买房银行半年内流水_贷款公司做流水是真的吗

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买房银行半年内流水

98年情侣👫独买200万新房全流程！（接上文）前情回顾：这对98年的情侣在广州21号线地铁口买了一套总价200多万的房子，首付70万，月供7500元。他们没有依靠父母，完全是靠自己。以下是他们的买房经历和流程，供大家参考。了解购房流程 📋 评估接受范围：首先，确定购房预算和区域，然后开始看房。交定金：选好房子后，交定金并签认购书，7天内补齐首付。准备贷款材料：身份证户口本未婚证明/结婚证/离婚证收入证明（月供的2.2倍以上，需盖公章）银行流水账（半年/一年）查册表（当地房管局，含未满十八岁小孩）供楼卡（相应的按揭银行）签约：一定本人到场，已婚人士夫妻双方都要到场。个人征信报告：打印出来后，不要再反复查询。申请贷款 🏦 组合贷款：商业贷款+公积金贷款商业贷款资质要求：征信良好，买房前建议先查查自己的征信情况。收入证明：收入达到月供的两倍，直接公司开个收入证明就好。银行流水：月供的1.5倍到2倍，可以直接拿身份证在自动柜员机上打印流水，或者下载银行app。签订购房合同 📝 重点看附件内容、附加协议。预告登记备案 📑 外地已婚人士：携带夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件（若有未成年子女未上户口或户口本首页不是父母的，需提供出生证明）。单身人士或本地已婚人士：携带身份证原件、户口本原件。离异人士：携带身份证原件、户口本原件、离婚证原件。公证受托人：携带身份证原件。（未完待续，下期出我们自己去看房的经历和特殊的选房条件）

大连买房贷款全流程详解最近在大连买了一套房子，总价139.5万，首付28.5万，剩下的用公积金和商贷搞定。整个过程还是挺复杂的，但好在有详细的流程和材料准备，最终还是顺利搞定了。下面就来详细说说我的经历吧。网签和公积金贷款 📝 首先，我们交了1万定金后，约定在2月17日去东港保利签约中心网签。网签的时候需要准备的材料有：身份证、户口本、结婚证、收入证明、半年工资卡银行流水、征信报告、公积金联名卡、毕业证和学位证（适用于毕业五年内申请100万贷款的朋友）、认购书以及存入足额首付的银行卡。网签完成后，我们就去公积金处申请公积金贷款。公积金贷款最多可以贷到100万（市内四区双人最多贷80万，毕业五年内可以加20万）。接着拿着公积金给的材料去商贷银行申请商贷。这个过程比较繁琐，但提前准备好材料会省很多事。商贷和公积金贷款手续 🏦 商贷银行会提前联系你，告诉你什么时候去办材料。我周日去的银行，之前已经去过公积金处了。银行会让你准备一些材料，包括收入证明、征信报告等。准备好后，带着这些材料和公积金处给的联络函去银行签贷款合同。银行会在一周内准备好所有需要的材料，我们周五去取了材料。最后一步：抵押和提取公积金 🏠 周六再次来到公积金处，拿着所有材料做最后的抵押手续，签公积金贷款合同，并且办理公积金提取。最后就回家等放贷了。其实还有很多细节，但基本上就是这些步骤。小贴士 📌 提前准备好材料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、半年工资卡银行流水、征信报告、公积金联名卡、毕业证和学位证（适用于毕业五年内申请100万贷款的朋友）、认购书以及存入足额首付的银行卡。保持沟通：银行和公积金处会提前联系你，告诉你需要准备什么材料，按照他们的要求来准备就好。保持耐心：整个过程可能会比较繁琐，但只要按照步骤来，最终都会顺利搞定。希望我的经历能帮到大家，祝大家买房顺利！🏠

买房贷款避坑指南：这些你必须知道！姐妹们，刚签完购房合同的我简直想把血泪经验全写出来！今天就教你们如何避开买房过户和贷款的99%坑，绝对干货满满！过户前必做3件事✅ 核验五证二书：这个一定要做！要求开发商出示《预售许可证》和《不动产权证》原件，千万别被复印件忽悠了！特别是要看土地性质是否为"住宅"，商住公寓可不能落户学区！资金监管账户：别直接付首付！一定要通过银行或住建局的监管账户付款。那些口头承诺"可以分期"的都是套路，必须写入合同附件。预告登记：在网签后30天内申请预告登记，相当于给房子上"电子锁"，防止一房多卖！贷款办理4大雷区⚠️ 征信报告自查：提前半年别乱点网贷，信用卡还款日建议设成工资日后两天。用央行征信中心App打印简版报告，比银行详细版便宜50元。收入证明陷阱：银行流水不等于收入证明！需提供个税APP记录和社保缴纳证明。自由职业者可以开"经营所得"证明，附上营业执照照片更稳妥。房贷年限玄学：30年期看似月供少，但实际总利息多出近百万！建议用"房贷计算器"对比等额本息和等额本金两种还款方式。放款节点把控：明确约定"银行放款后X个工作日内办过户"，警惕开发商要求"先过户再放款"（国家明令禁止！）。税费&物业交割避坑清单💡 契税优惠：首套房面积≤90㎡减1%，二套1.5%（别被中介忽悠成1%）。物业费结清：要求开发商提供缴费凭证，交接时当场拍照存档。维修基金：别忘记办理"房屋公共维修基金"过户，每平米几十到上百不等。终极大招🎯 购房计算器推荐：贷款计算器（输入房价秒算月供和税费）。必看文件清单：购房合同、补充协议、付款凭证、产权证复印件各3份。紧急情况联系：住建局12345（比开发商客服靠谱多了！）。

🏠武汉买房必备资料清单（2022版）买房这件事儿，听起来复杂，其实也不难。只要准备好身份证和银行卡（定金），基本就搞定了。真正麻烦的是办理银行按揭手续，尤其是按揭利率下调后，大家更得抓紧时间了。下面我给大家详细说说需要准备哪些资料：身份证🆔 如果你是已婚状态，记得带上双方的身份证。户口本📖 已婚的话，需要双方的户口本。婚姻证明💑 如果你是未婚或者离婚，这一项就不用提供了。收入证明💼 已婚的话，需要夫妻双方的收入证明，记得加盖工作单位的公章。如果你是公司法人，还需要加盖公章的营业执照复印件。银行流水📊 提供使用较多的银行卡半年内的流水记录，记得加盖公章。征信报告📈 这个很重要，可以反映你的信用状况。认购协议书📝 最后，别忘了带上认购协议书。准备好这些资料，买房按揭手续就顺利了。祝大家都能买到心仪的房子！🏡

买房贷款被拒？这8个坑你踩了吗？买房申请贷款时，银行会重点审查哪些方面呢？很多朋友在贷款时都会担心自己的申请被拒绝。今天，我们来详细分析一下银行审批贷款时会关注的八点内容。 1️⃣ 征信报告：银行会查看你最近两年内是否有“连三累六”的情况。“连三”是指连续三个月逾期还款，“累六”是指累计六次逾期还款。如果有这种情况，银行可能会拒绝贷款。 2️⃣ 收入证明：收入证明是你还款能力的直接证明。银行要求收入证明上的月收入至少是月供的两倍以上。例如，如果你贷款买房的月供是3000元，那么你的收入证明月工资流水至少要有6000元以上，最好是6900元以上。 3️⃣ 银行流水：半年内的银行流水也是银行审批的重要依据，它不仅能证明你的收入，还能反映你的消费能力和纳税情况。如果银行流水不够，银行可能会拒绝贷款。 4️⃣ 年龄：银行一般要求贷款申请人的年龄在18岁到65岁之间。25岁到40岁是最受欢迎的年龄段，其次是18~25岁和40～50岁，50到65岁由于年龄较大，可能会有健康风险，所以银行会谨慎考虑。 5️⃣ 职业：如果你的职业是教师、律师或公务员，这些职业相对稳定，收入有保障，银行会优先考虑这些行业的贷款申请。 6️⃣ 负债情况：如果你有较多的信用卡欠款，银行可能会要求你的收入证明是你的负债加上月工资，再乘以2.5倍。如果不达到这个要求，银行可能会拒绝贷款。 7️⃣ 婚姻状况：已婚人士的贷款申请会比单身人士更容易通过，因为两人共同还款能力更强。银行也会审查配偶的征信情况，所以申请贷款前最好了解自己和配偶的征信情况。 8️⃣ 房龄：银行一般接受贷款的房龄在10到25年之间。如果房龄超过30年，银行可能会拒绝贷款，因为房屋质量下降，居住体验差，且贷款金额较少。以上就是银行审批贷款时关注的八点内容，希望对你有所帮助！

🏠 月薪5K也能买房！💡 贷款购房全攻略 🔍 买房前，工作要稳定如果你打算贷款买房，那么在贷款前半年内，千万不要频繁换工作。稳定的收入是银行考察你资质的重要标准哦！ 📊 贷款前，先理好流水账银行会查看你的银行流水账，所以提前准备好漂亮的流水账能节省很多时间。记得关闭某些网贷机构，避免影响贷款进度。 💰 贷款额度，量力而行贷款额度并非越大越好，因为贷款期限长、额度大，利息也会更多。量力而行，确保每月还款压力不大。 🏦 选择合适的银行或助贷公司选择合适的银行能省不少事。考虑放款速度、利率优惠、提前还款约定等因素。如果银行贷款被拒，可以找正规的助贷公司，他们了解各大银行的产品，可以帮你简化流程，提高成功率。 📋 提供真实资料千万不要提供虚假材料，这可能会影响银行审查，甚至导致不能办理贷款。提供真实资料，避免不必要的麻烦。 📞 个人情况变化要及时告知银行在申请贷款期间，如果个人情况发生变化，比如负债增加、婚姻变化等，要及时告知银行，以免影响贷款进度。 🔓 记得办理解除抵押手续还清房贷后，一定要及时办理解除抵押手续。否则，房子一直被抵押在银行，之后想办理房屋抵押贷款就麻烦了。 💼 按时足额还款获贷后，一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款。以免留下不良信用记录，影响你的信用。希望这些小贴士能帮到你，祝你顺利买房，安居乐业！🏡

贷款买房必备条件，你知道吗？想要贷款买房？那你得先搞清楚几个关键条件，不然可能连门都进不去。下面我来给大家详细说说。贷款买房是什么？简单来说，贷款买房就是你自己掏的钱不够，所以你得向银行申请贷款来买房。常见的贷款方式有商业银行贷款、公积金贷款，甚至还有银行和公积金的混合贷款。总之，你需要准备一堆材料，然后等银行审核。审核通过，你就能顺利拿到贷款；不通过，那就只能干瞪眼了。贷款买房必备的三个条件银行流水：这是你工资卡的收入和支出明细，至少需要半年的详细账单。银行会根据你每个月的结余来评估你能否按时还贷款。一般来说，银行要求你的月收入至少是月供的两倍，最好是2.2倍以上。注意，当天收的工资如果三天内就取走了，银行会认为这不是稳定收入。收入证明：这个证明是你公司开的，证明你在职并且有收入。不同银行对收入证明的模板要求不一样，所以确定好贷款银行后再准备。通常收入证明上会写明你的工作单位、岗位、工资水平等信息。征信报告：这个报告是你个人信用情况的体现，包括是否有逾期、违约、查封等情况。如果你的信用卡多次逾期，那贷款审核基本就凉了。所以，平时用花呗、信用卡的时候一定要保持良好的信用记录。小结如果你想贷款买房，记得提前准备好这三样东西。任何一项不达标，都可能导致贷款审核失败。希望这些信息对你有帮助，祝你买房顺利！🏠 以上就是我的一些建议，欢迎大家留言讨论！

买房前准备工作指南做好买房前准备工作，能让你少走很多冤枉路 1.打流水，准备工资的银行卡进半年流水，银行要求标准是月供的2-2.5倍 2.查征信，看下征信是否逾期，征信黑名单、逾期一年内连续3次，逾期数超5次，银行就难审批通过 3.明确的自己的需求，可以提前在一些专业的房产网站连接楼盘基础信息，比如房天下，安居客，贝壳找房等，这些网站内能的了解到每个项目的详细信息，每个在售楼盘，各时期均价，户型等楼盘信息 4.需要公积金贷款，在粤省事查到缴存明细，可以确定您能贷款的额度 5.银行负债太高会影响贷款，需要还清总结:磨刀不误砍柴工，前期工作做好，这样后期会出现的问题概率也就大大减少，希望我分享能对你有用小白的话，建议找一到两个，这行业口碑好置业顾问了解，能在这行业做的好，手里的资源人脉自然也会很好，要懂得借力！

买房贷款必备知识，避免踩坑！买房贷款真的是一门学问，很多人在这个过程中踩了不少坑。今天我就来给大家分享一些实用的贷款知识，希望能帮到你们。商业银行贷款注意事项 🏦 贷款年限：首先，贷款年限加上你的年龄不能超过70岁，而且贷款期限最长不能超过30年。利率：首套房的利率会上浮10%，二套房则是15%。这个利率差距还是挺大的，大家要注意。征信要求：逾期记录不能超过“连三累六”，否则银行会直接拒贷。即使逾期已经还清，也需要提供结清证明。所需资料：夫妻双方需要提供半年内的身份证、户口本、结婚证（离异的需要提供离婚协议或者法院判决书）、月供2.2倍的银行流水、收入证明、购房合同、购房资格确认书、首付款收据及POS单。微信支X宝的流水大多数银行都认，但切记不能作假。如果流水不够，未婚的可以增加担保人。还款方式 💸 等额本金：每个月的还款金额会逐渐减少，前期还款压力较大，适合收入较高且有提前还款能力的人。等额本息：每个月的还款金额固定，还款压力较小，但利息较高，一般是银行的默认还款方式。提前还款 🔄 提前还款需要向银行申请，一般有三次机会，还款期限不能更改，每次还款金额需是整数，部分银行会有违约金。公积金贷款 🏠 公积金用途：可以用来购房、房子修缮、租房以及重大疾病、离职后支取。贷款年限：最长30年，男性到65岁，女性到60岁。贷款金额：账户余额的15倍（最低20万），以及月缴存基数。贷款资格：需要连续缴存12个月。贷款利率：首套房3.25%，二套房3.575%。所需资料：个人贷款业务授权委托书、公积金贷款申请表、个人征信及授权书、借款人及配偶身份证、结婚证、户口本、首付款发票、购房合同、对应还贷银行卡、业务承诺及授权书、购房合同资格确认书、不动产查询情况资料、公积金缴存情况及基数查询情况资料。公积金注意事项 ⚠️ 所有资料必须真实有效，不能涂改，签字必须本人签字，不可代签。如果发现签字和窗口前的不一样，有拒贷的风险。放款后可以办理对冲业务。网签合同必须线下签字，不能签电子合同。如有循环贷款必须彻底还清，并且等15天后更新征信。所有资料有效期为30天，所以一定要在规定时间里缴纳好相关税费等事宜。如有逾期需签承诺函，买房一定要珍惜征信。希望这些小贴士能帮到你们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！🏠

法国买房贷款常见问题解答大家好！最近私信里很多朋友都在问关于在法国买房贷款的问题，我也理解大家的心情，毕竟买房可是件大事儿。今天我就来给大家分享一些我自己的经验和一些常见问题的解答，希望能帮到大家。父母赠予的那些事儿 👪 首先，关于父母赠予的问题。每15年，父母每人有100K的免税额度，80岁以下的爷爷奶奶外公外婆也有31K左右的免税额度（具体金额大家可以去网上查一下确认）。配偶或同居配偶也有87K的免税额度。不过，如果是其他亲属赠予，就不太建议了，因为额度不高，而且账户里赠予的人数越多，对银行贷款也不利。国内转账和税务登记 💳 国内现在每人每年购汇限制是5万美元。我分别在19年10月和2020年2月转了两次，虽然国内银行问了些问题，但最终还是顺利转过去了。关于税务登记，入账当天起一个月内要去税务局填报税表（图一表格），填完后让柜员敲个章复印留存，2-3个月后会收到回执（图二）。这个回执在贷款时证明首付来源非常重要，一定要保存好！不要存大笔现金入账户 💸 贷款时，银行会审核你最近3-6个月的流水。买房前半年里，千万不要把大笔现金或者支票存入账户（自由职业者的发票不算）。一旦银行对你的资金流入进行控制，基本就会被拒。小额度也不要频繁存入，不要以为银行给你存你就窃喜，查起来就是黑钱。银行流水单要日常化 📊 流水单里要有日常消费记录，不仅仅是存工资或者水电费之类的。我当时因为法国卡只存钱，平时刷国内卡用，被courtier说了一通。必要时还要提供国内流水单。所以法国卡不能光存钱，一定要有日常开销！除此之外，欠账失信记录半年内有过也是不可以贷款的，必拒。哪些身份情况不能贷款 ❌ 学生、自由职业者不满3年、工作了但还没拿到工作卡、居留过期、rcpc等都不能贷款。如果是couple，一方是以上几个身份的，也无法一起贷款，更不能一起签compromis。如果签了代不下来，定金问题是买方责任，这点非常重要！举个例子，一个cdi+以上任一身份的，贷款计算只按cdi那个来，另一个即便有收入也不参考。自由职业者的贷款计算 📈 自由职业者的贷款计算按三年税单平均收入。有能力的courtier会按brut收入算，不行的只能算abbatement后，也就是去掉34%。这个差别就很大了。关于bilans，我当时也缺，但最后courtier给我搞定没有让补。所以对比后选择courtier还是银行很重要。希望这些小贴士能帮到大家！买房贷款确实是个复杂的过程，但只要提前做好准备和规划，相信大家都能顺利抱房而归！祝大家好运！🍀