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内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：19小时前

银行面签流水要求是月供的两倍

银行面签流水要求是月供的两倍_招商银行为什么要面签

广州买房避坑指南🏠30天高效时间管理大家好，今天我想和大家分享一下我在广州买房的经历，特别是如何在短短30天内完成过户的一些心得。作为一个90后，能够在27岁的时候在广州买下自己的房子，真的是一件非常值得骄傲的事情。下面我就来详细说说我是怎么做到的。签合同前的准备工作 📝 首先，签合同之前你需要准备好定金和部分中介费。一旦确认了购房价格，就要在中介的帮助下签订合同，同时就要支付定金了。所以提前准备好这些钱是非常重要的。网签前的准备工作 📋 从签合同到网签和按揭办理之间的几天时间（我只有一天），你需要提前准备好以下资料：户口本：如果你是集体户，签合同后就可以去借出户口本了。最好提前打电话确认是否需要预约，我当时是直接去拿号就办理了，工作人员给了我三个月的时间。银行卡：确认你的银行卡是一类卡。收入证明：公司开具的收入证明（通常是月供的两倍）。银行流水：半年内的银行流水。特别注意：从3月开始，银行对首付款的审查非常严格，所以我让银行额外打印了连续半年的月度资产证明。这样就能证明我卡上有足够的首付。公积金缴存明细：可以直接通过微信查询，但我为了更清晰还是去了公积金中心打印。本地户口要确保一年不断缴。公积金面签前的准备工作 💳 在公积金面签之前，首付款要直接打到供楼卡上。面签完成后1-2天，银行就会划扣这笔钱。面签后的准备工作 📄 面签完成后，差不多需要提前支付另一半的中介费。过户前的准备工作 🏠 过户前你需要准备好以下资料：交税的银行卡：提前算好个税和契税的比例。户口本：过户完成后可以顺便还回户口本。希望这些经验能帮到大家，如果有更好的建议也欢迎分享哦！祝大家都能顺利买到心仪的房子！

北京买房记⑥：贷款全攻略今天终于去公积金中心和银行面签了，真是松了一口气。跟大家分享一下我的贷款方式和银行的一些最新政策吧，希望能帮到正在买房的小伙伴们。贷款方式 🏠 我选择了组合贷，也就是公积金贷款加上商业贷款。公积金贷款的额度是根据你的缴纳年限来算的，每缴一年可以贷10万，比如你交了6年零几个月，那就能贷70万。中间断缴也没关系，主要看总月数。公积金贷款利率是3.25%，商业贷款是5.2%。不过要注意，如果两年内你的信用卡有两次逾期，利率会上浮，严重的话可能批不下来。所以，按时还款真的很重要！批贷时间 ⏳ 我选的是工商银行做商贷，银行的大哥说现在批商贷的速度特别快，有时候上午办下午就批了，有时候是第二天。建行可能会慢一些，反正通州这边是这样。公积金贷款稍微慢一点，预计10-15个工作日。银行选择 🏦 我选择工商银行而不是建设银行做商贷，是因为工行看收入证明主要看税前收入，建行看税后收入。收入证明覆盖月供的两倍就可以了。所以收入证明如果不是特别多的话，工行会保险一些，而且批得快。收入证明一定要尽量多开，月入三万以内不需要流水。有的中介会跟你说可以开兼职的，但今天银行的大哥说兼职可能会要流水证明，所以最好跟单位好好说说让多开，就说贷款用。最后，希望后续批款顺利！大家加油！

🏠贝壳签约中心签约全记录：省心到尾买房这件事，说起来容易，做起来真是头大。不过，好在有链家中介的帮忙，整个过程还算顺利。先说说我的经历吧，给大家参考一下。中介选择 🏢 我选的是链家中介，虽然中介费比小中介贵一些，但图个安心省事。中介费是两个点，也不算太贵。选好房子后，中介就会联系房主，约个时间见面谈。我运气不错，中介直接把我和卖家约到了贝壳签约中心，当天就签了合同。谈判过程 🤝 和卖家谈价格的过程有点曲折，但最终还是谈妥了。中介会给你讲解合同和买房流程，注意事项和风险点都会讲得很清楚。签合同那天，中介先给我们讲解合同内容，然后才开始签纸质合同。网签完就是银行面签，中介会联系你想要贷款的银行，银行工作人员会上门服务。银行面签 🏦 银行面签需要的材料有：户口本（户主页和本人页）、该行的银行卡号、收入证明。如果之前有贷款（比如车贷），还得提供贷款结清证明。收入证明找公司相关人员开具，银行那边会要求一个数值（一般是月供的两倍），月收入需要大于该数值。征信报告和银行流水每个银行的要求不一样，我选的招行不需要提供这两个材料，他们系统可以查到。材料给齐后，就是等着银行那边审批放贷了。第一天流程小结 📝 第一天的流程就这样结束了！签合同当天需要付定金和中介费，这些都是要提供收据的，记得保留好！整个过程虽然有点繁琐，但有中介的帮助，还是顺利搞定了。希望我的经历能给大家一些参考吧！

房产抵押贷款全流程详解，你知道吗？房产抵押贷款的办理流程你了解吗？今天我们来详细解析一下。 📊 贷款用途目前，房产抵押贷款的资金用途主要有两种：个人消费贷款：主要用于教育、装修等个人消费。企业经营贷款：面向企业主（包括个体户），用于企业经营。 📋 准备资料个人资料：需要提供个人征信报告、工资流水、结婚证、房产证和个人身份证。企业资料：除了上述个人所需资料外，还需要准备营业执照。 ⚠️ 注意事项：银行流水：要覆盖贷款月供还款额的两倍。贷款用途：不允许贷款资金流入房产和金融市场。禁入行业：如记者、公检法等职业可能无法申请。 🔍 审核与核查提交申请后1-3天内，银行会安排评估公司下户核查抵押物，出具评估报告。如果是企业经营贷款，还需要到经营场地考察。 📝 银行面签银行会邀请贷款人来银行签订合同，会问一些问题，如贷款用途、收入情况等，以确保贷款人是真实的。 ⚠️ 注意事项：贷款额度不同，银行要求面签人数会不同，如部分银行要求超过200万就需要两个人审核面签。面签时回答银行问题，有些贷款用途是买房或投资等，这类用途银行是不放的，因此在面签时这类就不能说，说了就会被拒。 🏢 房管局登记到当地房管局登记抵押，一般到这步就没啥问题了。 💰 下款办理抵押登记后一般需要1-7个工作日，部分银行可以当天申请放款，多数银行需要等“他项权利证书”出来后才可以下款贷款。希望这些信息能帮助你更好地了解房产抵押贷款的流程，祝你顺利办理！

上海房贷全流程！干货速存🏠 大家好，今天给大家分享一下我在上海办理房贷的全流程，希望对大家有所帮助！整个过程大概花了一个月的时间，具体时间节点如下： 📅 整体流程与时间节点 6月29日：面签 6月12日：银行审批通过 6月20日：过户取证 6月24日：商贷放款 6月25日：公积金放款我们的过户时间稍微晚了一些，如果大家着急的话，可以提前安排。 📋 准备材料组合贷所需材料：借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证收入证明（需覆盖2倍月供）首付款收据及转账凭证（第三方监管账户证明也可）主贷人的还款卡网签合同近一年银行流水（备用，多数不需要） 📝 面签流程面签分为两部分：签授权书：银行需要查询征信、名下房产等信息。签贷款合同：包括商贷和公积金贷的制式合同。利率、还款等条款需要银行内部审批后确认，后续会打印出来粘贴在合同上。小贴士：为了减少客户来回跑，贷款经理可能会让提前签空白A4纸，之后确认条款再打印上去。不过，我们还是选择了“不签白纸”，确认好后再让贷款经理邮寄过来签，这样也不会耽误太久。 📊 银行评估与批贷接下来就是银行内部的流程了，大概用了两周时间。在三价合一非常严格的时期，银行评估价通常会低于合同价，导致贷款不能贷足，但目前这种情况很少出现，大家可以放心。 📝 预约“一网通办”+过户取证银行审批通过+签完贷款核心条款后，就可以在随申办上申请“一网通不动产登记”流程了，大约等3天。之后可以一次性完成过户、缴税、取证三个步骤，非常方便！申请通过后就可以和房东约过户时间，需要现场去不动产交易中心。我们当天下午过户缴税取证只用了不到40分钟，一网通基本没有排队嘻嘻！现场所需材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、缴税银行卡、贷款合同。 💳 银行放款放款前需要做两件事：把产证拍给银行，银行也会去查询抵押信息；申请监管账户向房东发放首付款，房东出具收据并拍照给银行。然后就可以安心等放款啦！我们商贷和公积金贷分别用了2个和3个工作日放款，放款时会收到短信通知。希望这篇分享对大家有所帮助，祝大家顺利办理房贷！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

🏠房产抵押全攻略：避坑指南与实用技巧 🔍想要了解房产抵押的那些事儿？这里有一份超全指南帮你避坑！ 🏠房产抵押是什么？简单来说，就是把你的房子“押”给银行或金融机构，换取一笔资金。只要按时还款，房子就能保住；如果还不上，房子可能会被拍卖哦！ 💡常见场景：当你急需用钱时，比如装修、留学、看病等大额支出，或者生意周转，房产抵押是个不错的选择，因为额度更高、利率更低！ ✅紧急用钱？生意周转？优化负债？这些情况下都可以考虑房产抵押。但别盲目抵押，优先选择利率低的经营贷，消费贷要慎用！ 1️⃣利率与成本：多家银行对比，经营贷最低3.8%，消费贷4.5%起。 2️⃣还款能力：月收入至少是月供的2倍，留足应急资金。 3️⃣风险预警：房价下跌可能需要补抵押物，违规用款会被银行抽贷！ 📋准备材料：身份证、房产证、收入证明、银行流水（经营贷还需营业执照）。 📸房产评估：银行上门拍照，决定你能贷多少钱（评估价×70%）。 📝面签审批：3-5天出结果，查征信和负债。 🏢抵押登记：去房管局办他项权证（交80元手续费）。 💰坐等放款：1-3天到账，记得截留资金使用凭证！ ⚠️按时还款：设闹钟！逾期3次可能收房。 ⚠️资金流向：别直接提现！分拆转账，避开敏感词（股票、买房）。 ⚠️房价监控：市场大跌时，银行可能让你补差价。 💡隐藏技巧：满1年后可“转贷”换更低利率！ ✔️选银行：优先四大行，利率低套路少。 ✔️选还款：长期选等额本息，短期选先息后本。 ✔️防风险：合同看清“提前还款违约金”（有的高达3%）！

天津房贷审批攻略🏠这些细节别忽略 🏠 收入证明与银行流水：收入和银行流水是银行审查的关键，它们直接反映了借款人的还款能力。通常，银行要求月收入至少是房贷月供的2倍。如果借款人还有其他贷款，月收入需达到现有贷款与房贷月供总和的2倍。建议使用交易频繁的银行卡提供6个月以内的流水。 📊 征信报告：征信报告是个人信用的体现，良好的征信说明借款人有良好的贷款和还款习惯，未来按时还房贷的可能性更高。银行会查看夫妻双方的征信情况，通常包括5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录。逾期情况可能会影响整个家庭的房贷申请，可能导致贷款利率提高、首付增加或被拒贷。 👫 婚姻状况：无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位进行审查。已婚人士需提供夫妻双方的房屋情况、收入和征信。房贷面签时要求夫妻双方到场，并提供结婚证和户口本原件。离婚人士需提供离婚证。建议选择收入较高、信用良好的一方作为主贷人。 👴 年龄与职业：借款人的年龄和职业从侧面反映了其还款能力和稳定性。银行要求借款人的年龄在18-65岁之间，其中25-40岁的人群最受欢迎，其次是18-25岁和40-50岁的人群。50-65岁的人群因疾病风险较高，可能会影响正常还款。公务员、教师、医生等职业因收入稳定，更受银行青睐。 💡 流水不足怎么办？可以考虑夫妻共同贷款，两个人的银行流水通常比一个人强。如果银行因流水不足未审批贷款，可以提供夫妻双方的流水。 💼 提高首付比例：当银行流水不足时，可能会影响贷款额度。如果经济允许，提高首付比例可以减少贷款额度，从而可能使银行流水达标。

银行房贷审核的四大关键点，你知道吗？ 1⃣️ 收入证明和银行流水📊: 银行会仔细审查借款人的收入和银行流水，因为它们直接反映了借款人的还款能力。一般来说，银行要求借款人的月收入至少是房贷月供的两倍。如果借款人还有其他贷款，月收入需要是现有贷款和房贷月供的两倍。银行流水方面，通常需要提供最近6个月内的流水，建议使用交易频繁的银行卡。 2⃣️ 征信报告📊: 征信报告是借款人信用状况的体现。征信良好意味着借款人有良好的贷款和还款习惯，未来按时还房贷的可能性更大。银行通常以家庭为单位查看夫妻双方的征信情况，有些银行会查看借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查看的时间范围更广。如果夫妻一方有逾期情况，可能会影响整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或贷款首付，严重的会被拒贷。 3⃣️ 婚姻状况👨‍👩‍👧‍👦: 由于还款能力和征信报告都是以家庭为单位，已婚人士需要提供夫妻双方的房屋情况、收入和征信。房贷面签时，夫妻双方需到场，并提供结婚证和户口本原件。离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人时，建议选择收入较高、信用良好的一方。 4⃣️ 年龄和职业👨‍💼: 借款人的年龄和职业从侧面反映了其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大，会影响正常还款。职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。 🌈 银行流水不够怎么办？🌈 夫妻共同贷款👫: 如果一个人的银行流水不够，可以考虑提供夫妻双方的银行流水，这样可能更容易达标。自存现金流水💳: 自存现金流水指的是在每个月固定的时间里，在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金。由于不同的银行查看银行流水的期限不一样，建议至少存半年以上。这种方式适合自由职业者和工作不稳定的人群，一些商业银行和小贷机构也认可这种方式。提高首付比例💰: 如果银行流水不够，可以提高首付比例，这样可以减少贷款额度，也许银行流水就达标了。

🏠房贷申请必看！银行审批关键点 📈想要申请房贷？银行审批时最看重这些！ 1️⃣ 📊征信报告：征信记录是贷款审批的基石，连续三次或累计六次逾期还款可能导致贷款被拒。 2️⃣ 💼收入证明：收入证明直接反映还款能力，银行要求月收入至少是房贷月供的两倍。 3️⃣ 💳银行流水：完整的银行流水是收入证明的补充，体现消费和纳税情况，银行通常要求最近半年的流水。 4️⃣ 👤年龄与职业：年龄在18-65岁之间，职业稳定如公务员、教师等，更易获得贷款。 5️⃣ 💼负债情况：其他贷款或信用卡欠款多，可能影响还款能力，导致贷款被拒。 6️⃣ 👫婚姻状况：已婚人士通常被认为更稳定，但夫妻共同申请时，银行也会审查配偶的征信。 7️⃣ 📜文件准备：房贷面签时需提供结婚证、户口本原件；离婚人士需提供离婚证。 🔍准备申请房贷前，务必关注这些关键点，确保贷款顺利获批！

南京二手房贷款避坑指南🏠 🌸贷款流程公积金贷款：单人最高可贷50万（需看公司缴存比例），已婚最高100万，利率3.25%。商贷则需咨询各大银行，利率近期较低，且很多地方不限购。选择五大行更可靠，提前还款政策也需了解。 🌸准备材料卖方已婚：夫妻双方身份证原件（有效期内且无消磁）结婚证（姓名和证件号码需与身份证一致）夫妻双方户口本原件（含户主页和本人页）收款银行卡（与买方贷款银行一致）房产证和土地证原件或不动产权证书（地址不一致需开同址证明）电子房屋登记簿房屋照片（根据贷款方式和房龄确定是否需要）组合买方未婚：身份证原件（有效期内且无消磁）户口本原件（含户主页和本人信息页）收入证明原件（加盖人事章或公章，金额需覆盖月供及负债的2倍）工资流水（半年或一年，哪种平均值高打哪种，需覆盖月供及负债2倍）征信报告原件（消费贷、信用贷、经营性及其他用途不明确的贷款不能有）购房证明原件（电子版可面签当天打印）定金收据贷款银行卡（确认银行后办理）首付验资截图（部分银行需要）注意：外地户口公积金贷款者需提供居住证原件（1年内有效），超过1年需开流动人口居住证明。办理居住证约需15个工作日，以免影响贷款时效。