老房子里，平时出门连个便宜的电动车也没有，每天吃的外卖都得精打细算。你看他对自己超级节俭，可转头就给女友疯狂撒钱，每件事都是大手笔，他给女友在成都金融城买了一套价值千万的大平层，还给她配上一台保时捷卡宴，但是女友根本没有工作却天天还能晒各种奢侈品！至于他的洗钱手法也是令人叹为观止，首先把骗来的钱全用来买超市购物卡，然后再找“卡串串”进行打折套现。警方为了查清这笔钱，足足查找30多万条银行流水，又跑了十几个城市才把他犯罪的证据链给钉死。那么他是怎么忽悠那些受害人上当的，就凭三招：其一专门找熟人介绍，利用关系让对方降低戒心；其二使用伪造的合同公章真实程度堪比真公章；其三向对方承诺“超级折扣”，比如每吨油便宜45块！现在这货已经进去了，而赃款也被追回2500多万，网友对此惊诧：“宠女友原来是幌子，销赃才是首选工具人啊”[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

# 买房贷款必看！2024最新购房资格材料清单🔥 📌在成都申请房贷必须准备以下核心材料： 1️⃣ 身份证原件+复印件（夫妻双方） 2️⃣ 结婚证/离婚证（婚姻状态证明） 3️⃣ 户口簿全本复印件（含户主页） 4️⃣ 近半年银行流水（月收入需覆盖月供2倍） ⚠️重点注意： ① 社保要求：非成都户籍需提供连续24个月社保缴纳证明，2023年新政已明确补缴记录无效❗ ② 征信报告：近5年内逾期记录不得超过6次，当前不得有未结清网贷 ③ 首付凭证：需提供银行转账凭证，现金支付需额外说明资金来源 🏦贷款审批新规： ✅ 首套房利率降至3.55%（LPR-50BP） ✅ 公积金贷款额度单人最高50万，双人80万 ✅ 混合贷商贷部分需满足月收入覆盖月供1.5倍 💡避坑提醒：提前确认开发商有预售许可证，避免因开发商资质问题影响贷款审批！建议收藏备用，买房少走弯路~[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

# 成都买房资格全解析！这些条件必须满足→ 想在成都买房？先看是否满足五大硬性条件！ 1️⃣ 社保/纳税要求需在成都市依法履行缴税义务满2年，或连续缴纳社保满2年（补缴不超过3个月）。 2️⃣ 身份证明材料必须提供合法有效身份证件（身份证/户口簿）及婚姻状况证明（已婚需结婚证）。 3️⃣ 经济能力证明需具备稳定收入来源，且能证明具有足额偿还贷款本息的能力（需提供银行流水、收入证明等）。 4️⃣ 征信要求个人征信报告需显示无重大不良记录，近2年逾期还款累计不超过6次。 5️⃣ 首付款要求必须全额支付首付款（首套房最低30%），并提供银行出具的资金监管证明。 ⚠️ 特别注意： ▶ 购房资格核查以网签备案时状态为准 ▶ 社保缴纳单位需与劳动合同一致 ▶ 离婚不满2年按原家庭住房套数计算 #成都买房 #购房政策 #房产知识[银行工资流水账单内容采编：段志强]

2025年最新珠海房屋抵押贷款政策📒 📱申请需知：成都需要过户一个注册时间满1年的公司，新买房的话，提前6个月把公司过好，可选择银行最多。需要借款人有能够覆盖月供的收入即可，个人银行卡可以多跟朋友搞搞收入流水 🎮流程一览：准备材料去 → 银行或者经营场所签约 → 银行做卷，报卷 → 批贷 → 公证 → 房本送银行入抵 📈准备材料个人材料：一、夫妻双方身份证二、夫妻双方户口本三、夫妻双方结婚证（如果有其他婚史，需要提供历次离婚证+离婚协议）四、房本（复印件），其他的房产也提供，更好批贷五、夫妻双方最近1年流水+征信公司材料 ①经营下户场地（可外协） ②营业执照正本+副本 ③公章 ④公司章程 ⑤对公账户+对公流水（没有则不提供）陈老师V：KGKG199678[银行工资流水账单内容采编：段志强]

成都二手房网签全流程详解，轻松搞定！嘿，朋友们！是不是还在为成都的二手房网签搞得头疼？别担心，我来给你详细讲解一下整个流程，保证你轻松搞定！前期准备 📋 首先，你得准备好这些材料：买卖双方的身份证、户口本、结婚证（已婚人士记得带上）。房产证原件，这个可是重中之重。购房资金证明，比如银行流水，证明你有钱买房。线上申请 🌐 打开“成都市住房和城乡建设局”官网，找到“存量房交易服务平台”入口。点击“用户注册”，按提示填写信息完成注册，注册成功后登录。登录后，选择“存量房买卖合同网上签约”，点击“新增合同”。填写合同 📝 接下来就是填写合同信息了：买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。房屋信息，比如房屋地址、面积、户型、房产证号等。交易价格、付款方式（一次性付款、贷款等）、交房时间等关键条款。提交审核 📋 仔细核对合同内容，确认无误后点击“提交合同”。平台会进行初步审核，一般1 - 2个工作日出结果。期间可以在“合同查询”处查看审核进度。现场签约 🏢 审核通过后，买卖双方携带相关证件原件前往指定的网签服务点。工作人员会再次核对信息，无误后打印合同，买卖双方签字盖章。办理后续 📝 完成网签后，就可以按流程办理贷款（若有需要）、缴税、过户等手续啦。小贴士 💡 网签前一定要确认房屋产权清晰，无抵押、查封等问题。填写合同务必仔细，关键信息别填错，不然修改起来很麻烦。遇到问题别慌，欢迎在评论区留言，我会尽力解答。如果觉得这教程有用，记得点赞收藏哦！希望这些信息能帮到你，祝你顺利完成网签，早日成为有房一族！🏠[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

成都买房避坑指南：这些地方千万别踩！在成都买房，有些坑是一定要避开的。以下是一些建议，希望能帮到你：视高区域🚫：视高并不属于成都，如果你打算落户成都并且考虑孩子上学，那么视高可能不适合你。视高更适合那些没有购房资格或者打算5到10年后才去居住的人。对于那些作为长期投资的人来说，投资周期至少在8到10年。黄龙溪板块🌊：黄龙溪板块主要适合养老，其他方面的属性就不要抱太大希望了。购房资格🏠：如果你没有购房资格又想在成都买住宅，可以考虑城南的新津、城西的崇州，或者靠近主城区的青白江。其他所谓的“画饼神吹”区域，十有八九不靠谱。购房区域选择📍：有购房资格的朋友，优先选择天府新区、高新区，然后是武侯、青羊、锦江、成华、金牛、龙泉、双流、郫都、温江和新都。在这些区域中选择自己买得起的，然后再从中挑选最符合自己需求的房子。购房预算💰：一个有购房资格的人不要去买视高、黄龙溪或者三圈层。那些明明有购房资格却考虑这些区域的人，可能会花费三四十万、四五十万的首付。如今房屋中介水平高，可能会提高你的预算。主要原因还是因为主城区能选择的房子太少，其他地方可以随便挑、随便选。请不要浪费购房资格，更不要浪费首房首贷的资格。投资公寓🏢：如果是投资买公寓，优先考虑主城区和高新区。如果是考虑纯居住，买二圈层内的住宅。一定不要看反了，去冒租不出去或者卖不出去的风险，没准买了一两年就后悔的人就有你一个。交定金前注意事项📋：不管买什么房子，在交定金之前都先把征信打出来，银行流水打出来，让银行给你审核一遍，确定贷到款再去交定金，不要成为楼市悲剧的扮演者。希望这些建议能帮你避开成都买房的一些坑，祝你买房顺利！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

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