上海公积金贷款要拉银行流水_多大的流水被认定洗钱

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上海公积金贷款要拉银行流水

房贷办理全攻略✨上海姐妹必看！姐妹们！我在上海办房贷的这段日子简直像一场持久战😫 但好在终于迎来了胜利的曙光！今天就来给大家分享一下我的房贷办理全流程和注意事项吧～ 🌟时间轴来啦🌟 3.17网签并办理贷款📝 4.7银行拉取个人征信报告📄 4.8公积金管理中心拉取个人征信报告📄 4.15银行反馈要求补充材料📩 4.19银行又反馈要求补充材料📩（心累） 4.22终于下批复啦耶！🎉历时5周，终于通过了！ 📋材料清单大公开📋 上产证人员及配偶的身份证🆔 户籍证明📃 婚姻证明💑（家庭有未成年还需提供出身证明哦）首付款收据🧾 划账凭证💳 收入证明💸 付首付款还款卡的三个月流水💧 上海银行一类储蓄卡💳（这个一定要提前准备好！） 📝补充材料小贴士📝 首付款银行卡半年流水💧（这里要注意哦，朋友亲戚的转账可不能混进来！）父母转账的需提供情况说明+转账人征信报告📄（父母也要辛苦一下啦）出身证明（因落户上海和父母独立户口本，需证明亲子关系👨‍👩‍👧） ⚠️注意事项要牢记⚠️ 首付款资金来源查得好严🔍 银行流水一定要清晰！除了自有资金，最多只有父母的转账哦👨‍👩‍👧 父母也需要提供征信报告和流水📄（这个可不能忘！） 💭个人感受小吐槽💭 不得不说，办房贷的流程真的好慢啊😭 每天都在焦虑中度过，生怕哪里出了问题。而且最近新政+经营贷严查+巡视组进驻，使得办房贷卡得很紧😢 不过好在最后还是顺利通过了！耶！历时5周审批总算通过了！🎊现在就可以安心准备过户啦～姐妹们如果也在办房贷的路上，一定要耐心再耐心哦！希望我的分享能给你们带来一点点帮助和安慰～💖

上海买房全流程指南🏠首付款、过户避坑指南 📍1. 支付定金：首先，买家和卖家需要约定网签、过户、缴税和户口迁出的时间节点以及付款金额。然后，双方在约定时间进行网签。 📍2. 网签：网签的目的是防止一房二卖和再次抵押。网签当天，买家需要支付首付款或部分首付款。如果办理组合贷款或纯公积金贷款，银行批贷时间通常为45天（实际约30天）。所需材料会由银行发送，部分银行要求提供首付款来源证明，需要去银行拉取3-6个月的流水。 📍3. 户口迁移：买卖双方约定一个最晚的户口迁出时间，并预留一部分户口保证金，通常在5-20万元左右，最高不超过房价款的10%。户口保证金在户口迁出后约定时间内支付给卖家。如果房屋户口涉及遗留问题无法迁出，可以凭新的房产证去房屋所在地的户籍窗口申请强制迁出。 📍4. 等待借款合同：网签后，双方等待借款合同出来，然后约定时间去办理过户手续。现行的过户新流程一般在5个工作日内办理缴税手续。如果涉及到动迁抵扣类，走的是老的交易流程，各交易中心情况不一，但一般情况下是先审税，大约15天左右再去办理过户手续，再5个工作日后出新的房产证。 📍5. 缴税与新房产证：在过户后的5个工作日内，双方协商时间办理缴税手续（最迟不得晚于过户后20日）。在交易中心窗口办理完税手续后，等待新的房产证出来。房产证出来的同时（若有贷款，会有抵押证出来），将抵押证送往借款银行，等待银行排队放款。

上海公积金贷款材料全攻略🏠 上海最新公积金贷款政策和流程。上海公积金最新材料跟注意事项口上下家身份证+复印件 ②户口本整本+复印件（要复印到第一个空白页，空白页也要复印） ③结婚证+复印件（单身无，注意有过离婚经历的需要带离婚协议+离婚证明，如果没有那就有法院判决书，有过几次带几次的材料） ④有未成年子女需要小孩出生证明+复印件 5买卖合同一本（黄皮合同，合同附件第一页要复印，后面签字页也要复印） ③收款收据（房东给的收款证明，注意自己贷多少款，收据看着用哪些， 7银行#公积金贷款 #公积金提取转账凭证（注意如果手机转得首付款，需要拉3个月流水，柜台或者银行机器转得不需要拉 3个月流水） ⑧首付款当天的流水（拉首付款那天的流水，新要求，以前没有，这里注意你的首付款跟房屋另外一笔差价不要同一天转，不然当天拉出来是两个流水，加起来可能超过你的合同价了，导致你没法贷款或者贷不足，而且很麻烦，需要房东重新配合你倒一次流水，如果必须同一天付两笔钱，除了首付款，差价必须备注装修补偿款，这样也能过） 9产证复印件+产证带着 10建行卡或者农商银行卡+复印件（公积金中心只认这两个） 11如果名下有房，贷二套公积金的，产调自己手机拉下，也要复印 1②浦东交易中心公积金窗口周日不上班，过户时间不要预约周日，不然白跑#公积金贷款 #上海买房

上海房贷利率新政🏠超全材料清单速查 2023年3月20日，贷款市场报价利率（LPR）更新如下：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。上海买房首套利率：LPR+35个基点=4.65% 上海买房二套利率：LPR+105个基点=5.35% 公积金贷款利率：首套房贷利率：3.1% 二套房贷利率：3.575%（3.25%+10%）新房购房银行贷款材料清单一手房所需材料清单如下，如果贷款金额超过500万，收入证明必须覆盖还款金额的两倍，这个是所有银行的都需要的必要条件，以下是清单，欢迎购房前查阅！购房人（及配偶）的身份证原件及复印件购房人（及配偶）的户口簿原件及复印件购房人（如已婚）的结婚证原件及复印件；未婚的不需提供；离婚的需提供离婚证、调解书或判决书其中之一。收入证明原件（或附流水）贷款银行借记卡复印件首付刷卡POS单或转账凭证首付收据复印件如购房人已退休，办理接力贷，提供购房人本人的退休证（留复印件）及近半年退休流水。

上海房贷全流程！干货速存🏠 大家好，今天给大家分享一下我在上海办理房贷的全流程，希望对大家有所帮助！整个过程大概花了一个月的时间，具体时间节点如下： 📅 整体流程与时间节点 6月29日：面签 6月12日：银行审批通过 6月20日：过户取证 6月24日：商贷放款 6月25日：公积金放款我们的过户时间稍微晚了一些，如果大家着急的话，可以提前安排。 📋 准备材料组合贷所需材料：借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证收入证明（需覆盖2倍月供）首付款收据及转账凭证（第三方监管账户证明也可）主贷人的还款卡网签合同近一年银行流水（备用，多数不需要） 📝 面签流程面签分为两部分：签授权书：银行需要查询征信、名下房产等信息。签贷款合同：包括商贷和公积金贷的制式合同。利率、还款等条款需要银行内部审批后确认，后续会打印出来粘贴在合同上。小贴士：为了减少客户来回跑，贷款经理可能会让提前签空白A4纸，之后确认条款再打印上去。不过，我们还是选择了“不签白纸”，确认好后再让贷款经理邮寄过来签，这样也不会耽误太久。 📊 银行评估与批贷接下来就是银行内部的流程了，大概用了两周时间。在三价合一非常严格的时期，银行评估价通常会低于合同价，导致贷款不能贷足，但目前这种情况很少出现，大家可以放心。 📝 预约“一网通办”+过户取证银行审批通过+签完贷款核心条款后，就可以在随申办上申请“一网通不动产登记”流程了，大约等3天。之后可以一次性完成过户、缴税、取证三个步骤，非常方便！申请通过后就可以和房东约过户时间，需要现场去不动产交易中心。我们当天下午过户缴税取证只用了不到40分钟，一网通基本没有排队嘻嘻！现场所需材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、缴税银行卡、贷款合同。 💳 银行放款放款前需要做两件事：把产证拍给银行，银行也会去查询抵押信息；申请监管账户向房东发放首付款，房东出具收据并拍照给银行。然后就可以安心等放款啦！我们商贷和公积金贷分别用了2个和3个工作日放款，放款时会收到短信通知。希望这篇分享对大家有所帮助，祝大家顺利办理房贷！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

🏠农村自建房公积金贷款全流程指南 📝 办理公积金贷款所需材料：上家：收款人本人到场所有产权人身份证原件收款银行卡下家：夫妻双方本人到场两人身份证原件及复印件户口本原件及复印件结婚证原件及复印件未成年出生证明及户口本原件和复印件（各2份）两人征信报告定金收据、首付款转账凭证、收款收据以及首付款流水（网签后首付付完后去银行柜台拉取）主贷人提供一张建行卡或者农商银行卡（上海开户） 📅 办理流程：第一次上下家双方共同去申请：上家：收款人本人到场，提供所有产权人身份证原件和收款银行卡。下家：夫妻双方本人到场，提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件、未成年出生证明及户口本原件和复印件，两人征信报告，定金收据、首付款转账凭证、收款收据以及首付款流水。主贷人还需提供一张建行卡或者农商银行卡（上海开户）。审批：从次日开始计算，12个工作日后回现场签署正式贷款合同。上家无需到场，下家携带身份证到场。过户预约：等2-3个工作日，和公积金中心确认借款合同交接到交易中心后，进行过户预约。产权证领取：产证由公积金老师代领，领完后放完款后大概10-15天邮寄给客户。公积金冲还贷：下家完成第一次还款后再前往公积金处办理公积金冲还贷。 📋 办理公积金复议所需材料：公积金汇缴明细：公积金中心拉取的一年的缴纳明细。社保单原件：需要与公积金缴纳情况匹配，如果公积金断交的月份社保也断交了需要补缴进去，需要社保中心或者街道服务中心的机器上拉取。劳动合同（原件及复印件一份）：需要单位盖公章或人事章。若公积金是第三方公司代缴，需要写明委托代缴公积金事宜以及委托第三方单位的名称。

中介避坑指南🏠小白亲办资料全攻略办理上海公积金贷款时，务必确保资料齐全，以免白跑一趟。以下是详细的资料清单： 🏠 卖方资料：房东本人房东身份证房产证复印件（含竣工日期那一页）房东一类借记卡 📄 买入方资料：主贷人及配偶身份证结婚证（外地人需提供）单身证明网签合同首付款付款凭证（需在银行柜机打印有章的流水，付给房东当天的流水）上海办理的建行或农商银行一类借记卡（主贷人）希望这些信息能帮助你顺利办理贷款，避免不必要的麻烦！

异地公积金贷款全攻略🏠材料+证明速查一、怎么开《公积金异地贷款存缴使用证明》？异地公积金贷款买房，需要开《公积金异地贷款缴存使用证明》。在长三角一网通页面开证明，网址：。（按照上图步骤开证明，我是上海公积金安徽铜陵买房）二、异地公积金贷款买房需要什么材料？ 1、首付流水证明。 2、个人征信报告。 3、一类银行卡（提前去当地公积金贷款地问清楚，什么银行卡可以办理公积金贷款） 4、公积金异地贷款缴存使用证明。

"经常借网贷的人还能办银行贷款吗？要是银行不给他们放款，干脆别做生意了！先说清楚：如果你征信有连续3个月不还钱，或者半年内累计6次逾期（这叫黑户），那确实没戏，银行会觉得你信用彻底烂了。但所谓'花户'反而是最在意征信的人！他们为了保住信用评分，到处借钱填窟窿，结果留下几十条借款记录和查询记录。这类人才是银行该争取的客户——有强烈还款意愿，只是暂时周转困难。举个真实案例：上个月有个客户，虽然半年内申请过15次网贷，但靠着每月稳定8000块的公积金流水，还是从银行拿到了10万救急款。这说明银行不是机器审核，对于有真实收入支撑的'征信修补匠'，其实留了协商空间。" ▼ 补充3个重要认知 ▼ 1. 银行怕的不是借款次数多，而是怕你失去还款能力（比如失业或重病） 2. 公积金/社保连续缴纳记录，能抵消部分征信瑕疵（证明你有稳定饭碗） 3. 2025年新规下，3个月内贷款查询≤8次仍属可沟通范围（超过需提供收入佐证） 💡 给花户的建议：优先结清小额网贷，保留2-3笔大额借款记录，每月准时还款满半年，征信评分会逐步回升。#金融常识干货分享普及知识# #公积金# #负债逾期#

购房流程：选房后网签及贷款全攻略最近有不少朋友问我选房后网签和贷款的事情，于是我整理了一下，给大家分享一下我的经验。选房后的第一步：网签选房后，首先要进行网签。这个过程可以通过“网上房地产”网站来查询（图二）。如果显示已售，那就等着销售联系你签合同。如果你比较着急，也可以主动问一下销售什么时候方便。贷款准备资料贷款需要准备一些资料，包括身份证、户口本、结婚证、出生证、收入证明和银行流水。每个银行的要求可能有所不同，所以一定要问清楚销售，楼盘是分配银行还是自己可以在十个银行里任选。一般来说，四大行比较紧，小银行松，外资银行最松（纯商贷）。尽量选择小银行。放贷时间放贷时间因银行而异，以下是2022年2月20日更新的放贷时间：农业银行：1个月南京银行：3天交通银行：1-2个月上海银行南汇支行：1周内浦发银行：1-2周工商银行：1周内招商银行：1周内中国银行：1周内宁波银行：1周内东亚银行：1周内厦门国际：3天内华夏银行：3天内网签时间和售房速度五年限售是按照网签时间来计算的。如果你急着出售，那就早点网签越好。如果不急着出售，可以晚点网签，晚点还贷。公积金月冲和年冲公积金账户余额多的选年冲，不然就月冲。等额本金和等额本息还款压力大的选等额本息；手上有闲钱的选等额本金。贷款利息和贷款年限首套房利率4.95%，二套房利率5.65%，全上海统一。贷款可以贷到男65岁、女60岁（公积金）或男75岁、女70岁（商业）。流水覆盖倍数一般要求流水是收入的两倍，但有些银行只收取收入证明（可以不写税前税后）。结语暂时想到这些，后面还有什么问题我再补充。如果有错的地方，欢迎指出，我会更正。如果有需要交流的朋友，可以加入2022新房讨论组。