二手房房贷要打银行流水吗_房贷都需要银行流水吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：5小时前

二手房房贷要打银行流水吗

异地公积金提取攻略：轻松搞定贷款还款如果你在长三角地区买了二手房，并且想提取外地公积金来还款，那么这篇攻略一定对你有帮助！以下是一些关键步骤，帮助你顺利完成提取过程。 1️⃣ 提前还款：首先，你可以选择部分还款或者一次性还清公积金贷款。记得在还款时要注意时间，通常银行在早上9点开放公积金系统，所以最好在这个时间点之前到银行办理。另外，还款后一定要记得打印银行流水，这个步骤很重要，因为后续提取公积金时需要用到。 2️⃣ 准备材料：准备好以下材料：身份证、结婚证（如果有）、公积金贷款合同、购房发票、房产证以及银行流水。这些材料是提取公积金的必备文件。 3️⃣ 办理提取：携带上述材料，前往你所在地的公积金管理中心办理提取手续。整个过程大约需要20分钟，建议早点到达以避免排队等待。通过以上步骤，你就可以顺利提取外地公积金来偿还长三角地区的房贷了。希望这篇攻略能帮到你，祝你一切顺利！

2021年二手房贷款审批全攻略 2021年，各大银行对房贷的审批变得更为严格，如何快速获得贷款呢？以下是详细步骤： 🏠 选房与定金：先选好房子并谈妥价格，然后支付定金。定金金额根据房地产规定而定，一般为2万，但也可以是5万。记得保存好所有付款的电子小票和手写收据（定金通常不可退，需慎重考虑）。 📅 首付期限：下定后，楼盘通常会要求在7天内支付三成首付。特殊时期可以申请延期7-20天，这需要中介与销售内部沟通。 💰 首付来源：四大行对首付来源的审查非常严格。如果首付是三万额度以内，可以不查来源。超过此额度的，需提供证明，证明资金是你自己的。如果是父母或亲朋好友出资，需提前转账并证明资金来源。 💼 流水与收入证明：如果有购房计划，应提前关注自己的银行流水。如果流水不足，需提前半年开始养流水，每月定期存入储蓄卡并产生利息。提供收入证明和银行流水有助于快速审批贷款。 📊 征信报告：打印征信报告，确保没有逾期记录。如果有网贷记录，可能会增加审批难度。 📋 按揭手续准备：办理按揭手续时，需准备以下材料：身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、收入证明和征信报告。准备好这些材料后，就可以向银行提交贷款申请。 🏠 其他杂费：除了首付，还需支付契税、维修基金和办证费等杂费。 🎉 祝愿大家顺利购房！

🏠上海买房贷款利率最新政策📈 📝 公积金贷款：首套房贷利率3.1%，二套房贷利率3.575%。 💳 商业贷款：首套房贷利率4.65%，二套房贷利率5.35%。 📊 贷款变化： 1️⃣ 银行严查首付款来源，禁止非直系亲属借款、P2P公司借款等用于首付。 2️⃣ 银行需查询还款能力，需提供匹配收入证明的工资流水。 3️⃣ 审批时间延长，平均1个月至1个半月。 4️⃣ 放款时间延长，新房房贷平均2个月，二手房可能延长至4-6个月。 5️⃣ 若全国范围内有2套及以上房贷，银行停止发放第3套房贷。 6️⃣ 父母上产证、子女参贷暂停受理，子女上产证、父母参贷需提供还款能力。 7️⃣ 近三年内离异者暂不受理贷款。 8️⃣ 定金审批暂停，首付款需付足规定比例后方可受理贷款（首套3.5成，二套5成或7成）。

🏠二手房购买全攻略：从看房到入住整理了一份详细的二手房购买流程和注意事项，按照个人购房的顺序编写。虽然具体步骤可以灵活调整，但整体流程大致相同。 📝希望这些信息能在你购房的道路上提供帮助。如果有其他疑问，欢迎随时联系我哦。 🔍第一步：看房、选房 🔍第二步：锁定房源、与房东谈价 🔍第三步：签合同、交定金 🔍第四步：查个人征信、流水 🔍第五步：去银行预审贷款 🔍第六步：房东解压（房东无贷款） 🔍第七步：签贷款合同 🔍第八步：去不动产中心网签备案 🔍第九步：交首付、契税、过户、办房产证 🔍第十步：房产证抵押贷款 🔍第十一步：收房、验房 🔍第十二步：房贷还清后，注销抵押 🔍第十三步：房子真正属于你 📋房贷下来后，你需要拿到以下六样资料： 📋网签备案合同 📋不动产登记证明 📋银行借款合同 📄买二手房需要保留的六大票据： 📄交了定金要有收据 📄交了首付要有首付发票 📄网签后要有网签合同 📄交契税后要有契税发票 📄全款到账后要有全款收据 📄房子交接完成后要有交接收据希望这些信息能帮助你顺利购房！

公积金提取四种方式详解第一，租房提取，线上提取更快捷。一般需要租房合同，身份证，银行卡第二，离职提取，最简单，辞职时，要求单位开具离职证明，不需要合同，封存六个月后即可领取。只需提供身份证，银行卡，离职证明。第三，购买新房或者二手房、房贷和修建大建提取。一般都需要五年内的购房合同或不动产权证，身份证，银行卡第四，还貸提取，也不麻烦但提供上月或者是近期的月供流水，bank借款合同，身份证，银行卡小提示，最后提前准备好要用的银行卡，这样办理起来更快捷方便!

🏠贷款买房？这些因素你不得不知！ 📈 想要贷款买房？银行审批时主要看哪些方面呢？别担心，这里为你一一解答！ 1️⃣ 征信报告：你的信用记录是银行审批贷款的重要依据。良好的信用记录意味着你更有可能按时还款。夫妻双方的征信都会被查看，所以不要忽视这一点哦！ 2️⃣ 现有房屋状况：限购限贷政策下，你名下已有的房屋套数和还款情况会影响贷款首付比例和利率。比如，上海户籍最多只能买两套房，二套房的贷款条件会更为严格。 3️⃣ 收入证明、银行流水：银行会通过你的收入和流水来评估你的还款能力。通常要求月收入大于房贷月供的两倍，且流水需提供6个月以内的。 4️⃣ 申请人婚姻情况：已婚人士需提供夫妻双方的房屋情况、收入和征信。建议选择收入较高、信用良好的一方作为主贷人。 5️⃣ 申请人年龄职业：年龄和职业稳定性也是银行考察的重点。一般来说，18-65周岁的商业贷款较受欢迎，稳定职业如公务员、教师等更易获得青睐。 6️⃣ 二手房房龄：如果选择二手房，银行会审查房龄，通常不能超过20年。房龄大的二手房可能会降低贷款额度或被拒贷。 💡 了解这些因素后，你可以更准确地评估自己的贷款能力，做好财务规划，从容应对房贷压力！

日本买房贷款全攻略：你需要知道的一切 🤔 问：在日本买房可以贷款吗？流程是怎样的？ 🙋 答：持有经营管理签证的外国人在日资银行无法贷款，但可以在日本的中资银行贷款。贷款额度为评估额的50%，利率在2.8%-3.2%之间，最长贷款期限为15年。 ⭐ 贷款流程如下： 1️⃣ 审核贷款人：需要提供三年纳税记录、正常工资收入者的三年工资流水、人民银行的资信报告（如有逾期需写理由书）、身份证、户口本、签字或印章公证书及翻译件、在职证明和体检报告（包括血液、尿液和X光检查）。 2️⃣ 审核房子：房产评估：评估额的50%（新房按买卖价格评估，二手房另行评估），利息在2.6-3.2%之间。贷款年限：15年（贷款人年龄+贷款年数≤65周岁；房龄+贷款年数≤45）。专有面积要求：≥20㎡，贷款额度＜1000万日币的房屋贷款几率较小，最好＞1000万日币。 3️⃣ 银行放款：银行会提前一个星期通知放款时间和金额。放款时，本人必须到场。每月还款。整个流程需要3周到1个月。 4️⃣ 预算兑换：尾款费用清算、银行抵押权设定。

公积金提取全攻略：多种方式任你选！公积金怎么提取？今天给大家整理了一份超实用的提取指南，赶紧收藏吧！ 1️⃣ 离职提取这是最简单的方式。当你辞职后，单位会帮你办理公积金账户封存手续，封存满6个月后就可以申请提取。需要准备的材料有：身份证银行卡离职证明 2️⃣ 租房提取如果你租房住，也可以提取公积金哦！只需要提供：租房合同身份证银行卡 3️⃣ 购房或翻修提取无论是买新房、二手房，还是进行房屋大修，都可以提取公积金。需要准备的材料包括：购房合同或不动产权证身份证银行卡 4️⃣ 还贷提取正在还房贷的朋友看过来！你可以定期提取公积金来偿还贷款。需要提供的材料有：近3个月或1年的还款流水银行借款合同身份证银行卡 🌟 线上提取现在通过支X宝或公主号就能轻松搞定！以支X宝为例：打开支X宝，搜索“公积金”并进入相应页面。输入住房公积金账号（通常是手机号），验证登录后进入个人账户。在下拉菜单中选择“住房公积金提取”，根据自身情况选择提取类型。勾选同意协议并填写银行卡信息，提交申请，审核通过后一般2-3天内到账。 🌟 线下提取如果你更喜欢线下办理，可以前往当地公积金管理中心：准备好相关材料，如购房合同、身份证等。到公积金管理中心提交申请。工作人员会审核你的材料，确保真实完整。审核通过后，资金将转入指定账户。 💡 温馨提示：各地政策可能有所不同，建议提前咨询当地公积金管理中心，了解具体的提取要求和限制条件。比如提取次数、提取金额等规定可能会有所差异。希望这篇攻略能帮到大家，记得点赞收藏哦！😊

买房必看！二手房交易全流程详解买房可是件大事，尤其是二手房交易，流程多、细节多，稍有不慎就可能踩坑。下面我就来给大家详细讲讲二手房交易的整个流程，希望能帮到你们。网签和备案 📝 签完正式合同后，第一件事就是让中介帮忙办理网签和备案。这个步骤很重要，网签前要提前预约，不能拖。网签和备案的作用就是锁定房子，不用担心卖家反悔或者一房两卖的情况。贷款申请和银行面签 🏦 网签过后，接下来就是贷款申请和银行面签了。这一步非常关键，因为贷款直接影响你的购房成本。选择和中介合作的银行很重要，每家银行的利率都不一样。我是公积金贷款，单位指定了银行，所以没走商贷，中介也没参与贷款流程。面签时需要准备结婚证、户口本、身份证、征信流水等材料。如果是房贷，流程会更复杂一些，具体可以单独出一篇文章细讲。贷款批复和缴税过户 🏠 贷款顺利批复后，就可以进行缴税过户了。过户前一定要给首付款，但首付款必须通过资金监管渠道，确保拿到房本的同时卖家收到首付款。过户需要提交预审资料（结婚证、户口本、身份证）。缴税后拿缴税票换房本。贷款的房子银行需要做抵押，大约需要5/6个工作日，抵押时间大概是3～6个月。之后银行会归还房本，同时银行放尾款给卖方。如果银行放款不成功，过不了户。物业交接和保证金 🛠️ 过户完成后，双方要进行物业交接（水、电、燃气、物业费、管理费等），确保卖方结清所有费用后才能把保证金给卖家。同时，要确保卖家尽快把户口迁走，户口迁走后才给户口保证金。中介费的小窍门 💰 最后提醒大家，中介费不要一次性给完。如果一次性给完，中介后期可能态度冷淡甚至不管你。最好是办一个流程给一笔中介费，这样比较有保障。希望这些小贴士能帮到你们顺利完成二手房交易！如果还有什么不明白的地方，欢迎留言讨论哦！💬

买房按揭银行怎么选？过来人教你几招💰🏠 买房真的是一件让人既兴奋又头疼的事，特别是选择按揭银行的时候。作为一个过来人，我给大家分享一些经验，希望能帮到你们。选择按揭类型多样的银行 🏦 首先，要选那些能提供多种按揭类型的银行。比如一手房、二手房，甚至包括所购房产的配套装修贷款。这样，不管你是买新房还是二手房，都能找到合适的方案。期限长的贷款产品 📅 其次，要看清楚住房贷款的期限。现在的房贷期限一般都比较长，有的甚至可以达到30年。选择一个期限长的贷款产品，可以减轻每个月的还款压力。还款方式灵活的银行 💳 现在大环境不太好，工作收入可能不稳定。所以，选择一个还款方式灵活的银行很重要。你可以根据自己的现金流水定制还款计划，这样即使收入减少，也不会有太大的压力。手续简单的银行 📋 很多银行的按揭业务审批流程非常繁琐，搞得人头疼。我之前选的是南京银行，他们的审批速度真的很快，提交材料后很快就下来了，省去了很多麻烦。利率优惠的银行 💸 最后，也是最重要的一点，选一个利息最省的银行！利率优惠能帮你省下不少钱。毕竟买房已经花了一大笔钱，能省一点是一点。希望这些小建议能帮到你们，祝大家都能买到心仪的房子！🏠💖