买房贷款银行流水必须固定存吗_买房流水不够银行批吗

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买房贷款银行流水必须固定存吗

流水不够？贷款审批秘籍！坐标北京🌈 刚需买房，却发现自己的银行流水不够，贷款审批无法通过？别急，今天教你如何通过两大操作和五大问题，轻松应对贷款审批。 🌟 养好流水的两大操作：公积金利用：公积金贷款的利率远低于商业贷款，申请公积金贷款对收入的要求也相对宽松。减少负债：抵押贷审批时会核查你的贷款情况，如果负债率过高，通过审核会比较困难。银行会考虑你的还款能力，而流水是衡量还款能力的重要依据。 💡 关于流水的五大问题：什么是流水？流水是指你名下所有账户的资金往来，包括工资、绩效、奖金、提成、分红、劳务费等固定合法收入，不包括报销费用或夫妻间的转账。什么是有效流水？工资收入：工资流水体现了你的收入稳定性和保障性。转账流水：通过柜台、网银转账的交易记录，固定时间、固定金额的转入，属于有效流水。自存流水：通过现金或本人其他银行银行卡转账存入的流水。其它收入：如货款、报酬等。什么时候开始养流水？提前准备，少则半年，多则一年。申请贷款时，银行会提供半年至一年的银行流水。流水不足怎么办？分期双方的流水：可以考虑将双方的流水合并，或者添加公司财务人员的流水。提供其他财力证明：向银行提供股票、基金、存单等其他财力证明，不同银行对其认定程度不同，但能在一定程度上提升银行对你的还款能力认可。拉长贷款年限：比如原本想贷10年，可以延长到20年，月供降低了，对流水的要求也就降低了。如何创造有效流水？自充流水：大额转入，小额转出，账户始终有一定的余额。避免当天存进当天取出：如需花钱，建议分多笔取出。好的银行流水，最好有零头，有角有分，不能太整齐。希望这些小技巧能帮到你，祝你顺利通过贷款审批，早日实现安居梦！🏡

买房流水：哪些算有效，哪些算无效？买房时，银行流水的重要性不言而喻。但你知道吗？并不是所有的流水都能被银行认可哦！下面我们来详细聊聊有效和无效流水的那些事儿。有效流水 💼 工资流水：这可是个人收入的最佳证明，毕竟它代表了你的工作稳定性和收入保障。转账流水：通过柜台或网银转账的交易记录，特别是那些固定时间和金额的转入，这些都是银行喜欢的有效流水。自存流水：如果你通过现金或他行卡转账存入资金，特别是每月固定存款金额大于2000元，这样的自存流水也是被认可的哦！无效流水 ❌ 当天存当天取：这种操作可不行，银行可不买账。账户流水少于三个月：时间太短，缺乏说服力。自存流水金额和时间不固定：每月不是固定时间存入，银行可不认。存进账户的钱少于取出的钱：比如存3000取3500，这种操作也是无效的。近半年有两个月以上账户没有任何进款：这种情况银行也是不接受的。信用卡不算有效流水：别忘了这一点！其他贷款流水问题 🤔 如果你还有其他贷款的流水问题，欢迎随时交流哦！买房是大事儿，流水问题可不能马虎。希望这些小贴士能帮到你，祝你早日找到心仪的房子！

💼 银行流水在贷款中的重要性 💼 🏠 如果你打算贷款买房，银行通常会要求你的收入流水至少是月供的两倍以上。这个要求很普遍，大家应该都不陌生。 💼 银行流水主要包括三种类型：工资流水、转账流水和自存流水。 1️⃣ 工资流水：这是银行最认可的流水类型，通常是银行代发的工资，扣除了社保和公积金后的实际收入。 2️⃣ 转账流水：这种流水是通过柜台、网络或网银转账形成的交易记录，部分银行会认可。 3️⃣ 自存流水：通过现金或他行银行卡转账存入的流水，在银行流水上会显示“存入”或“现金存入”，部分银行会认可。 🤔 如果你的银行流水不够怎么办？其实有办法可以“养”流水。只要有经济来源，可以让靠谱的朋友或公司代发“工资”，比如每月固定时间转一笔钱到你的卡上，并备注好“工资”字样。 👫 另外，如果你是已婚人士，可以提供夫妻双方的流水，只要共同流水符合要求，也可以申请到贷款。 👪 还可以增加父母为共同还款人，手续相对简单，只需出示相关材料即可。但要注意父母的年龄限制和贷款年限。 💰 还有一种方法是提高首付比例，降低贷款额度，这样还款压力也会减小。 📜 最后，有些银行允许提供有效的担保证明或个税、社保缴纳证明来代替银行流水，但需要符合一定条件。总之，银行流水在贷款中扮演着非常重要的角色，了解这些知识可以帮助你更好地准备贷款申请哦！

💼 如何判断银行流水是否有效？ 🤔 在贷款买房时，一份有效的银行流水至关重要。但很多人对此并不了解，导致因流水问题被拒贷。今天，我们就来详细讲解一下什么是有效的银行流水！ 1️⃣ 工资流水：每月固定的薪资流水，能体现借款人的工作稳定性和还款能力。 2️⃣ 定存流水：每月有2000元以上的自存进账，适用于个体户和个人公司没有定期对公账户转账工资的情况。 3️⃣ 转账流水：每月转账固定时间和金额的网络转账等交易记录，适用于自由职业者或兼职者。 4️⃣ 营业流水：自己做生意或开公司的，每天有收入进项，即公司营业额。 5️⃣ 结息：流水结息金额是银行认定有效流水的证明之一，结息越多，证明可支配收入越多，还款能力越强。 🚫 同时，也要注意避免以下几种无效流水的情况：没有停留的转账：刚转进来就立马转出去。账户流水小于3个月。自存流水金额时间不固定。支出大于收入的流水：比如存3000取3500。近半年有2个月以上该账户没有任何进账。信用k不算有效流水。 📱 如何打印银行流水？可以通过手机银行或网点打印，具体看需要什么样的流水。 ⚠️ 注意事项：如需证明类的账单流水明细，请申请打印后让打印柜员盖银行章。打印后不要随意丢弃，防止泄露个人（对公）账户信息。更多相关内容可以点击主页查看，大家如果有什么不懂的，欢迎提问哦~ #有效流水 #无效流水 #银行流水 #贷款需知 #买房贷款 #买房 #房产知识 #不懂就问有问必答 #干货分享

买房前必看：如何准备有效的银行流水账单买房前，提前准备好有效的银行流水账单至关重要。以下是一些详细的准备流水账单的注意事项，帮助你顺利通过贷款审批。 ☑️ 工资流水：工资流水是银行完全认可的个人收入证明，包括扣除社保和公积金后的收入。每月固定的薪资流水体现了你的工作稳定性和保障性。 ☑️ 定存流水：如果你是个体户或个人公司，没有定期对公账户转账工资，每月有2000元以上的自存进账，也可以视为有效流水。 ☑️ 转账流水：通过柜台、网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间和固定金额的转入，则属于银行认可部分。每月转账固定时间和固定金额的网络转账等交易记录，适用于自由职业者或兼职人员。 ☑️ 营业流水：如果你自己做生意或开公司，每天有收入进项（公司营业额），这也是有效的流水证明。 ☑️ 结息：流水结息金额是银行认定有效流水的证明之一，结息越多证明可支配收入越多，还款能力越强。例如，结息显示20元，这在银行认定为100万存入，即是有效流水。 ☑️ POS机信用卡流水：自己刷自己的信用卡产生的流水（如果收款别人的也算是有效）。 ☑️ 没有停留的转账：刚刚转进来，立马又转出去的转账（只要没有过夜基本都算无效）。 ☑️ 自流水：自己给自己存的钱，但时间、金额不固定（当天存当天取）。 ☑️ 互转流水：他转给你你又转给他，或者你这张卡转到那张卡（互相刷的流水）。 ☑️ 支出大于收入的流水：每天的流水支出大于收入（入不敷出）。 ☑️ 多存少取：存1000元，取2000元，卡内余额很小，也会被认为无效流水。准备这些有效的银行流水账单可以帮助你顺利通过贷款审批，顺利买房。记得提前半年开始准备哦！

买房前必看：如何准备半年有效银行流水准备买房的小伙伴们注意啦！在你去银行贷款之前，一定要提前准备好至少半年的有效银行流水。今天我就来给大家详细讲解一下如何养好这条流水线，确保你的贷款申请顺利通过。工资流水：稳定收入的关键 💼 工资流水是银行最认可的收入证明，因为它已经扣除了社保和公积金。每月固定的工资收入体现了你的工作稳定性和保障性。记住，工资流水是银行评估你还款能力的重要指标。定存流水：个体户的福音 💳 如果你是个体户或者没有定期对公账户转账工资，每月有2000元以上的自存进账，也可以算作有效流水。比如你每个月固定存入2000元，银行会认为你的收入比较稳定。转账流水：灵活的证明 💸 通过柜台、网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间和固定金额的转入，也属于银行认可的部分。比如你每个月固定时间转账1000元，银行会觉得你的收入比较规律。营业流水：做生意的朋友看过来 🏢 如果你是自己做生意或者开公司的，每天有收入进项（公司营业额），这也是银行认可的有效流水。记得，营业流水越多，银行会觉得你的还款能力越强。结息：银行认定的证明 📊 流水结息金额是银行认定有效流水的证明之一，结息越多证明可支配收入越多，还款能力越强。比如你的结息显示20元，银行会认为你有100万的存款，这就是有效流水。 POS机信用卡流水：刷卡族的福音 💳 自己刷自己的信用卡产生的流水也是有效的。如果是收款别人的，也算是有效流水。记得，刷卡消费后及时还款，这样银行会觉得你的消费习惯良好。无效流水：避免的坑 ⚠️ 没有停留的转账：刚转进来又立马转出去的流水，银行会认为是无效流水。只要没有过夜，基本都算无效。自流水：不固定的存款 💡 自己给自己存的钱，但时间、金额不固定，当天存当天取的，银行会认为是无效流水。互转流水：互相刷的流水 🔄 就是他转给你你又转给他，或者你这张卡转到那张卡，互相刷的流水银行也会认为是无效流水。支出大于收入的流水：入不敷出 💸 每天的流水支出大于收入，银行会觉得你的财务状况不太好，可能会影响贷款申请。多存少取：存1000元，取2000元，卡内余额很小，也会被认为无效流水。希望这些小技巧能帮到你们，提前准备好有效的银行流水，确保你的买房计划顺利进行！🏠

🏠买房流水不够？4招教你搞定！买房时，银行流水不够怎么办？别担心，这里有几种方法可以帮你解决这个问题！ 1️⃣ 夫妻共同贷款：如果你的银行流水不足以覆盖月供的两倍，可以考虑和配偶一起贷款。只要夫妻双方的流水加起来符合要求，银行就会放贷。例如，你的月工资为8000元，配偶的工资大于2000元，月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求。 2️⃣ 一次性存大额资金：你可以一次性存入一大笔资金，至少达到10万以上，越多越好，这样可以证明你有还款能力。另外，如果你的月收入超过月供的两倍，可以向银行出示收入证明，也可以获批房贷。 3️⃣ 增加父母为共同还款人：如果你的父母愿意作为共同还款人，可以更加轻松地获取贷款。你需要和父母一起前往银行出示相关材料，包括身份证、户口本、结婚证等。但要注意，如果父母的年龄过大，可能会有贷款年限的限制。 4️⃣ 提供有效的担保证明：如果你已经有了一套登记在自己名下的房产，并且无贷款，可以将首套房作为担保。另外提供收入证明，银行综合衡量后可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都支持。 5️⃣ 个人纳税证明、社保证明代替：如果你的工作稳定，收入固定，并且按时缴纳个税、社保和公积金，即使没有银行流水，银行也会放贷。但需要注意，缴纳的三种证明每月都需在同一固定时间缴纳。希望这些方法能帮到你，顺利购房！🏠💼

买房前必知12个准备事项醉近，有姐妹来问，完全买房小白应该提前知晓哪些，才能在工作之余高效快速的掌握买房技能，今天给大家安排一期关于买房前你必须知道的问题。北京买房的小伙伴欢迎和大家一起交流学习~有问题欢迎私信评论看到都会回的哦~~~ 💥一、提前6个月养好银行流水这个操作对于工资不稳定的购房者比较实用，一般情况下，银行对于流水的审核都需要提供最近半年的流水清单，一般都是要求为月供的2到2.5倍。 💥二、提前1—2个月存好首期款如今银行对于首付款来源的审核是越来越严格，只要银行发现你的资金是通过贷款或者是挪借别人的资金凑够的，基本上都会直接拒贷。 💥三、提前1—2个月降低你的负债记住一定不要随便透支消费，如果你的信用卡都套完了或者有一大堆网贷，银行一般都会直接拒贷或者是降低你的贷款额度，或者要求你先把欠款结清。 💥四、提前6个月养好征信千万不要高频率地去申请网贷或者申请信用卡，你每申请一次，你的征信就会被查询一次，查询次数太多，银行就会以为你很缺钱，这样大概率会导致你的房贷审批失败。 💥五、保持良好的征信如果你有其他贷款或者分期（车贷，装修贷，信用卡），一定不要逾期，如果两年内连续3次或者累计6次逾期，基本上银行都会拒绝贷款。 💥六、切记别随便给任何人做担保假如你去给亲朋好友做担保，这笔贷款会被银行认定是你的隐性负债，银行对你的流水要求就会提高，这样就会导致贷款成功率变低 💥七、每家银行的贷款利率都会有高低你的房贷如果不想多掏几万到十几万的利息，就必须多对比各家银行的利率，一定要选择利率低的银行申请房贷 💥八、挪首付买房的一定要注意多倒卡亲戚朋友借来的资金不要直接转到你的卡里，最好是转到你父母或者老婆卡里，然后多倒几次，再由他们转到你卡里 💥九、提前审批征信流水如果来不及提前养征信跟流水，买房前最好先去银行打印你的征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过了再交定金跟首付，不然一旦出问题，吃亏的只能是自己。 💥十、不要增加额外的贷款申请房贷后没有放款前不要去新增其他的贷款，如果已经有贷款的，一定不要逾期，而且还要维持稳定的流水 💥十一、尾款放完之后一定要准时还贷如果真还不起了就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖你房子了才知道难受，这样是很吃亏的。 💥十二、必须要学习还贷的方法就是把现在利率高的贷款变成利率低的，这样可以降低月供和资金成本，如果方法操作到位，省几万或者十几万利息很简单

买房前必看：银行流水那些事儿 💡 买房前，银行流水可是个关键！今天就来聊聊如何提前准备好银行流水，让你的贷款申请更加顺利。银行流水是什么？银行流水，简单来说就是你与银行之间的交易记录。无论是存钱还是取钱，银行都会给你一份详细的交易清单。这份清单在你办理贷款、信用卡、签证等业务时都会派上用场。房贷对银行流水的要求以房贷为例，银行通常会要求你提供6到13个月的银行流水。银行会根据这些流水来评估你的经济状况和还款能力，从而决定是否批准你的贷款申请。有效流水和无效流水有效流水：工资流水：每月固定的工资收入，这能证明你的工作稳定性和还款能力。定存流水：如果你是个体户或自由职业者，每月有2000元以上的自存进账，也可以视为有效流水。转账流水：每月固定时间和金额的网络转账记录，适合自由职业者或兼职人员。营业流水：如果你做生意或开公司，每天有收入进项，这也是有效流水。结息：银行会根据结息金额来认定你的有效流水，结息越多，证明你的可支配收入越多，还款能力越强。无效流水： POS机信用卡流水：自己刷自己的信用卡产生的流水，除非是收款别人的，否则一般不算有效流水。没有停留的转账：刚转进来又立马转出去的流水，基本都算无效。自存流水：自己给自己存的钱，但时间和金额不固定。互转流水：你转给他，他又转给你，或者这张卡转到那张卡，互相刷的流水。支出大于收入的流水：每天的支出大于收入，入不敷出。如何养好银行流水？工资收入：每月固定工资收入，保持稳定。定期存款：每月自存一定金额，保持时间固定。网络转账：每月固定时间和金额的网络转账。公司营业：如果你是做生意的，每天有收入进项。结息：尽量让银行结息金额多一些。小贴士提前准备：提前几个月开始准备银行流水，不要临时抱佛脚。保持稳定：银行流水要保持稳定，不要频繁变动。真实交易：不要为了流水而制造一些虚假的交易。总之，银行流水是评估你经济状况和还款能力的重要依据，千万别忽视。提前准备好，让你的贷款申请更加顺利！🏠💰

单身女性买房全攻略：贷款、首付、材料清单准备买房？无论是商业贷款还是公积金贷款，这里有一份详细的指南供你参考。📋 [种草R] 商业贷款所需资料户口本：户主页和个人页的复印件身份证及复印件个人收入证明（需为公司开具，且月收入至少为月供的两倍）个人征信报告近半年银行流水购房合同、发票等 [种草R] 公积金贷款所需资料公积金存缴基数需为月供的两倍，否则无法办理纯公积金贷款公积金余额需达到4万元以上其他所需材料与商业贷款相同 [爆炸R] 关于首付比例商业性公寓：至少需要50%的首付，贷款期限最长为10年，只能选择商业贷款。商品房住宅：办理纯公积金贷款时，首付最少为20%；商贷+公积金组合贷首付最少为30%；纯商贷首付为15%，贷款期限为10-30年。